OUTDOOR APARTMENT FOR RENT.DEPARTAMENTO EXTERIOR EN RENTA.

Live in one of the areas with the highest connectivity and value appreciation in the city. Modern exterior apartment, located on Wisconsin Street at the corner of Kansas, situated on the third floor with an elevator. It stands out for its excellent layout, natural lighting, and a privileged location, ideal for those seeking comfort and quality of life.

Important note: The roof garden is shared.

The property has a living area of 75m2, plus 19.62m2 of balcony.
It is distributed as follows: Living room and dining room with access to the balcony, which provides a pleasant view and excellent ventilation.
Equipped integral kitchen, functional and with storage spaces.
Laundry room integrated into the apartment.
Two bedrooms:
The master bedroom has a full bathroom, floor-to-ceiling closet (a king-size bed will not fit).
The second bedroom has a floor-to-ceiling closet, a balcony, and has access to a second full bathroom.
One spacious parking space, easily accessible.
Common roof garden.

- The building does not have private security, but offers security cameras and a closed-circuit system, providing a monitored environment.
- 5-story building with 12 apartments.
- The rent price includes maintenance.

Leasing requirements:

• One month of rent
• One month of security deposit
• Guarantor with real estate in Mexico City
• Legal policy, Guarantor Mexico City $11,400

Privileged location: Its excellent location allows easy access to important roads such as Avenida Insurgentes Sur and is very close to World Trade Center Mexico City, Parque Hundido, La Plaza de Toros, and a wide range of services and public transport, making this property an excellent option for living or working in one of the most sought-after neighborhoods in the Benito Juárez borough.Vive en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía de la ciudad. Moderno departamento exterior, en la calle de Wisconsin esquina Kansas, ubicado en un tercer piso con elevador. Destaca por su excelente distribución, iluminación natural y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida.

Nota importante: El roof garden es compartido.

El inmueble cuenta con una superficie habitable de 75m2, más 19.62 de balcón.
Se distribuye de la siguiente manera: Estancia y comedor con acceso a balcón, que brinda una agradable vista y excelente ventilación.
Cocina integral equipada, funcional y con espacios de almacenamiento.
Cuarto de lavado integrado al departamento.
Dos recámaras:
La recámara principal cuenta con baño completo, clóset de piso a techo ( no cabe una cama king size)
La segunda recámara dispone de clóset de piso a techo balcón y tiene acceso a un segundo baño completo.
Un cajón de estacionamiento amplio, de fácil acceso.
Roof Garden común.

- El edificio no cuenta con vigilancia privada, pero ofrece cámaras de seguridad y sistema de circuito cerrado, proporcionando un entorno con monitoreo permanente.
- Edificio de 5 pisos con 12 departamentos.
- El precio de la renta incluye el mantenimiento.

Requisitos de arrendamiento:

• Un mes de renta
• Un mes de depósito en garantía
• Aval con bien inmueble en la Cdmx
• Póliza Jurídica, Aval Cdmx $11,400

Ubicación privilegiada: Su excelente ubicación permite un fácil acceso a importantes vialidades como Avenida Insurgentes Sur y se encuentra muy cerca de World Trade Center Mexico City, Parque Hundido, La Plaza de Toros y una amplia oferta de servicios y transporte público, lo que hace de esta propiedad una excelente opción para vivir o trabajar en una de las colonias más cotizadas de la alcaldía Benito Juárez.