Excellent Connectivity | Near Altabrisa and Paseo Montejo | 5 Bedrooms | Immediate Delivery

STRATEGIC LOCATION

Colonia Jesús Carranza - North-Central Zone of Mérida

Traditional neighborhood with a privileged location near key avenues such as Pérez Ponce and Calle 60, offering excellent connectivity to the historic center and commercial areas.

Location Advantages

Close to supermarkets, schools, hospitals, and recreational spaces

Proximity to Altabrisa and Paseo de Montejo - High added value

Quiet residential environment - Everything at hand

MAIN FEATURES

Concept Detail
Land 153.40 m²
Construction 212.39 m²
Orientation South-North
Front 6.0 m
Depth 25.15 m
Bedrooms 5
Parking Garage for 2 cars
SPACE DISTRIBUTION
Ground Floor

Garage for 2 cars

Service corridor - With access to and from the kitchen

Spacious living room

Dining room

Kitchen

Bedroom 1 - With private bathroom (unfinished)

Patio - With laundry and drying area

Upper Floor

Bedroom 2 - Shares door to access another bedroom

Bedroom 3 - With private bathroom, closet, and balcony overlooking the patio

Full bathroom - Serves the other bedrooms

Bedroom 4 - With closet, shares door with another bedroom

Bedroom 5 - With closet and street view

CAPACITY SUMMARY
Space Quantity
Bedrooms 5
Full bathrooms 2 + 1 unfinished
Parking 2 cars
Levels 2
COMMERCIAL CONDITIONS
Concept Percentage
Reservation 1%
Down payment 20%
Balance At the signing of the deed
Delivery Immediate
PROPERTY ADVANTAGES

✅ Strategic location - Near Altabrisa and Paseo Montejo
✅ Traditional neighborhood - Quiet environment with everything at hand
✅ 5 bedrooms - Spacious area for a large family
✅ Garage for 2 cars - Private parking
✅ Excellent connectivity - Close to main avenues
✅ High added value - Growing area
✅ Immediate delivery - Ready to deed
✅ Flexible conditions - 20% down payment

KEY DATA

📍 Colonia Jesús Carranza - North-Central of Mérida
📐 Land 153.40 m² | Construction 212.39 m²
🛏️ 5 bedrooms | Garage for 2 cars
🏠 2 levels
📈 Near Altabrisa and Paseo Montejo
🔑 Immediate delivery
💰 20% down payment | Balance at deed

LIVE CLOSE TO EVERYTHING WITHOUT GIVING UP TRANQUILITY!

Ideal for those looking to live near the heart of the city without sacrificing the comfort of having everything at hand. Excellent option for residence or investment in a high-value area.

Contact us for more information and to schedule a visit!Excelente Conectividad | Cerca de Altabrisa y Paseo Montejo | 5 Recámaras | Entrega Inmediata

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Colonia Jesús Carranza - Zona Centro-Norte de Mérida

Colonia tradicional con ubicación privilegiada cerca de avenidas clave como Pérez Ponce y calle 60, ofreciendo excelente conectividad hacia el centro histórico y zonas comerciales.

Ventajas de Ubicación

Cerca de supermercados, escuelas, hospitales y espacios recreativos

Cercanía a Altabrisa y Paseo de Montejo - Alta plusvalía

Ambiente residencial tranquilo - Todo a la mano

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES




Concepto Detalle
Terreno 153.40 m²
Construcción 212.39 m²
Orientación Sur-Norte
Frente 6.0 m
Fondo 25.15 m
Recámaras 5
Estacionamiento Garaje para 2 autos
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
Planta Baja

Garaje para 2 autos

Pasillo de servicio - Con acceso desde y hacia la cocina

Sala amplia

Comedor

Cocina

Recámara 1 - Con baño propio (inconcluso)

Patio - Con área de lavado y tendido

Planta Alta

Recámara 2 - Comparte puerta para acceder a otra recámara

Recámara 3 - Con baño propio, closet y balcón con vista al patio

Baño completo - Da servicio a las demás recámaras

Recámara 4 - Con closet, comparte puerta con otra recámara

Recámara 5 - Con closet y vista a la calle

RESUMEN DE CAPACIDAD
Espacio Cantidad
Recámaras 5
Baños completos 2 + 1 inconcluso
Estacionamiento 2 autos
Niveles 2
CONDICIONES COMERCIALES
Concepto Porcentaje
Apartado 1%
Enganche 20%
Saldo A la firma de escritura
Entrega Inmediata
VENTAJAS DEL INMUEBLE

✅ Ubicación estratégica - Cerca de Altabrisa y Paseo Montejo
✅ Colonia tradicional - Ambiente tranquilo con todo a la mano
✅ 5 recámaras - Amplio espacio para familia grande
✅ Garage para 2 autos - Estacionamiento privado
✅ Excelente conectividad - Cerca de avenidas principales
✅ Alta plusvalía - Zona en crecimiento
✅ Entrega inmediata - Listo para escriturar
✅ Condiciones flexibles - Enganche del 20%



DATOS CLAVE

📍 Colonia Jesús Carranza - Centro-Norte de Mérida
📐 Terreno 153.40 m² | Construcción 212.39 m²
🛏️ 5 recámaras | Garaje para 2 autos
🏠 2 niveles
📈 Cerca de Altabrisa y Paseo Montejo
🔑 Entrega inmediata
💰 Enganche 20% | Saldo a escritura

¡VIVA CERCA DE TODO SIN RENUNCIAR A LA TRANQUILIDAD!

Ideal para quienes buscan vivir cerca del corazón de la ciudad sin renunciar a la comodidad de tener todo a la mano. Excelente opción para residencia o inversión en una zona de alta plusvalía.

¡Contáctenos para más información y agendar una visita!