Industrial Warehouse for Sale on Blvd. Ignacio Zaragoza | 2,096 m² Construction | License and Reports

Warehouse / Industrial Warehouse for Sale on Boulevard Ignacio Zaragoza – Atizapán de Zaragoza, State of Mexico

Excellent investment opportunity. Industrial warehouse for sale located on Boulevard Ignacio Zaragoza, in the Lomas de Tepalcapa neighborhood, municipality of Atizapán de Zaragoza, State of Mexico, in a strategic area surrounded by commercial premises and residential houses, with good connectivity to main roads.

The property is located on flat land of regular shape, with a total area of 978 m² deeded and 2,096 m² of construction, allowing for optimal use of space for industrial, logistics, or storage activities.

The industrial warehouse has an approximate height of 10 meters, ideal for industrial operation or large volume storage. The administrative office area has an approximate height of 6 meters, providing functional and well-ventilated spaces.

The construction includes: • Structural mezzanine of reinforced concrete with slab, columns, and enclosures. • Second mezzanine with light metal structure and anti-slip sheet.

Facilities and services: • Hydraulic installation with copper piping for water supply. • PVC piping for drainage of 4” and 6” in diameter. • Stationary gas.

The property has mixed land use with light industrial activity, permitted for the manufacture of metal products, and a valid operating license.

In addition, the property has technical documentation that provides greater certainty for operation and safety: • Electrical report • Structural report • Approval from Civil Protection

The area has surveillance through patrol radios from the neighborhood and the municipality, dependent on the Public Security Secretariat, as well as private security within the condominium.

The property has access to public transport within walking distance, facilitating the transfer of personnel.

A recent commercial appraisal was conducted in February 2026.

Sale price: $28,500,000 MXNNave Industrial en Venta sobre Blvd. Ignacio Zaragoza | 2,096 m⊃2; Construcción | Licencia y Dictámenes

Bodega / Nave Industrial en Venta sobre Boulevard Ignacio Zaragoza – Atizapán de Zaragoza, Estado de México

Excelente oportunidad de inversión. Nave industrial en venta ubicada sobre Boulevard Ignacio Zaragoza, en la colonia Lomas de Tepalcapa, municipio de Atizapán de Zaragoza, Estado de México, en una zona estratégica rodeada de locales comerciales y casas habitación, con buena conectividad a vialidades principales.

La propiedad se ubica sobre terreno plano de forma regular, con superficie total de 978 m⊃2; escriturados y 2,096 m⊃2; de construcción, lo que permite un óptimo aprovechamiento del espacio para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento.

La nave industrial cuenta con altura aproximada de 10 metros, ideal para operación industrial o almacenamiento de gran volumen. El área de oficinas administrativas tiene altura aproximada de 6 metros, proporcionando espacios funcionales y bien ventilados.

La construcción incluye: • Mezanine estructural de concreto armado con losa, castillos y cerramientos. • Segundo mezanine con estructura metálica ligera y lámina antiderrapante.

Instalaciones y servicios: • Instalación hidráulica con tubería de cobre para alimentación de agua. • Tubería de PVC para desagüe de 4” y 6” de diámetro. • Gas estacionario.

El inmueble cuenta con uso de suelo mixto con actividad industrial ligera, permitido para elaboración de productos metálicos, y licencia de funcionamiento vigente.

Además, la propiedad cuenta con documentación técnica que brinda mayor certeza para operación y seguridad: • Dictamen eléctrico • Dictamen estructural • Visto bueno de Protección Civil

La zona cuenta con vigilancia mediante radio patrullas de la colonia y del municipio, dependientes de la Secretaría de Seguridad Pública, así como vigilancia privada dentro del condominio.

El inmueble tiene acceso a transporte público a corta distancia caminando, lo que facilita el traslado del personal.

Se cuenta con avalúo comercial reciente realizado en febrero de 2026.

Precio de venta: $28,500,000 MXN