🏡 ✨APARTMENT FOR SALE | DEL VALLE CENTER | NEAR INSURGENTES SUR🏡 ✨DEPARTAMENTO VENTA | DEL VALLE CENTRO | CERCA INSURGENTES SUR

In a residential area, quiet and very well connected in Benito Juárez, with quick access to Av. Insurgentes Sur and Nápoles, as well as having Metrobús and various transport options just a few minutes away.
🌳 Surrounded by restaurants, cafes, supermarkets, parks, schools, and services, with everything necessary to enjoy a comfortable and practical life.

✨ A location that combines tranquility, connectivity, and proximity to everything.

✨ Excellent apartment, exterior on the 2nd floor, located in one of the most sought-after areas of Colonia Del Valle. The building is small and exclusive, with only one apartment per floor.

📐Habitable 177.23 m2 | Balcony 12 m2 | Storage 2.38 m2 | Parking 37.50 m2 | Total 229.11 m2
Main features:

🛗 Direct elevator to the apartment
🚪 Elegant foyer that welcomes you to the apartment
🚿Half bathroom for guests
🛋️ Spacious living and dining room
🌿 Large continuous balcony from the living room to the bedrooms, ideal for enjoying and making the most of the outdoor space

🍳 Large kitchen with: Granite countertop, Pantry
🧹 Service room with full bathroom
🧺 Very spacious laundry area

🛏️ 3 spacious bedrooms:
1- Master bedroom: a large, private, and comfortable space designed to provide maximum comfort. It has a 👗dressing room, full bathroom, and a pleasant private sitting area, creating a true space for rest and privacy.
2- Second bedroom: generously sized, with 👗dressing room and full bathroom, offering comfort and privacy for its occupants.
3- Third bedroom / Family Room: a versatile space that can be used as a bedroom, family room, study, or entertainment area. It has a 👗dressing room and full bathroom, easily adapting to the needs of each family.

🚗 3 parking spaces in a row, only shared among themselves, with access from the street via a car elevator
📦 Storage 2.36 m2

🏢 Building
🏗️ Year of construction: 2015
🏢 Small building of only 4 floors
🔑 One apartment per floor, providing greater privacy and tranquility
🛗 Elevator, lobby.
🛡️ Security from 9:30 a.m. to 11:00 p.m.

💰 **Maintenance: $3,500 monthly**
✨ A property that has it all

📲 Schedule your visit and get to know this excellent apartment in Del Valle Centro!En una zona residencial, tranquila y muy bien comunicada de Benito Juárez, con rápido acceso a Av. Insurgentes Sur y Nápoles, además de contar con Metrobús y diversas opciones de transporte a pocos minutos.
🌳 Rodeado de restaurantes, cafés, supermercados, parques, escuelas y servicios, con todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda y práctica.

✨ Una ubicación que combina tranquilidad, conectividad y cercanía a todo.

✨ Excelente departamento, exterior en 2.º piso, ubicado en una de las zonas más buscadas de la Colonia Del Valle. El edificio es pequeño y exclusivo, con solo un departamento por piso**.

📐Habitable 177.23 m2 | Balcón 12 m2 | Bodega 2.38 m2 | Estacionamiento 37.50 m2 | Total 229.11 m2
Características principales:

🛗 Elevador directo al departamento
🚪 Elegante recibidor que da la bienvenida al departamento
🚿Medio baño de visitas
🛋️ Amplia sala y comedor
🌿 Amplio balcón corrido de estacia a remaras, ideal para disfrutar y aprovechar el espacio exterior

🍳 Amplia cocina con: Barra de granito , Alacena
🧹 Cuarto de servicio con baño completo
🧺 Área de lavado muy amplia

🛏️ 3 amplias recámaras:
1- Recámara principal: un espacio amplio, privado y confortable, diseñado para brindar máximo confort. Cuenta con 👗vestidor, baño completo y una agradable área de estar privada, creando un verdadero espacio de descanso y privacidad.
2- Segunda recámara: de generosas dimensiones, con 👗vestidor y baño completo, ofreciendo comodidad y privacidad para sus ocupantes.
3- Tercera recámara / Family Room: un espacio versátil que puede utilizarse como recámara, family room, estudio o área de entretenimiento. Dispone de 👗vestidor y baño completo, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada familia.

🚗 3 lugares de estacionamiento en fila, solo se comparten entre ellos, con acceso desde la calle mediante elevador de autos
📦 Bodega 2.36 m2

🏢 Edificio
🏗️ Año de construcción: 2015
🏢 Edificio pequeño de solo 4 pisos
🔑 Un departamento por piso, brindando mayor privacidad y tranquilidad
🛗 Elevador, lobby.
🛡️ Seguridad de 9:30 a.m. a 11:00 p.m.

💰 **Mantenimiento: $3,500 mensuales**
✨ Una propiedad que lo tiene todo

📲 ¡Agenda tu visita y conoce este excelente departamento en Del Valle Centro!