Departamento en Venta

Exclusive large-format vertical residence located at Mayorazgo de Luyando #3, within a distinguished boutique condominium of only 11 residences, on one of the most private, quiet, and well-connected streets in the Xoco area, Benito Juárez.

Its privileged location allows you to enjoy a residential environment with immediate access to some of the most attractive and emblematic points in the south of Mexico City, such as Coyoacán, Mitikah, Plaza Universidad, Río Churubusco, Av. Universidad, and a wide range of gastronomic, cultural, commercial, and service offerings.

The property offers an experience that is hard to find today in the city: real spaciousness, privacy, security, and a layout designed for full living.

It has approximately 330 m² of private use, distributed as follows:
- 253 m² of interior space
- 76 m² of spectacular private terrace

Distribution:
- 3 spacious bedrooms with closet and full bathroom
- TV or study area
- Large living and dining room
- Kitchen with pantry
- Half bathroom for guests
- Independent laundry and drying area
- Service room with full bathroom
- Elevator
- 3 parking spaces

One of its greatest attributes is its extraordinary private terrace with a covered lounge, natural ventilation, and bar area, creating an ideal space for gatherings, relaxation, and social life with total privacy.

The complex has 24-hour surveillance, double security access, and access via a private street, offering an extremely exclusive and tranquil residential atmosphere.

A unique property for those seeking the feeling and spaciousness of a house, combined with the comfort, privacy, and security of an exclusive residential condominium.Exclusiva residencia vertical de gran formato ubicada en Mayorazgo de Luyando #3, dentro de un distinguido condominio boutique de solo 11 residencias, en una de las calles más privadas, tranquilas y mejor conectadas de la zona de Xoco, Benito Juárez.

Su privilegiada ubicación permite disfrutar de un entorno residencial con acceso inmediato a algunos de los puntos más atractivos y emblemáticos del sur de la Ciudad de México, como Coyoacán, Mitikah, Plaza Universidad, Río Churubusco, Av. Universidad y una amplia oferta gastronómica, cultural, comercial y de servicios.

La propiedad ofrece una experiencia difícil de encontrar hoy en la ciudad: amplitud real, privacidad, seguridad y una distribución diseñada para vivirse plenamente.

Cuenta con aproximadamente 330 m² de uso privativo, distribuidos en:
- 253 m² interiores
- 76 m² de espectacular terraza privada

Distribución:
- 3 amplias recámaras con clóset y baño completo
- Área de TV o estudio
- Sala y comedor de gran tamaño
- Cocina con alacena
- Medio baño para visitas
- Área de lavado y tendido independiente
- Cuarto de servicio con baño completo
- Elevador
- 3 estacionamientos

Uno de sus mayores atributos es su extraordinaria terraza privada con sala techada, ventilación natural y área de cantina, creando un espacio ideal para reuniones, descanso y vida social con total privacidad.

El conjunto cuenta con vigilancia 24 horas, doble acceso de seguridad y acceso mediante calle privada, ofreciendo una atmósfera residencial sumamente exclusiva y tranquila.

Una propiedad única para quienes buscan la sensación y amplitud de una casa, combinada con la comodidad, privacidad y seguridad de un exclusivo condominio residencial.