SMART INVESTMENT, APARTMENT READY FOR DEEDINVERSION INTELIGENTE , DEPARTAMENTO LISTO PARA ESCRITURAR

Ready to move in and title immediately!
Executive Summary
• Sale Price: 6,990,000
• Construction Area: 162 m²
• Year of Construction: 2024 (Brand new)
• Floor Located: 3rd Floor
• Monthly Maintenance: (Space to place fee)
Property Distribution and Spaces
• Bedrooms: 3 Spacious rooms. The master bedroom has a walk-in closet and private bathroom.
• Bathrooms: 3 Full bathrooms + 1 Half bathroom for guests.
• Parking: 2 Fixed spaces (with the option to acquire a 3rd space). Also has visitor parking.
• Service Area: Service room integrated with its own full bathroom.
• Exteriors: Private balcony with excellent panoramic view and natural lighting.
Featured Property Features
• Absolute Privacy: Exclusive building with only 8 apartments (one per floor).
• Direct Access: Elevator with direct access to the interior of the apartment.
• Equipment: Fully equipped modern design integral kitchen.
• Finishes: First quality materials in all living areas.
• Extra Storage: Option to purchase an independent storage room in the building.
Amenities and Security of the Condominium
• Common Roof Garden: Space equipped with a grill, ideal for social events.
• Security: Active surveillance and access control 24/7.
Location & Connectivity Advantages
• Strategic Location: Located on the Anillo Periférico corridor, allowing immediate access to the most important communication routes in the south and west of CDMX.
• Nearby Services: Premium residential area surrounded by prestigious shopping centers, a high restaurant offer, schools, and first-class services.
Legal Status and Delivery
• Availability: Immediate delivery.
• Conditions: Ready for immediate title regime. Documentation in order to apply for mortgage credits or own resources.¡Listo para estrenar y escriturar de inmediato!
Resumen Ejecutivo
• Precio de Venta: 6,990,000
• Superficie de Construcción: 162 m²
• Año de Construcción: 2024 (A estrenar)
• Piso Ubicado: 3° Piso
• Mantenimiento Mensual: (Espacio para colocar cuota)
Distribución y Espacios de la Propiedad
• Recámaras: 3 Habitaciones amplias. La recámara principal cuenta con vestidor (walk-in closet) y baño privado.
• Baños: 3 Baños completos + 1 Medio baño para visitas.
• Estacionamiento: 2 Lugares fijos (con opción a adquirir un 3er cajón). Cuenta también con estacionamiento para visitas.
• Área de Servicio: Cuarto de servicio integrado con su propio baño completo.
• Exteriores: Balcón privado con excelente vista panorámica e iluminación natural.
Características Destacadas del Inmueble
• Privacidad Absoluta: Edificio exclusivo de solo 8 departamentos (uno por piso).
• Acceso Directo: Elevador con llegada directa al interior del departamento.
• Equipamiento: Cocina integral de diseño moderno totalmente equipada.
• Acabados: Materiales de primera calidad en todas las áreas habitables.
• Almacenamiento Extra: Opción de compra de bodega independiente en el edificio.
Amenidades y Seguridad del Condominio
• Roof Garden Común: Espacio acondicionado y equipado con asador, ideal para eventos sociales.
• Seguridad: Vigilancia activa y control de acceso 24/7.
Ventajas de Ubicación & Conectividad
• Ubicación Estratégica: Emplazado sobre el corredor de Anillo Periférico, permitiendo una incorporación inmediata a las vías de comunicación más importantes del sur y poniente de la CDMX.
• Servicios Cercanos: Zona residencial premium rodeada de centros comerciales de prestigio, una alta oferta restaurantera, colegios y servicios de primer nivel.
Estatus Jurídico y Entrega
• Disponibilidad: Entrega inmediata.
• Condiciones: Listo para régimen de escrituración inmediata. Documentación en regla para aplicar créditos hipotecarios o recursos propios.