Remodeled Apartment in Guadalupe, Magdalena Contreras: Contemporary Design and Connectivity in the South of CDMX

Discover a space that combines a consolidated structure with a total renovation of contemporary design. This apartment, located in the exclusive Capri Building of the San Marcos Condominium, offers a high-level living experience with a comprehensive update in facilities and high-end finishes completed just 6 months ago.

Property Specifications:

Living Area: 131.42 m2; optimized design living spaces.

Total Area by Deed: 165 m2; (includes 23 m2; of parking and 11 m2; of service room).

Distribution: 2 spacious bedrooms and 2 full bathrooms with modern finishes and designer fixtures.

Parking: 2 completely independent private spaces.

Location: 1st Floor, San Marcos 11, Col. Guadalupe, Magdalena Contreras Municipality (C.P. 10710).

High-Quality Finishes: The property stands out for a comprehensive technical renovation (total change of electrical and plumbing installations). It features high durability floors, indirect lighting in ceilings, and a newly installed functional cantera fireplace. The chef's kitchen is equipped with Teka technology and a double-door Haier refrigerator.

Optional: Fully Equipped Property For your greater comfort, this apartment has the option to be sold fully furnished and equipped. The furniture has been selected to harmonize with the modern aesthetics and spaces of the property, allowing you to enjoy your new home from day one without logistical complications, ideal for investors.

Surroundings and Lifestyle: Strategically located with quick access to Periférico Sur. The area offers immediate proximity to Hospital Ángeles del Pedregal and prestigious shopping centers such as Artz Pedregal, banks, and established school zones.

Investment: $6,900,000 MXN.

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Legal Note NOM-247: The sale price does not include notarial fees, taxes, or rights derived from the deed. The cost of furniture and additional equipment may vary depending on the terms of the negotiation and the final agreed inventory.Departamento Remodelado en Guadalupe, Magdalena Contreras: Diseño Contemporáneo y Conectividad en el Sur de la CDMX

Descubra un espacio que combina una estructura consolidada con una renovación total de diseño contemporáneo. Este departamento, ubicado en el exclusivo Edificio Capri del Condominio San Marcos, ofrece una experiencia de vida de alto nivel con una actualización integral en instalaciones y acabados de alta gama realizada hace solo 6 meses.

Especificaciones del Inmueble:

Superficie Habitable: 131.42 m2; habitables de diseño optimizado.

Superficie Total por Escritura: 165 m2; (incluye 23 m2; de estacionamiento y 11 m2; de cuarto de servicio).

Distribución: 2 recámaras amplias y 2 baños completos con acabados modernos y cancelería de diseño.

Estacionamiento: 2 cajones privados totalmente independientes.

Ubicación: 1er Piso, San Marcos 11, Col. Guadalupe, Alcaldía Magdalena Contreras (C.P. 10710).

Calidad y Acabados de Alto Nivel: La propiedad destaca por una remodelación técnica integral (cambio total de instalación eléctrica y plomería). Cuenta con pisos de alta durabilidad, iluminación indirecta en plafones y una chimenea de cantera funcional recién instalada. La cocina de chef está equipada con tecnología Teka y refrigerador doble puerta Haier.

Opcional: Propiedad Totalmente Equipada Para su mayor comodidad, este departamento cuenta con la opción de venta totalmente amueblado y equipado. El mobiliario ha sido seleccionado para armonizar con la estética moderna y los espacios del inmueble, permitiéndole disfrutar de su nuevo hogar desde el primer día sin complicaciones de logística, ideal para inversionistas.

Entorno y Estilo de Vida: Estratégicamente ubicado con acceso rápido a Periférico Sur. La zona ofrece proximidad inmediata al Hospital Ángeles del Pedregal y centros comerciales de prestigio como Artz Pedregal, bancos y zonas escolares consolidadas.

Inversión: $6,900,000 MXN.

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Nota Legal NOM-247: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, ni derechos derivados de la escrituración. El costo del mobiliario y equipo adicional puede variar dependiendo de los términos de la negociación y el inventario final acordado.