Located in the heart of the Historic Center of Mérida, this property is situated in one of the areas with the highest cultural, architectural, and tourist value in the city. Just a few blocks from the Chembech market, La Mejorada Park, the Carmen church, and the Gran Parque de La Plancha, with its gastronomic corridor, it offers a privileged location surrounded by services, shops, and authentic experiences of Yucatecan life.

Built at the end of the Porfirio Díaz era, this residence preserves the essence of traditional Yucatecan architecture, with original details such as pasta floors, masonry walls, high ceilings with wooden beams, and a central corridor that connects the spaces harmoniously.

Developed on a plot of 923.46 m² (17.6 m front by 52 m deep) and with 381 m² of construction, the property offers spacious interior and exterior areas, integrating social areas, terraces, and a garden with a cenote-style pool.

It features independent living and dining rooms, a fully equipped kitchen, six bedrooms with en-suite bathrooms, as well as an independent suite with a kitchenette. It also includes an ideal space for an office, a laundry area equipped, and a machine room.

FEATURES:
- Land: 923.46 m²
- Construction: 381 m²
- 6 bedrooms with en-suite bathrooms
- Independent suite with kitchenette
- Separate living and dining rooms
- Equipped kitchen
- Independent office
- 2 terraces (one covered with social area)
- Garden with vegetation
- Cenote-style pool

EQUIPMENT:
Solar panels with Solís inverter
Air conditioning in all bedrooms
Hydropneumatic system
Well for pool supply
Connection to municipal water network
Machine room
Laundry area with washer and dryer
Central heater
Stationary gas tank
Waterproofing with a warranty of over 20 years

A unique property in the Historic Center that combines heritage value, spaciousness, and modern equipment. Ideal for those seeking a residence with character, or a strategic investment for a boutique project or vacation rental in one of the most in-demand areas of Mérida.Ubicada en el corazón del Centro Histórico de Mérida, esta propiedad se encuentra en una de las zonas con mayor valor cultural, arquitectónico y turístico de la ciudad. A unas cuadras del mercado de Chembech, el Parque de La Mejorada, la iglesia del Carmen y el Gran Parque de La Plancha, con su corredor gastronómico, ofrece una ubicación privilegiada rodeada de servicios, comercios y experiencias auténticas de la vida yucateca.

Construida a finales del porfiriato, esta residencia conserva la esencia de la arquitectura tradicional yucateca, con detalles originales como pisos de pasta, muros de mampostería, techos altos con vigas de madera y un corredor central que conecta los espacios con armonía.

Desarrollada en un terreno de 923.46 m² (17.6 m de frente por 52 m de fondo) y con 381 m² de construcción, la propiedad ofrece amplios espacios interiores y exteriores, integrando áreas sociales, terrazas y jardín con piscina tipo cenote.

Cuenta con sala y comedor independientes, cocina totalmente equipada, seis habitaciones con baño completo, además de una suite independiente con cocineta. Incluye también un espacio ideal para oficina, área de lavado equipada y cuarto de máquinas.

CARACTERÍSTICAS:
- Terreno: 923.46 m²
- Construcción: 381 m²
- 6 habitaciones con baño completo
- Suite independiente con cocineta
- Sala y comedor separados
- Cocina equipada
- Oficina independiente
- 2 terrazas (una techada con área social)
- Jardín con vegetación
- Piscina tipo cenote

EQUIPAMIENTO:
Paneles solares con inversor marca Solís
Aires acondicionados en todas las habitaciones
Sistema hidroneumático
Pozo para abastecimiento de piscina
Conexión a red de agua municipal
Cuarto de máquinas
Área de lavado con lavadora y secadora
Calentador central
Tanque de gas estacionario
Impermeabilización con garantía mayor a 20 años

Una propiedad única en el Centro Histórico que combina valor patrimonial, amplitud de espacios y equipamiento moderno. Ideal para quienes buscan una residencia con carácter, o una inversión estratégica para proyecto boutique o renta vacacional en una de las zonas con mayor demanda de Mérida.