Excellent Investment Opportunity in Miguel Hidalgo, CDMX!¡Excelente Oportunidad de Inversión en Miguel Hidalgo, CDMX!

For sale: apartment ready to rent or inhabit in the Anáhuac Segunda Sección neighborhood, a centrally located area of high demand.

Sale Price: $2,181,500 MXN ($41,952 MXN/m²)

Estimated Average Yield (Cap Rate): ~6% – 7% annually in traditional rent (estimated rent between $12,500 and $16,000 MXN)

Low Fixed Expenses: Monthly maintenance of only $535 MXN

Strategic Location: Near Polanco, Marina Nacional, and Zona Rosa; minutes from Colegio Salesiano, Parque Camilo Cienfuegos, and Revolución Metro Station.

Key Features of the Property:

Surface: 52 m² on the 4th floor

Distribution: 2 Bedrooms | 1 Full Bathroom | Balcony (2.5 m²)

Parking: 1 exclusive and independent parking space

Services & Equipment: Cistern, water tank, and stationary gas

Financing: Accepts bank credit, Infonavit, Cofinavit, and own resources.
For more information call 5571902220Se vende departamento listo para rentar o habitar en la colonia Anáhuac Segunda Sección, una zona céntrica de alta demanda.

Precio de Venta: $2,181,500 MXN ($41,952 MXN/m²)

Rendimiento Promedio Estimado (Cap Rate): ~6% – 7% anual en renta tradicional (renta estimada entre $12,500 y $16,000MXN)

Gastos Fijos Bajos: Mantenimiento mensual de solo $535 MXN

Ubicación Estratégica: Cerca de Polanco, Marina Nacional y Zona Rosa; a minutos del Colegio Salesiano, Parque Camilo Cienfuegos y Estación de Metro Revolución.

Características Clave del Inmueble:

Superficie: 52 m² en 4° piso

Distribución: 2 Recámaras | 1 Baño completo | Balcón (2.5 m²)

Estacionamiento: 1 cajón exclusivo e independiente

Servicios & Equipamiento: Cisterna, tinaco y gas estacionario

Financiamiento: Acepta crédito bancario, Infonavit, Cofinavit y recursos propios.
Para mas información al 5571902220