Commercial premises for rent in Mérida, on the Mérida–Progreso highway, in the Mérida Art District (DAM), located in one of the areas with the highest commercial and corporate growth in the north of the city, ideal for companies looking for high visibility, brand positioning, and maximum commercial exposure.

This showroom is located in DAM Business Center, Level 1, within a modern mixed-use corporate building that offers first-class infrastructure, security, and spaces designed for businesses that require strategic presence on one of the busiest roads in Mérida. Due to its characteristics, dimensions, and double height, this space is perfect for showrooms, car dealerships, galleries, furniture and decoration stores, premium brands, cafes, or fitness studios, allowing easy adaptation to different commercial concepts.

Its location on the Mérida–Progreso highway offers maximum commercial exposure and direct connectivity to important roads such as Mérida Periphery, Prolongación Paseo de Montejo, and quick access to Puerto Progreso, facilitating access for both local and corporate clients.

Additionally, it is close to important points of interest and commercial areas in the north of Mérida such as The Harbor Mérida, Galerías Mérida, Gran Plaza, Costco, Vía Montejo, Plaza La Isla Mérida, Hospital Faro del Mayab, Universidad Marista, UVM, and multiple residential and corporate developments that generate high vehicular and pedestrian traffic, making this space an excellent opportunity for businesses looking to position themselves in a strategic and high-growth area.

FEATURES OF THE PREMISES:
• Total area: 457.10 m²
• Interior: 291.83 m²
• Terrace: 38.22 m²
• Mezzanine: 127.05 m²
Interior height:
• Double height: 6.00 meters
• Mezzanine: 3.00 meters
Orientation:
• View towards the Mérida–Progreso highway, offering maximum commercial exposure
Condition of the premises:
• Gray work (ideal for adapting according to business needs)

RENTAL DETAILS:
• Price per m²: $390.00 + VAT
• Total monthly rent with VAT: $189,501.31 MXN
• Maintenance: $35 per m² + VAT
• Total maintenance fee: $15,998.50 + VAT
Conditions:
• Signing of letter of intent
• Guarantee deposit: Half a month’s rent
• 1 month of rent in advance
• 1 month of security deposit
• Payment of the transaction agreement for vacating and delivery
• Minimum contract of 3 years up to a maximum of 10 years
• Annual increase equivalent to INPC + 2%

FEATURES OF THE BUILDING:
• 5-level corporate building
• 5 levels of covered parking
• Spaces assigned for visitors and owners
• Rooftop on level 5
• Equipped meeting room on levels 3 and 4
• Common dining area on level 3
• Bathrooms on each level
• Elevators
• Emergency stairs

INCLUDED SERVICES:
• Cleaning of common areas
• 24/7 security
• Internet in common areas
• Garbage collection
• Electricity and water in common areas

ALLOWED USES:
• Commercial
• Showroom
• Car dealerships
• Decoration and furniture stores
• Cafes
• Bookstores
• Art galleries
• Premium brands
• Fitness studio
• Food or import showroom
• Yacht or boat showroom

**Prices and availability are subject to change without prior notice.**Local comercial en renta Mérida, sobre carretera Mérida–Progreso, en Distrito de Arte Mérida (DAM), ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento comercial y corporativo al norte de la ciudad, ideal para empresas que buscan alta visibilidad, posicionamiento de marca y máxima exposición comercial.

Este showroom se encuentra en DAM Business Center, Nivel 1, dentro de un moderno edificio corporativo de usos mixtos que ofrece infraestructura de primer nivel, seguridad y espacios diseñados para negocios que requieren presencia estratégica en una de las vialidades más transitadas de Mérida. Por sus características, dimensiones y doble altura, este espacio es perfecto para showroom, concesionarias de autos, galerías, tiendas de mobiliario y decoración, marcas premium, cafeterías o estudios fitness, permitiendo adaptarse fácilmente a distintos conceptos comerciales.

Su ubicación sobre la carretera Mérida–Progreso ofrece máxima exposición comercial y conectividad directa hacia importantes vialidades como Periférico de Mérida, Prolongación Paseo de Montejo y conexión rápida hacia Puerto Progreso, facilitando el acceso tanto para clientes locales como corporativos.

Además, se encuentra cercano a importantes puntos de interés y zonas comerciales del norte de Mérida como The Harbor Mérida, Galerías Mérida, Gran Plaza, Costco, Vía Montejo, Plaza La Isla Mérida, Hospital Faro del Mayab, Universidad Marista, UVM y múltiples desarrollos residenciales y corporativos que generan un alto flujo vehicular y peatonal, lo que convierte a este espacio en una excelente oportunidad para negocios que buscan posicionarse en una zona estratégica y de alto crecimiento.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
• Superficie total: 457.10 m²
• Interior: 291.83 m²
• Terraza: 38.22 m²
• Mezzanine: 127.05 m²
Altura interior:
• Doble altura: 6.00 metros
• Mezzanine: 3.00 metros
Orientación:
• Vista hacia carretera Mérida–Progreso, ofreciendo máxima exposición comercial
Estado del local:
• Obra gris (ideal para adecuar según necesidades del negocio)

DETALLES DE RENTA:
• Precio por m²: $390.00 + IVA
• Renta mensual total con IVA: $189,501.31 MXN
• Mantenimiento: $35 por m² + IVA
• Cuota de mantenimiento total: $15,998.50 + IVA
Condiciones:
• Firma de carta de intención
• Apartado en garantía: Medio mes de renta
• 1 mes de renta por adelantado
• 1 mes de depósito en garantía
• Pago del convenio transaccional de desocupacion y entrega
• Contrato mínimo de 3 años hasta máximo 10 años
• Incremento anual equivalente a INPC + 2%

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• Edificio corporativo de 5 niveles
• 5 niveles de estacionamiento techado
• Espacios asignados para visitantes y propietarios
• Rooftop en nivel 5
• Sala de juntas equipada en niveles 3 y 4
• Comedor común en nivel 3
• Baños en cada nivel
• Elevadores
•Escaleras de emergencia

SERVICIOS INCLUIDOS:
• Limpieza de áreas comunes
• Seguridad 24/7
• Internet en áreas comunes
• Recolección de basura
• Electricidad y agua en áreas comunes

GIROS PERMITIDOS:
• Comercial
• Showroom
• Concesionarias de autos
• Tiendas de decoración y muebles
• Cafeterías
• Librerías
• Galerías de arte
• Marcas premium
• Fitness studio
• Showroom de alimentos o importaciones
• Showroom de yates o embarcaciones

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.**