House with pool for sale in Mérida| Benito Juárez Norte| 4 bedrooms| 592 m²Casa con alberca en venta Mérida| Benito Juárez Norte| 4 recámaras| 592 m²

House with pool for sale in Mérida | Benito Juárez Norte | 4 bedrooms | 592 m², Benito Juárez Norte, Mérida, means being in one of the most practical and consolidated areas in the north of the city, with excellent connectivity to the main avenues and the Periférico. Its location allows you to have practically everything within a few minutes: Plaza Península, Plaza MID Center, Plaza Real, and Plaza Turín are all within the same area; additionally, in approximately 5 to 10 minutes you can reach La Isla Mérida, City Center, The Harbor, Plaza Altabrisa, Hospital El Faro, Star Médica, Costco, Walmart, and Chedraui, as well as universities such as Marista, Anáhuac, Modelo, and UVM. It also offers proximity to restaurants, cafes, banks, supermarkets, gyms, and everyday services, while its connection to the Periférico facilitates travel to other areas of Mérida and to the coast.

Distribution:

Ground floor
• Two parking areas, the first for 3 covered cars, the second for two covered and two uncovered.
• Entrance hall
• Living room and dining room
• One bedroom
• Integral kitchen
• Breakfast area
• Guest bathroom
• Office or game room with full bathroom
• Pool lined with marble, with filling well and drainage
• Full bathroom for the pool area
• Terrace with bar
• 3 Storage rooms
• Laundry area and drying area
• Service room with full bathroom, with the same finishes as the house

Upper floor:
• 3 Bedrooms
• TV room
• Spacious circulation areas
• View towards the double-height social area.

The kitchen includes:
• 6-burner stove
• Oven
• Microwave
• LG inverter refrigerator
• Bottle cooler
• Wine cellar
• Spacious cabinets
• Indirect lighting

Technology and efficiency
• 43 solar panels, 350 watts
• 2 inverters
• Mirage inverter air conditioners
• Closets
• Anti-cyclonic glass
• Smart switches
• Marble finishes
• Storage capacity of 50 liters of water
• Heater with capacity to heat 100 liters of water
• Pressurizer
• Biodigester

**Availability, conditions, and price subject to change without prior notice**Casa con alberca en venta Mérida| Benito Juárez Norte| 4 recámaras| 592 m², Benito Juárez Norte, Mérida, significa estar en una de las zonas más prácticas y consolidadas del norte de la ciudad, con excelente conectividad hacia las principales avenidas y el Periférico. Su ubicación permite tener prácticamente todo a pocos minutos: Plaza Península, Plaza MID Center, Plaza Real y Plaza Turín están dentro de la misma zona; además, en aproximadamente 5 a 10 minutos puedes llegar a La Isla Mérida, City Center, The Harbor, Plaza Altabrisa, Hospital El Faro, Star Médica, Costco, Walmart y Chedraui, así como a universidades como Marista, Anáhuac, Modelo y UVM. También ofrece cercanía con restaurantes, cafés, bancos, supermercados, gimnasios y servicios cotidianos, mientras que su conexión con el Periférico facilita desplazarse hacia otras zonas de Mérida y hacia la costa.

Distribución:

Planta baja
•Dos áreas de estacionamiento, la primera para 3 autos techados, la segunda
para dos techados y dos sin techar.
•Recibidor
•Sala y comedor
•Una recámara
•Cocina integral
•Desayunador
•Baño de visitas
•Oficina o Sala de juegos con baño completo
•Alberca revestida en mármol, con pozo de llenado y desagüe
•Baño completo para el área de alberca
•Terraza con bar
•3 Bodegas
•Área de lavado y área de tendido
•Cuarto de servicio con baño completo, con los mismos acabados que tiene la casa

Planta alta:
•3 Recámaras
•Sala de TV
•Amplios espacios de circulación
•Vista hacia el área social de doble altura.

La cocina incluye:
•Estufa de 6 quemadores
•Horno
•Microondas
•Refrigerador LG inverter
•Enfriador de botellas
•Cava
•Amplios gabinetes
•Iluminación indirecta

Tecnología y eficiencia
•43 paneles solares, 350 watt
•2 inversores
•Aires acondicionados mirage inverter
•Closets
•Cristales anticiclónicos
•Interruptores inteligentes
•Acabados en mármol
•Capacidad en almacenamiento de 50 litros de agua
•Calentador con capacidad para calentar 100 litros de agua
•Presurizador
•Biodigestor

**Disponibilidad,condiciones y precio sujetos a cambio sin previo aviso**