Department on the ground floor steps away from Cineteca and Plaza Universidad | CoyoacánDepartamento en PB a pasos de Cineteca y Plaza Universidad | Coyoacán

Investment opportunity or first home on the Ground Floor in Coyoacán!

Strategically located on Avenida Río Churubusco almost at the corner with División del Norte, in the prestigious San Diego Churubusco neighborhood, this ground floor apartment offers an unbeatable combination of accessibility, location, double security filter, and value per square meter in the south of Mexico City.

Distribution and Spaces:
Ground Floor: Comfortable access at floor level, ideal for people looking to avoid stairs or for a practical rental scheme.
Living-Dining Room: Excellent natural lighting and functional distribution.
Independent Kitchen:
2 Spacious Bedrooms: Designed with capacity for King Size beds and integrated closet.
1 Full Bathroom: Very spacious.

Exceptional Location and Connectivity:
Culture and Recreation: Steps away from the Cineteca Nacional, Cineteca de las Artes, Azteca Churubusco, Parque Xicoténcatl, and the Historic Center of Coyoacán (Jardín Hidalgo). Services and Infrastructure: Very close to Hospital General Xoco and Plaza Universidad.

Total Mobility:
Mass transportation at the door: Metro Eje Central (Line 12), Metro Coyoacán (Line 3), and Metro Ermita (Line 2), in addition to multiple bus routes and bike lanes.

Note on Parking and Market Value:
The property does not have its own parking space in the building. This feature is directly reflected in an opportunity price below the average of the area, allowing for accessible entry to Coyoacán. For those who require a vehicle, there are options for night and 24-hour parking just a block from the property, and even neighbors who offer to rent their parking space for $1,000 per month.

Suitable for: Bank Credit, Own Resources, Cofinavit / Infonavit Credit.¡Oportunidad de inversión o primer hogar en Planta Baja en Coyoacán!

Ubicado estratégicamente sobre Avenida Río Churubusco casi esquina con División del Norte, en la prestigiada colonia San Diego Churubusco, este departamento en Planta Baja ofrece una combinación inmejorable de accesibilidad, ubicación, doble filtro de seguridad y valor por metro cuadrado en el sur de la Ciudad de México.

Distribución y Espacios:
Planta Baja: Acceso cómodo a nivel de piso, ideal para personas que buscan evitar escaleras o para un esquema de arrendamiento práctico.
Estancia Comedor: Excelente iluminación natural y distribución funcional.
Cocina Independiente:
2 Recámaras Amplias: Diseñadas con capacidad para camas King Size y clóset integrado.
1 Baño Completo: Muy amplio.

Ubicación y Conectividad Excepcional:
Cultura y Recreación: A pasos de la Cineteca Nacional, Cineteca de las Artes, Azteca Churubusco, Parque Xicoténcatl y el Centro Histórico de Coyoacán (Jardín Hidalgo). Servicios e Infraestructura: Muy cercano al Hospital General Xoco y Plaza Universidad.

Movilidad Total:
Transporte masivo a la puerta: Metro Eje Central (Línea 12), Metro Coyoacán (Línea 3) y Metro Ermita (Línea 2), además de múltiples rutas de autobuses y ciclovías.

Nota sobre Estacionamiento y Valor de Mercado:
La propiedad no cuenta con cajón de estacionamiento propio en el edificio. Esta característica se refleja directamente en un precio de oportunidad por debajo de la media de la zona, permitiendo una entrada accesible a Coyoacán. Para quienes requieren vehículo, existen opciones de pensión nocturna y 24 horas a solo una cuadra del inmueble, e incluso vecinos que ofrecen la rentan su lugar de eestacionamiento en $1,000 x mes.

Apropiado para:Crédito Bancario Recursos Propios Crédito Cofinavit / Infonavit.