HOUSE FOR SALE WITH 2,650 M² OF LAND IN CHUBURNÁ, MÉRIDACASA EN VENTA CON 2,650 M² DE TERRENO EN CHUBURNÁ, MÉRIDA

RESIDENCE FOR SALE WITH 2,650 M² OF LAND IN CHUBURNÁ, MÉRIDA

Property highlighted for its spaciousness, infrastructure, and location within Mérida.

Two-level residence in Chuburná de Hidalgo with 2,650 m² of land and 1,200 m² of construction, ideal for those seeking space, privacy, and multiple functional areas.

Includes main residence, gardens, pool, independent social area, gym, wine cellar, terraces, ample parking, and industrial warehouse.

DISTRIBUTION

Ground floor
- Entrance hall
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Office/Study
- Family room
- Guest bathroom
- 2 covered terraces
- Service room with bathroom
- Laundry, drying, and ironing area
- Closets and storage rooms
- Outdoor terrace

Upper floor
4 spacious bedrooms:

- The master bedroom has a balcony, private entrance hall, marble vanity, bathroom with island, double sink, independent shower, WC with bidet, jacuzzi with TV, two walk-in closets, and storage areas.

- Second bedroom with study, bookshelf, walk-in closet, bathroom with double sink, bidet, and jacuzzi.

- Third and fourth bedrooms with full bathroom and closet.

SOCIAL AREA AND EXTERIORS

Independent social area for events without interfering with the main house:

- Pool with jacuzzi and Venetian tiles
- Gym
- Bar equipped with onyx and granite counter
- TV area
- Wine cellar
- Barbecue area
- Gardens with palm trees
- Children's playground
- Irrigation system
- Outdoor lighting
- Machine room and service bathrooms

Includes industrial warehouse within the property.

PARKING
- Covered garage for 6 cars
- Additional space for approx. 8 cars

EQUIPMENT
- Hydropneumatic system
- 17 air conditioners
- Audio system in social areas
- Roofs with Spanish tiles
- Marble, granite, and onyx
- Electric wrought iron gates
- 2 gas tanks
- 2 gas water heaters and 2 electric
- Camera system (requires reactivation)

PROPERTY CONDITION

For sale habitable in its current state.

Requires maintenance and updates in some areas. The kitchen needs remodeling due to localized damage. Shows signs of humidity and finishes to be updated in certain areas.

It is an opportunity to update a large-scale property with existing infrastructure.

Price: $22,000,000 MXN

- Own resources
- Credits accepted
- Immediate delivery
- Sale in current state

If you are looking for a conventional property, there are many options. If you are looking for 2,650 m² within Mérida with uncommon spaces and great potential, this is an excellent opportunity.

Schedule a visit to see it.

Price and availability subject to change without prior notice. Notary fees, taxes, and other costs derived from the operation not included unless expressly indicated. Information subject to documentary verification.RESIDENCIA EN VENTA CON 2,650 M² DE TERRENO EN CHUBURNÁ, MÉRIDA

Propiedad destacada por su amplitud, infraestructura y ubicación dentro de Mérida.

Residencia de dos niveles en Chuburná de Hidalgo con 2,650 m² de terreno y 1,200 m² de construcción, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y múltiples áreas funcionales.

Incluye residencia principal, jardines, piscina, área social independiente, gimnasio, cava, terrazas, estacionamiento amplio y bodega industrial.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja
- Recibidor
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Oficina/Estudio
- Family room
- Baño de visitas
- 2 terrazas techadas
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado, tendido y planchado
- Closets y bodegas
- Terraza exterior

Planta alta
4 recámaras amplias:

-La recámara principal cuenta con balcón, recibidor privado, tocador de mármol, baño con isla, doble lavabo, ducha independiente, WC con bidet, jacuzzi con TV, dos vestidores y áreas de almacenamiento.

-Segunda recámara con estudio, librero, vestidor, baño con doble lavabo, bidet y jacuzzi.

-Tercera y cuarta recámara con baño completo y closet.

ÁREA SOCIAL Y EXTERIORES

Área social independiente para eventos sin interferir con la casa principal:

- Piscina con jacuzzi y loseta veneciana
- Gimnasio
- Bar equipado con barra de ónix y granito
- Área de TV
- Cava
- Zona de asador
- Jardines con palmeras
- Juegos infantiles
- Sistema de riego
- Iluminación exterior
- Cuarto de máquinas y baños de servicio

Incluye bodega industrial dentro de la propiedad.

ESTACIONAMIENTO
- Garage techado para 6 autos
- Espacio adicional para aprox. 8 autos

EQUIPAMIENTO
- Hidroneumático
- 17 aires acondicionados
- Sistema de audio en áreas sociales
- Techos con teja española
- Mármol, granito y ónix
- Rejas eléctricas de forja
- 2 tanques de gas
- 2 boilers de gas y 2 eléctricos
- Sistema de cámaras (requiere reactivación)

ESTADO DE LA PROPIEDAD

Se vende habitable en su estado actual.

Requiere mantenimiento y actualización en algunas áreas. La cocina necesita remodelación por daño localizado. Presenta detalles de humedad y acabados por actualizar en ciertas zonas.

Es una oportunidad para actualizar una propiedad de gran escala con infraestructura ya existente.

Precio: $22,000,000 MXN

- Recurso propio
- Créditos aceptados
- Entrega inmediata
- Venta en estado actual

Si buscas una propiedad convencional, hay muchas opciones. Si buscas 2,650 m² dentro de Mérida con espacios poco comunes y gran potencial, esta es una excelente oportunidad.

Agenda una visita para conocerla.

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Gastos notariales, impuestos y demás derivados de la operación no incluidos salvo indicación expresa. Información sujeta a verificación documental.