Located in Temozón Norte, one of the fastest growing and high demand areas in Mérida, this residence combines contemporary architecture, spacious areas, and luxury finishes.

✨ GROUND FLOOR
🛋️ Living room
🍽️ Dining room
👩‍🍳 Luxury kitchen by Luova
🥫 Spacious pantry
🧺 Laundry room
👕 Clothesline
🛏️ Service room with full bathroom
🚻 Half bathroom for guests
🍹 Terrace with bar
🍸 Basement with bar
⚙️ Machine room
📦 2 storage rooms

🌿 EXTERIOR AND GENERAL FEATURES
🚗 Covered parking
🚙 Garage
🌳 Garden
🏊 Pool
🚿 Pool bathroom
🌅 Terrace
🌿 Patio
💦 Sprinkler irrigation
♿ Accessibility for seniors

🏠 EQUIPMENT
❄️ Air conditioning
🍳 Equipped / integral kitchen
📦 Storage room
🛏️ Service room
📚 Study
🏢 Two floors
💧 Cistern
⚡ Solar panels
🔒 24-hour security
🚿 Hydropneumatic system

💪 EXTRA AMENITIES
🏋️ Gym

✨ UPPER FLOOR
🛏️ Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with tub 🛁
🛏️🛏️ 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom
🧺 Linen room
💻 Home office

💎 FINISHES
🪨 Santo Tomás marble floors throughout the house
🪞 Marble countertops in bathrooms
🪵 Oak carpentry in bathrooms
🌳 Parota carpentry in doors
🪟 Hurricane-proof windows (Interalum) with laminated glass
🍳 Super luxury aluminum kitchen by Luova
🎨 Plaster finishes + regional stone

⚙️ SPECIAL INSTALLATIONS
☀️ 18 solar panels
🚪 Electric gate
💧 Hydropneumatic + softener + reverse osmosis
⚡ Perimeter electric fence
🧱 Perimeter walls of 3.30 m
💦 Irrigation system
📹 8 security cameras (CCTV)
🔔 Intercom
🐜 Anti-termite system
🌐 Ethernet network + AP repeaters
🚰 2 submersible pumps
🔥 Stationary gas tank (500 L)
🏊 Pool filter system

💰 Price: $22,800,000
💵 Reservation: $100,000
📝 Down payment: 30% upon signing of promise
🏁 Balance: Upon delivery

✨ A complete, secure residence designed for maximum comfort.
📅 Schedule your visit.

⚠️ Observations
📌 Information subject to change without prior notice
📌 Verify availability with advisor
📌 Notary fees and taxes not included
📌 Illustrative images
📌 Prices may be updated monthly
REQUIREMENTS:

Delivery date: ready for delivery

Payment methods:
Own resources
Bank credit

Tipisusi617Ubicada en Temozón Norte, una de las zonas de mayor crecimiento y alta demanda en Mérida, esta residencia combina arquitectura contemporánea, amplios espacios y acabados de lujo.

✨ PLANTA BAJA
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
👩‍🍳 Cocina de lujo marca Luova
🥫 Amplia alacena
🧺 Cuarto de lavado
👕 Tendedero
🛏️ Cuarto de servicio con baño completo
🚻 Medio baño de visitas
🍹 Terraza con barra de bar
🍸 Sótano con barra de bar
⚙️ Cuarto de máquinas
📦 2 bodegas

🌿 EXTERIOR Y GENERALES
🚗 Estacionamiento techado
🚙 Garaje
🌳 Jardín
🏊 Alberca
🚿 Baño de piscina
🌅 Terraza
🌿 Patio
💦 Riego por aspersión
♿ Accesibilidad para adultos mayores

🏠 EQUIPAMIENTO
❄️ Aire acondicionado
🍳 Cocina equipada / integral
📦 Bodega
🛏️ Cuarto de servicio
📚 Estudio
🏢 Dos plantas
💧 Cisterna
⚡ Paneles solares
🔒 Seguridad 24 horas
🚿 Hidroneumático

💪 AMENIDADES EXTRA
🏋️ Gimnasio

✨ PLANTA ALTA
🛏️ Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con tina 🛁
🛏️🛏️ 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo
🧺 Cuarto de blancos
💻 Estudio de trabajo

💎 ACABADOS
🪨 Pisos de mármol Santo Tomás en toda la casa
🪞 Mesetas de mármol en baños
🪵 Carpintería de encino en baños
🌳 Carpintería de parota en puertas
🪟 Cancelería anti huracán (Interalum) con vidrio laminado
🍳 Cocina de aluminio de súper lujo marca Luova
🎨 Acabados de yeso + piedra de la región

⚙️ INSTALACIONES ESPECIALES
☀️ 18 paneles solares
🚪 Portón eléctrico
💧 Hidroneumático + suavizador + ósmosis inversa
⚡ Cerco eléctrico perimetral
🧱 Bardas perimetrales de 3.30 m
💦 Sistema de riego
📹 8 cámaras de seguridad (CCTV)
🔔 Interfón
🐜 Sistema anti termitas
🌐 Red Ethernet + repetidores AP
🚰 2 bombas sumergibles
🔥 Tanque de gas estacionario (500 L)
🏊 Sistema de filtros para piscina

💰 Precio: $22,800,000
💵 Apartado: $100,000
📝 Enganche: 30% a la firma de promesa
🏁 Saldo: Contra entrega

✨ Una residencia completa, segura y diseñada para máxima comodidad.
📅 Agenda tu visita.

⚠️ Observaciones
📌 Información sujeta a cambios sin previo aviso
📌 Verificar disponibilidad con asesor
📌 Gastos notariales e impuestos no incluidos
📌 Imágenes ilustrativas
📌 Precios pueden actualizarse mensualmente
REQUISITOS:





Fecha de entrega: lista para entrega



Formas de pago:

Recurso propio

Crédito bancario



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