Located in one of the areas with the highest appreciation and exclusivity in the north of the city, this spectacular residence in Temozón Norte, Mérida, Yucatán, merges contemporary architecture, spaciousness in every area, top-level equipment, and luxury finishes, creating a home designed for those seeking comfort, elegance, and a sophisticated lifestyle.

Its privileged location offers immediate connectivity with the main roads such as the Mérida–Progreso highway and Periférico, in addition to being minutes away from prestigious universities like Anáhuac Mayab University and Marista University, top-level hospitals like El Faro del Mayab and Star Médica, as well as exclusive shopping and entertainment centers like La Isla Mérida, The Harbor, and City Center.

Surrounded by gourmet restaurants, supermarkets, schools, gyms, premium services, and a short distance from the Yucatecan coast, this property not only offers an exceptional residence but also a strategic location where luxury, comfort, and high appreciation converge in one of the best sectors to live and invest in Mérida.

Ground Floor:
. Living room.
. Luxury kitchen brand Luova.
. Spacious pantry.
. Dining room.
. Service room with full bathroom.
. Laundry area.
. Washing room.
. Half bathroom for guests.
. Terrace with bar.
. Basement with bar.
. Machine room.
. 2 storage rooms.
. Gym.
. Pool bathroom.
. Swimming pool.
. Garden.

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with tub.
. 2 Secondary bedrooms with closet and full bathroom.
. Linen room.
. Study.

Finishes:
. Santo Tomás marble floors throughout the house (plate format on the ground floor, 40x long free format on the upper floor).
. Marble countertops in all bathrooms.
. Oak carpentry in bathroom furniture.
. Parota carpentry in all doors.
. Hurricane-proof windows from Interalum with laminated glass.
. Super luxury aluminum kitchen brand Luova.
. Gypsum finishes + regional stone.

Special Installations:
. 18 solar panels.
. Electric gate.
. Hydropneumatic system, water softener, and reverse osmosis.
. Perimeter electric fence.
. Perimeter walls of 3.30m.
. Irrigation system.
. 8 security cameras (CCTV).
. Intercom at the main door.
. Underfloor piping system for fumigation and termite control.
. Ethernet system in all areas + AP repeaters.
. 2 submersible pumps.
. 500 L stationary gas tank.
. Pool filter system.

** Price: $22,800,000

Reservation: $100,000
Upon signing the promise 30%
Balance upon delivery

*Images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y exclusividad del norte de la ciudad, esta espectacular residencia en Temozón Norte, Mérida, Yucatán, fusiona arquitectura contemporánea, amplitud en cada espacio, equipamiento de primer nivel y acabados de lujo, creando un hogar diseñado para quienes buscan confort, elegancia y un estilo de vida sofisticado.

Su privilegiada ubicación ofrece conectividad inmediata con las principales vialidades como la carretera Mérida–Progreso y Periférico, además de estar a minutos de prestigiosas universidades como la Universidad Anáhuac Mayab y Universidad Marista, hospitales de primer nivel como El Faro del Mayab y Star Médica, así como exclusivos centros comerciales y de entretenimiento como La Isla Mérida, The Harbor y City Center.

Rodeada de restaurantes gourmet, supermercados, colegios, gimnasios, servicios premium y a corta distancia de la costa yucateca, esta propiedad no solo ofrece una residencia excepcional, sino una ubicación estratégica donde lujo, comodidad y alta plusvalía convergen en uno de los mejores sectores para vivir e invertir en Mérida.

Planta Baja:
. Sala.
. Cocina de lujo marca Luova.
. Amplia alacena.
. Comedor.
. Cuarto de servicio con baño completo.
. Tendedero.
. Cuarto de lavado.
. Medio baño de visitas.
. Terraza con barra de bar.
. Sótano con barra de bar.
. Cuarto de máquinas.
. 2 bodegas.
. Gimnasio.
. Baño de piscina.
. Alberca.
. Jardín.

Planta Alta:
. Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con tina.
. 2 Recámaras secundarias con clóset y baño completo.
. Cuarto de blancos.
. Estudio de trabajo.

Acabados:
. Pisos de mármol Santo Tomás en toda la casa (formato placa en PB, formato 40x largos libres en PA).
. Mesetas de mármol en todos los baños.
. Carpintería de encino en muebles de baño.
. Carpintería de parota en todas las puertas.
. Cancelería anti huracán línea Interalum con vidrios laminados.
. Cocina de aluminio de súper lujo marca Luova.
. Acabados de yeso + piedra de la región.

Instalaciones Especiales:
. 18 paneles solares.
. Portón eléctrico.
. Hidroneumático, suavizador de agua y ósmosis inversa.
. Cerco eléctrico perimetral.
. Bardas perimetrales de 3.30m.
. Sistema de riego.
. 8 cámaras de seguridad (CCTV).
. Interfón en puerta principal.
. Sistema de tuberías bajo piso para fumigación y control de termitas.
. Sistema de Ethernet en todas las áreas + repetidores AP
. 2 Bombas sumergibles.
. Tanque de gas estacionario 500 L.
. Sistema de filtros para piscina.

** Precio: $22,800,000

Apartado: $100,000
A la firma de promesa 30%
Saldo contraentrega

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.