Sale of a residence located in Temozón Norte, one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida, this residence combines contemporary architecture, spacious areas, and fine finishes.

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR
- Living room
- Luxury kitchen brand Luova
- Large pantry
- Dining room
- Service room with full bathroom
- Clothesline
- Laundry room
- Half bathroom for guests
- Terrace with bar
- Basement with bar
- Machine room
- 2 storage rooms
- Gym
- Pool bathroom
- Swimming pool
- Garden

UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with tub
- 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom
- Linen room
- Study

FINISHES
Santo Tomás marble floors throughout the house (plate format on the ground floor, 40x long free format on the upper floor)
Marble countertops in all bathrooms
Oak carpentry in bathroom furniture
Parota carpentry in all doors
Hurricane-proof windows from Interalum with laminated glass
Super luxury aluminum kitchen brand Luova
Plaster finishes + regional stone

SPECIAL INSTALLATIONS
18 solar panels
Electric gate
Hydropneumatic, water softener, and reverse osmosis
Perimeter electric fence
Perimeter walls of 3.30 m
Irrigation system
8 security cameras (CCTV)
Intercom at the main door
Underfloor piping system for fumigation and termite control
Ethernet system in all areas + AP repeaters
2 submersible pumps
500 L stationary gas tank
Pool filter system

Price: $22,800,000
Deposit: $100,000
Upon signing the promise 30%
Balance upon delivery
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*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice*
*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included*
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*
Privacy Notice: https://www.asterismoinmobiliaria.comVenta residencia ubicada en Temozón Norte, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida, esta residencia combina arquitectura contemporánea, espacios amplios y finos acabados.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
- Sala
- Cocina de lujo marca Luova
- Amplia alacena
- Comedor
- Cuarto de servicio con baño completo
- Tendedero
- Cuarto de lavado
- Medio baño de visitas
- Terraza con barra de bar
- Sótano con barra de bar
- Cuarto de máquinas
- 2 bodegas
- Gimnasio
- Baño de piscina
- Alberca
- Jardín

PLANTA ALTA
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con tina
- 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo
- Cuarto de blancos
- Estudio de trabajo

ACABADOS
Pisos de mármol Santo Tomás en toda la casa (formato placa en PB, formato 40x largos libres en PA)
Mesetas de mármol en todos los baños
Carpintería de encino en muebles de baño
Carpintería de parota en todas las puertas
Cancelería anti huracán línea Interalum con vidrios laminados
Cocina de aluminio de súper lujo marca Luova
Acabados de yeso + piedra de la región

INSTALACIONES ESPECIALES
18 paneles solares
Portón eléctrico
Hidroneumático, suavizador de agua y ósmosis inversa
Cerco eléctrico perimetral
Bardas perimetrales de 3.30 m
Sistema de riego
8 cámaras de seguridad (CCTV)
Interfón en puerta principal
Sistema de tuberías bajo piso para fumigación y control de termitas
Sistema de Ethernet en todas las áreas + repetidores AP
2 bombas sumergibles
Tanque de gas estacionario 500 L
Sistema de filtros para piscina

Precio: $22,800,000
Apartado: $100,000
A la firma de promesa 30%
Saldo contra entrega
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*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
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