✨ PREMIUM COMMERCIAL SPACE FOR RENT – ART DISTRICT MÉRIDA (DAM) ✨

📍 Located in the Art District Mérida (DAM Business Center)
On the Mérida–Progreso highway, one of the areas with the highest growth and appreciation in the city.

💼 FEATURES OF THE SPACE
• Total area: 457.10 m²
• Interior area: 291.83 m²
• Terrace: 38.22 m²
• Mezzanine: 127.05 m²
• Double height: 6 m
• Mezzanine height: 3 m
• Condition: Gray work (ideal for customization)
• Direct view to the highway → maximum commercial exposure

💰 PRICE
• Rent: $390/m² + VAT
• 💵 Total monthly: $189,501.31 VAT included
• Maintenance: $35/m² + VAT ($15,998.5 plus VAT)

🏢 BUILDING AMENITIES
• 5 levels of covered parking
• Rooftop with amazing views
• Equipped meeting rooms
• Dining room for employees
• Elevators and emergency stairs
• Bathrooms on each level

✔ 24/7 Security
✔ Cleaning of common areas
✔ Internet in common areas
✔ Trash collection

📍 STRATEGIC LOCATION
Immediate connectivity to:
• Mérida Periphery
• Prolongation Paseo de Montejo
• Port of Progreso

High vehicular and pedestrian traffic area 🚗

🛍️ IDEAL USES
✔ Showrooms for premium brands
✔ Dealerships
✔ Art galleries
✔ Cafés or bookstores
✔ Decoration stores
✔ Fitness studio
✔ Exclusive concepts

📑 CONDITIONS
• Minimum contract: 3 to 10 years
• 24 months without increase
• Subsequent adjustment: INPC + 2%
• 1 month rent + deposit
• Half a month for reservation

🔥 KEY ADVANTAGE:
Location within a high-level mixed-use development that combines art, commerce, offices, and residences → ideal for brands seeking premium positioning.

📲 Contact me for more information or to schedule a visit.✨ LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN RENTA – DISTRITO DE ARTE MÉRIDA (DAM) ✨

📍 Ubicado en Distrito de Arte Mérida (DAM Business Center)
Sobre la carretera Mérida–Progreso, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.

💼 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Superficie total: 457.10 m²
• Área interior: 291.83 m²
• Terraza: 38.22 m²
• Mezzanine: 127.05 m²
• Doble altura: 6 m
• Altura mezzanine: 3 m
• Estado: Obra gris (ideal para personalizar)
• Vista directa a carretera → máxima exposición comercial

💰 PRECIO
• Renta: $390/m² + IVA
• 💵 Total mensual: $189,501.31 IVA Inc
• Mantenimiento: $35/m² + IVA ($15,998.5 más IVA)

🏢 AMENIDADES DEL EDIFICIO
• 5 niveles de estacionamiento techado
• Roof top con vistas increíbles
• Salas de juntas equipadas
• Comedor para colaboradores
• Elevadores y escaleras de emergencia
• Baños en cada nivel

✔ Seguridad 24/7
✔ Limpieza de áreas comunes
✔ Internet en áreas comunes
✔ Recolección de basura

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Conectividad inmediata a:
• Periférico de Mérida
• Prolongación Paseo de Montejo
• Puerto de Progreso

Zona de alto flujo vehicular y peatonal 🚗

🛍️ GIROS IDEALES
✔ Showrooms de marcas premium
✔ Concesionarias
✔ Galerías de arte
✔ Cafeterías o librerías
✔ Tiendas de decoración
✔ Fitness studio
✔ Conceptos exclusivos

📑 CONDICIONES
• Contrato mínimo: 3 a 10 años
• 24 meses sin incremento
• Ajuste posterior: INPC + 2%
• 1 mes de renta + depósito
• Medio mes para apartado

🔥 VENTAJA CLAVE:
Ubicación dentro de un desarrollo mixto de alto nivel que combina arte, comercio, oficinas y residencias → ideal para marcas que buscan posicionamiento premium.

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