✨ SHOWROOM FOR RENT – LEVEL 1 | DAM BUSINESS CENTER ✨
📍 Located on the Mérida–Progreso highway, within the Mérida Art District (DAM)

🏢 Ideal space for premium brands seeking maximum exposure
• Level 1 (high visibility)
• Facing the Mérida–Progreso highway
• High growth and appreciation area

📐 Property features:
• Total area: 373.7 m²
• Interior area: 260.21 m²
• Mezzanine: 113.58 m²
• Double height: 6 meters
• Mezzanine height: 3 meters
• Condition: Gray work (ideal for personalizing your brand)

✨ Direct view to the highway → maximum commercial exposure

💰 Economic conditions:
• Price per m²: $390 + VAT
• Total monthly rent: $169,102.59 MXN (VAT included)
• Maintenance:
$35/m² + VAT
Total: $13,082.65 + VAT

📑 Leasing conditions:
• 1 month of rent in advance
• 1 month deposit
• Half a month for reservation (deducted from the rent)
• Minimum agreement of 3 to 10 years
• No increase for the first 24 months
• Annual adjustment: INPC + 2%

🏬 Ideal for:
• Car dealerships 🚗
• Showrooms for premium brands
• Furniture / decoration stores
• Art galleries
• Cafés / bookstores
• Fitness studio
• Gourmet or imported brands

🏢 Building amenities:
• 5 levels of covered parking
• Rooftop
• Equipped meeting rooms
• Dining area for employees
• Elevators and emergency stairs
• Bathrooms on each level
🔒 24/7 Security
🧹 Cleaning of common areas
🌐 Internet in common areas

🌟 Key advantages:
✔ Strategic location with high traffic
✔ Mixed-use project (residential, commercial, and offices)
✔ Exclusive environment for high-level brands
✔ Excellent exposure and positioning

📲 Schedule your visit today!✨ SHOWROOM EN RENTA – NIVEL 1 | DAM BUSINESS CENTER ✨
📍 Ubicado sobre carretera Mérida–Progreso, dentro de Distrito de Arte Mérida (DAM)

🏢 Espacio ideal para marcas premium que buscan máxima exposición
• Nivel 1 (alta visibilidad)
• Frente a carretera Mérida–Progreso
• Zona de alto crecimiento y plusvalía

📐 Características del inmueble:
• Superficie total: 373.7 m²
• Área interior: 260.21 m²
• Mezzanine: 113.58 m²
• Doble altura: 6 metros
• Altura mezzanine: 3 metros
• Estado: Obra gris (ideal para personalizar tu marca)

✨ Vista directa a carretera → máxima exposición comercial

💰 Condiciones económicas:
• Precio por m²: $390 + IVA
• Renta mensual total: $169,102.59 MXN (IVA incluido)
• Mantenimiento:
$35/m² + IVA
Total: $13,082.65 + IVA

📑 Condiciones de arrendamiento:
• 1 mes de renta por adelantado
• 1 mes de depósito
• Medio mes para apartado (se descuenta de la renta)
• Convenio mínimo de 3 a 10 años
• Sin incremento los primeros 24 meses
• Ajuste anual: INPC + 2%

🏬 Ideal para:
• Concesionarias de autos 🚗
• Showrooms de marcas premium
• Mueblerías / decoración
• Galerías de arte
• Cafeterías / librerías
• Fitness studio
• Marcas gourmet o importadas

🏢 Amenidades del edificio:
• 5 niveles de estacionamiento techado
• Roof top
• Salas de juntas equipadas
• Comedor para colaboradores
• Elevadores y escaleras de emergencia
• Baños en cada nivel
🔒 Seguridad 24/7
🧹 Limpieza de áreas comunes
🌐 Internet en áreas comunes

🌟 Ventajas clave:
✔ Ubicación estratégica de alto flujo
✔ Proyecto de usos mixtos (residencial, comercial y oficinas)
✔ Entorno exclusivo para marcas de alto nivel
✔ Excelente exposición y posicionamiento

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