Industrial Warehouse with Large Yard for Rent – El Tecolote, Tijuana

Located in the El Tecolote neighborhood, just 3 minutes from Boulevard Cuauhtémoc Sur, this industrial warehouse offers a strategic solution for companies that require logistics operations, heavy unit maneuvering, and functional outdoor storage.

With a total area of 9,500 m², this property combines covered area with a large yard, ideal for companies that need operational efficiency and immediate connectivity to the main industrial corridors of Tijuana.

Available Surfaces
• Industrial warehouse (construction): 2,400 m²
• Yard / parking / maneuvers: 7,100 m²
• Total area: 9,500 m²

Competitive Advantages
• Large yard for maneuvering tractor-trailers and fleet storage
• Ideal space for cross-docking or regional distribution center
• Functional outdoor area for material or machinery storage
• Quick connectivity to Downtown, Zona Río, and main industrial roads
• Strategic location within Tijuana for urban and regional operations

Ideal Operation Profile
This property is especially attractive for:
• Logistics companies (3PL)
• Freight companies and transport companies
• Distribution centers (CEDIS)
• Wholesalers
• Machinery or heavy equipment rental companies
• Construction material marketers

Monthly Rent
$417,500 MXN + VAT

A solid option for companies looking to consolidate operations in a strategic location with real capacity for growth and maneuver.Nave Industrial con Amplio Patio en Renta – El Tecolote, Tijuana

Ubicada en la Colonia El Tecolote, a solo 3 minutos de Boulevard Cuauhtémoc Sur, esta nave industrial ofrece una solución estratégica para empresas que requieren operación logística, maniobra de unidades pesadas y almacenamiento exterior funcional.

Con una superficie total de 9,500 m², esta propiedad combina área techada con un patio de gran dimensión, ideal para compañías que necesitan eficiencia operativa y conectividad inmediata hacia los principales corredores industriales de Tijuana.

Superficies Disponibles
• Nave industrial (construcción): 2,400 m²
• Patio / estacionamiento / maniobras: 7,100 m²
• Superficie total: 9,500 m²

Ventajas Competitivas
• Patio amplio para maniobra de tractocamiones y resguardo de flotillas
• Espacio ideal para cross-docking o centro de distribución regional
• Área exterior funcional para almacenamiento de materiales o maquinaria
• Conectividad rápida hacia Zona Centro, Zona Río y principales vialidades industriales
• Ubicación estratégica dentro de Tijuana para operación urbana y regional

Perfil Ideal de Operación
Esta propiedad es especialmente atractiva para:
• Empresas de logística (3PL)
• Fleteras y compañías de transporte
• Centros de distribución (CEDIS)
• Distribuidores mayoristas
• Empresas de renta de maquinaria o equipo pesado
• Comercializadoras de materiales de construcción

Renta Mensual
$417,500 MXN + IVA

Una opción sólida para empresas que buscan consolidar operaciones en una ubicación estratégica con capacidad real de crecimiento y maniobra.