Located in Las Peñitas, Atizapán de Zaragoza, this operational complex of 3,926 m² of construction is situated on a corner lot with descending topography. This privileged geometry allows for three independent accesses to the property, optimizing the logistics of entry and exit, and integrating a loading and unloading area with sufficient height for trailer maneuvers.

The intrinsic value of this property lies in its robust installed infrastructure, ready to support manufacturing processes or light industry without requiring initial capital injections. It has its own three-phase electrical substation, comprehensive hydraulic infrastructure fed by two industrial compressors with outlets in all work areas, and a water supply network backed by three cisterns (including rainwater harvesting). The mixed structure of concrete and steel was strategically reinforced with IPR beams in 2018, ensuring the architectural integrity of the building.

In terms of operational flow, the plant is designed to efficiently accommodate up to 140 workers. Its distribution across three levels (Ground Floor, Upper Floor, and Basement) is divided into ten modular areas—ranging from casting, electroplating, and carpentry zones to packaging and management offices. This modularity allows for simultaneous production lines or a reconfiguration of spaces according to the specific needs of the company.

In terms of corporate viability and legal certainty, the property represents a safe investment. Additionally, it operates under strict regulatory compliance, possessing the updated Civil Protection report and electrical panels with independent switches for each area, mitigating operational and administrative risks.

MAC INMOBILIARIAUbicado en Las Peñitas, Atizapán de Zaragoza, este complejo operativo de 3,926 m² de construcción se desplanta sobre un lote cabecera de manzana con topografía descendente. Esta geometría privilegiada permite contar con Tres accesos independientes al inmueble, optimizando la logística de entrada y salida, e integrando un área de carga y descarga con altura suficiente para maniobras de tráiler.

El valor intrínseco de esta propiedad radica en su robusta infraestructura instalada, lista para soportar procesos de manufactura o industria ligera sin requerir inyecciones de capital inicial. Cuenta con una subestación eléctrica trifásica propia, Infraestructura Hidraulica integral alimentado por dos compresores industriales con salidas en todas las áreas de trabajo, y una red de abasto hídrico respaldada por tres cisternas (incluyendo captación pluvial). La estructura mixta de concreto y acero fue reforzada estratégicamente mediante vigas IPR en 2018, garantizando la integridad arquitectónica de la nave.

A nivel de flujo operativo, la planta está diseñada para albergar hasta 140 trabajadores de manera eficiente. Su distribución en tres niveles (Planta Baja, Planta Alta y Sótano) está seccionada en diez áreas modulares—abarcando desde zonas de fundición, galvanoplastia y carpintería, hasta empaque y oficinas de dirección—. Esta modularidad permite mantener líneas de producción simultáneas o realizar una reconversión de espacios según las necesidades específicas de la empresa.

En términos de viabilidad corporativa y certeza legal, el inmueble representa una inversión segura. Además, opera bajo estricto cumplimiento normativo, poseyendo el dictamen de Protección Civil actualizado y tableros eléctricos con interruptores independientes por área, mitigando riesgos operativos y administrativos.

MAC INMOBILIARIA