Premium Apartment for Sale, San José Insurgentes, CDMX.Departamento Premium en Venta, San José Insurgentes, CDMX.

Apartments for Sale, San José Insurgentes, Benito Juárez, Mexico City, With 220 m² of construction.

Exclusive ground floor apartment located in San José Insurgentes, one of the most established, quiet, and strategic residential areas of the Benito Juárez Municipality.

The property has 220 m² of construction and a carefully designed layout to offer spaciousness, privacy, and functionality.

It features three bedrooms, each with a private bathroom, with the master bedroom standing out for integrating a large walk-in closet.

Its proposal is distinguished by incorporating uncommon sustainability solutions in properties of this level, such as solar panels, a rainwater collection system, and a cistern, offering an efficient and responsible alternative for urban living.

Additionally, it has private security 24 hours a day, providing peace of mind and protection to its residents.

Distribution:
Social area
* Living room
* Dining room
* Kitchen
* Half bathroom for guests

Private area
* 3 bedrooms
* 3 full bathrooms
* Master bedroom with walk-in closet

Service area
* Service room
* Storage room
* Cistern

Parking
* 2 parking spaces

* Ground floor apartment
* 220 m² of construction
* 3 bedrooms
* 3 full bathrooms
* 1 half bathroom
* Walk-in closet in the master bedroom
* Service room
* Storage room
* 2 parking spaces
* Cistern
* Solar panels
* Rainwater collection system
* Comprehensive security system 24 hours a day.

One of the main differentiators of this residence is its infrastructure aimed at the efficient use of resources.

The property has solar panels and a rainwater collection system, as well as a cistern, elements that contribute to more efficient consumption and a residential operation with greater environmental awareness.

This combination of technology, functionality, and location makes the property an especially attractive option for those seeking a contemporary urban residence without giving up sustainability criteria.

SAN JOSÉ INSURGENTES
History and residential tradition

San José Insurgentes is a neighborhood with an important residential tradition within Mexico City.

The area is part of the territory that historically included ancient towns, ranches, and estates linked to populations such as Mixcoac and San José, before the growth of the capital progressively transformed the landscape and consolidated urban development in the area.

During the 20th century, San José Insurgentes developed as a primarily residential subdivision, taking advantage of its strategic location between important roadways in the south and west of the city.

Over time, the neighborhood consolidated as a high-value residential area, combining houses and apartments with offices, restaurants, shops, and services.

One of its most recognized cultural references is the Teatro de los Insurgentes, located on Avenida Insurgentes Sur and considered one of the emblematic theatrical spaces of Mexico City.

The neighborhood also retains a privileged location between traditional areas such as Mixcoac, San Ángel, Guadalupe Inn, and Chimalistac, which provides it with a residential character and, at the same time, extraordinary connectivity.

CONNECTIVITY

The location allows easy access to some of the main traffic corridors in the south and west of Mexico City.

Main roadways
* Avenida Insurgentes Sur
* Avenida Revolución
* Avenida Río Mixcoac
* Avenida Barranca del Muerto
* Eje 8 Sur
* Circuito Interior
* Anillo Periférico

This location facilitates travel to San Ángel, Mixcoac, Guadalupe Inn, Chimalistac, Coyoacán, Del Valle, Nápoles, and Polanco, as well as to important corporate and commercial areas of the city.Departamentos en Venta, San José Insurgentes, Benito Juárez, Ciudad de México, Con 220 m² de construcción.

Exclusivo departamento en planta baja ubicado en San José Insurgentes, una de las zonas residenciales más consolidadas, tranquilas y estratégicas de la Alcaldía Benito Juárez.

La propiedad cuenta con 220 m² de construcción y una distribución cuidadosamente diseñada para ofrecer amplitud, privacidad y funcionalidad.

Dispone de tres recámaras, cada una con baño privado, destacando la recámara principal por integrar un amplio vestidor.

Su propuesta se distingue por incorporar soluciones de sustentabilidad poco comunes en propiedades de este nivel, como paneles solares, sistema de recolección de agua y cisterna, ofreciendo una alternativa eficiente y responsable para la vida urbana.

Además, cuenta con seguridad privada las 24 horas, brindando tranquilidad y protección a sus residentes.

Distribución:
Área social
* Sala
* Comedor
* Cocina
* Medio baño para visitas

Área privada
* 3 recámaras
* 3 baños completos
* Recámara principal con vestidor

Área de servicio
* Cuarto de servicio
* Bodega
* Cisterna

Estacionamiento
* 2 lugares de estacionamiento

* Departamento en planta baja
* 220 m² de construcción
* 3 recámaras
* 3 baños completos
* 1 medio baño
* Vestidor en recámara principal
* Cuarto de servicio
* Bodega
* 2 estacionamientos
* Cisterna
* Paneles solares
* Sistema de recolección de agua
* Sistema integral de seguridad las 24 horas.

Uno de los principales diferenciadores de esta residencia es su infraestructura orientada al aprovechamiento eficiente de los recursos.

La propiedad cuenta con paneles solares y sistema de recolección de agua, además de cisterna, elementos que contribuyen a un consumo más eficiente y a una operación residencial con mayor conciencia ambiental.

Esta combinación de tecnología, funcionalidad y ubicación convierte al inmueble en una opción especialmente atractiva para quienes buscan una residencia urbana contemporánea sin renunciar a criterios de sustentabilidad.


SAN JOSÉ INSURGENTES
Historia y tradición residencial

San José Insurgentes es una colonia con una importante tradición residencial dentro de la Ciudad de México.

La zona forma parte del territorio que históricamente estuvo integrado por antiguos pueblos, ranchos y haciendas vinculados con poblaciones como Mixcoac y San José, antes de que el crecimiento de la capital transformara progresivamente el paisaje y consolidara el desarrollo urbano de la zona.

Durante el siglo XX, San José Insurgentes se desarrolló como un fraccionamiento de carácter principalmente residencial, aprovechando su ubicación estratégica entre importantes vialidades del sur y poniente de la ciudad.

Con el paso del tiempo, la colonia se consolidó como una zona de alto valor residencial, combinando casas y departamentos con oficinas, restaurantes, comercios y servicios.

Uno de sus referentes culturales más reconocidos es el Teatro de los Insurgentes, ubicado sobre Avenida Insurgentes Sur y considerado uno de los espacios teatrales emblemáticos de la Ciudad de México.

La colonia conserva además una ubicación privilegiada entre zonas tradicionales como Mixcoac, San Ángel, Guadalupe Inn y Chimalistac, lo que le proporciona un carácter residencial y, al mismo tiempo, una extraordinaria conectividad.

CONECTIVIDAD

La ubicación permite acceder con facilidad a algunos de los principales corredores viales del sur y poniente de la Ciudad de México.

Principales vialidades

* Avenida Insurgentes Sur
* Avenida Revolución
* Avenida Río Mixcoac
* Avenida Barranca del Muerto
* Eje 8 Sur
* Circuito Interior
* Anillo Periférico

Esta ubicación facilita los desplazamientos hacia San Ángel, Mixcoac, Guadalupe Inn, Chimalistac, Coyoacán, Del Valle, Nápoles y Polanco, así como hacia importantes zonas corporativas y comerciales de la ciudad.