NAVE INDUSTRIAL DISPONIBLE EN PARQUE INDUSTRIAL FERNÁNDEZ

Excellent leasing opportunity for manufacturing, logistics, or distribution companies. Module #3 is strategically located in one of the industrial areas with the highest connectivity in Tijuana, with quick access to the main road arteries towards the United States and the rest of the city.

Main Features:

• Floor Area: 3,902 m² / 42,792 sqft.

• Electrical Infrastructure: Three-phase power with a dedicated 150 KVA transformer (with the option to increase according to needs).

• Technical Specifications: Clear height of 28 feet, ideal for racks and large volume storage.

• Loading and Unloading: 3 accesses with metal curtains and a large maneuvering yard for heavy transport.

• Administrative Area: Includes reception, two offices equipped with air conditioning (mini split), and independent restrooms for ladies and gentlemen.

• Specialized Services: Dedicated systems room, preparation for fiber optics, water storage system with tank and pump.

• Security: Gated industrial complex with access control and private surveillance 24 hours a day.

Minutes from the Otay Mesa Commercial Gate, and blocks from the Alamar Oriente Fast Track.Excelente oportunidad de arrendamiento para empresas de manufactura, logísticas o ditribución. El Módulo #3 está estratégicamente ubicado en una de las zonas industriales con mayor conectividad en Tijuana, con acceso rápido a las principales arterias viales hacia Estados Unidos y el resto de la ciudad.

Características Principales:

• Área de Planta: 3,902 m² / 42,792 sqft.

• Infraestructura Eléctrica: Energía trifásica con transformador dedicado de 150 KVA (con opción a incremento según necesidades).

• Especificaciones Técnicas: Altura libre de 28 pies, ideal para racks y almacenamiento de gran volumen.

• Carga y Descarga: 3 accesos con cortinas metálicas y amplio patio de maniobras para transporte pesado.

• Área Administrativa: Cuenta con recepción, dos oficinas equipadas con aire acondicionado (mini split) y sanitarios independientes para damas y caballeros.

• Servicios Especializados: Cuarto de sistemas dedicado, preparación para fibra óptica, sistema de almacenamiento de agua con pila y bomba.

• Seguridad: Complejo industrial cerrado con control de acceso y vigilancia privada las 24 horas.

A minutos de la Garita Comercial de Otay Mesa, y a cuadras de la Vía Rápida Alamar Oriente.