Local for Sale of commercial premises.Local en Venta de locales comerciales.

Property for sale on the corner with shops and rooms on the avenue – Monterreal, Mérida

💰 $8,750,000 MXN
📐 300 m² of land – 15 m front x 20 m depth
🚗 Parking for 4 cars (2 covered)
🏢 2 levels

General description

Excellent investment opportunity in a corner property, located on an avenue with high traffic flow in the northern area of Mérida. Ideal for business, offices, apartments, or mixed rental, as it has two commercial premises and two rooms like an apartment/office.

The property is equipped with independent accesses, tempered glass, spacious areas, and a design adaptable to different commercial or residential uses.

⸻

Distribution

🔹 Ground Floor
• Commercial premises 1
• Located on the avenue
• 1 full bathroom
• 1 half bathroom
• Commercial premises 2 (larger)
• With access from the avenue and the side street
• Includes a bedroom with a full bathroom and walk-in closet, integrated into the sales area
• Terrace with synthetic grass incorporated into the exhibition or sales area
• Exterior area
• Pool in the patio
• Entrance for 4 cars (2 covered + 2 uncovered)

⸻

🔹 Upper Floor
• 2 bedrooms, each equipped with:
• Full bathroom
• Walk-in closet
• Perfect for use as apartments, offices, or clinics.

⸻

Amenities and features
• Covered parking
• Ease of parking
• Garage
• Two floors
• Office
• Room on the ground floor
• Pool
• Corner property with great visibility.Venta de propiedad en esquina con locales y cuartos sobre avenida – Monterreal, Mérida

💰 $8’750,000MXN
📐 300 m² de terreno – 15 m frente x 20 m fondo
🚗 Estacionamiento para 4 autos (2 techados)
🏢 2 niveles

Descripción general

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad en esquina, ubicada sobre avenida con alto flujo vehicular en la zona norte de Mérida. Ideal para negocio, oficinas, departamentos o renta mixta, ya que cuenta con dos locales comerciales y dos cuartos tipo departamento/oficina.

La propiedad está equipada con accesos independientes, cristales templados, áreas amplias y un diseño adaptable a distintos usos comerciales o habitacionales.

⸻

Distribución

🔹 Planta Baja
• Local comercial 1
• Ubicado sobre la avenida
• 1 baño completo
• 1 medio baño
• Local comercial 2 (más amplio)
• Con acceso desde la avenida y la calle lateral
• Incluye una recámara con baño completo y clóset vestidor, integrada al área de ventas
• Terraza con césped sintético incorporado al área de exhibición o venta
• Área exterior
• Piscina en patio
• Entrada para 4 autos (2 techados + 2 sin techo)

⸻

🔹 Planta Alta
• 2 recámaras, cada una equipada con:
• Baño completo
• Clóset vestidor
• Perfectas para uso como departamentos, consultorios u oficinas.

⸻

Amenidades y características
• Estacionamiento techado
• Facilidad para estacionarse
• Garaje
• Dos plantas
• Oficina
• Habitación en planta baja
• Piscina
• Propiedad en esquina con gran visibilidad.