Department for Sale EscandonDepartamento en Venta Escandón

Located in the Escandon II Section neighborhood, within the Miguel Hidalgo borough, this residential apartment is situated on Agricultura Street, a four-block road characterized by its low vehicular traffic and a tree-lined urban environment. The area offers a neighborhood lifestyle integrated with specialty coffee shops and local gastronomic offerings, in addition to smooth connectivity to main arteries such as Viaducto Miguel Alemán, Avenida Patriotismo, Avenida Revolución, and Avenida Insurgentes.

This location allows for efficient movement towards the Condesa neighborhood, located three blocks away, and the Nápoles neighborhood, in proximity to Hospital Ángeles México and the Patriotismo Metro station.

The property is located on the fifth floor of a residential complex composed of two towers, each with five levels, situated in front of an IMSS daycare. With 22 years of age, the property is maintained in conditions ready for immediate occupancy and has concierge service for pedestrian and vehicular access control. The structure does not have an elevator.

The social area consists of a living and dining room that receives direct natural light through a floor-to-ceiling window, which connects to an exterior balcony overlooking the street. For home organization, the interior space has a linen closet. The functional area includes a fully equipped kitchen and an adjacent laundry area with natural ventilation. The private distribution consists of two bedrooms with integrated closets.
The master bedroom offers a direct view of the balcony and sufficient space for a queen-size bedroom set with two nightstands. The secondary bedroom is oriented towards the interior light shaft and has the capacity to configure either a queen bed or two single beds.

The apartment has a full bathroom that serves the social area and the bedrooms. It also includes an independent parking space with direct access to the street, which operates under a shared scheme in a battery with only one other vehicle.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021. *The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property. *Price and availability are subject to change without prior notice. *Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution). *Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023. *Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Ubicado en la colonia Escandón II Sección, dentro de la alcaldía Miguel Hidalgo, este departamento residencial se sitúa sobre la calle Agricultura, una vialidad de cuatro cuadras de extensión caracterizada por su bajo tránsito vehicular y un entorno urbano arbolado. La zona ofrece un estilo de vida de barrio integrado por cafeterías de especialidad y oferta gastronómica local, además de una conectividad fluida hacia arterias principales como Viaducto Miguel Alemán, Avenida Patriotismo, Avenida Revolución y Avenida Insurgentes.

Esta localización permite un desplazamiento eficiente hacia la colonia Condesa, situada a tres cuadras, y la colonia Nápoles, con proximidad al Hospital Ángeles México y a la estación de Metro Patriotismo.

El inmueble se encuentra en el quinto piso de un conjunto residencial compuesto por dos torres de cinco niveles cada una, situado frente a una guardería del IMSS. Con 22 años de antigüedad, la propiedad se mantiene en condiciones listas para habitabilidad inmediata y cuenta con servicio de portería para el control de acceso peatonal y vehicular. La estructura no dispone de elevador.

El área social se integra por una estancia para sala y comedor que recibe luz natural directa mediante un ventanal de piso a techo, el cual conecta con un balcón exterior con vista a la calle. Para la organización del hogar, el espacio interior dispone de un clóset de blancos. La zona funcional incluye una cocina integral equipada y un área de lavado anexa con ventilación natural. La distribución privada consta de dos habitaciones con clóset integrado.
La recámara principal ofrece vista directa al balcón y superficie suficiente para un juego de recámara matrimonial con dos burós. La recámara secundaria tiene orientación hacia el cubo de luz interior y capacidad para configurar una cama matrimonial o dos camas individuales.

El departamento dispone de un baño completo que brinda servicio al área social y a los dormitorios. Asimismo, incluye un cajón de estacionamiento independiente con salida directa a la calle, el cual opera bajo esquema compartido en batería únicamente con otro vehículo.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.