This apartment is located on the street of the Del Valle Sur neighborhood, within the Benito Juárez borough, an area characterized by its historically stable appreciation and high residential demand. The property is situated on the seventh level of a consolidated building, offering an executive standard for those requiring a central location with immediate connectivity to corporate nodes. The rental price of $30,000 MXN per month includes the maintenance fee, ensuring a clear financial operation for the tenant.

The technical specifications include a social area with floor-to-ceiling windows that optimize the entry of natural light. The functional layout includes a kitchen equipped with a central island and high storage capacity, designed for efficient daily dynamics. The property has three bedrooms: a master bedroom with a closet and full bathroom, and two secondary bedrooms that share an additional bathroom. A differential attribute is its double independent access through a main door and a service door connected directly to the kitchen.

In terms of infrastructure and services, the apartment has a service room with a full bathroom and an independent laundry area with a sink, reinforcing its functional profile for families or professionals. The building is equipped with an elevator and a security system that includes on-site surveillance and controlled access via intercom. The property has an assigned parking space (not fixed), managed under the maintenance protocols and internal order of the building to ensure an orderly vehicular flow.

The semantic geolocation is a key factor, located less than 4 minutes walking from Parque Pilares and with direct access to Avenida Universidad within a radius of less than 500 meters. This strategic location in Benito Juárez allows for efficient connectivity with supermarkets, specialty coffee shops, and high-level service centers. Proximity to primary road arteries facilitates transfers to the corporate corridors of downtown and southern Mexico City, maintaining a high level of residential privacy.

Coldwell Banker®️ Novac offers legal and operational transparency in every lease contract, backed by our experience in the high-end market of CDMX. We provide a detailed technical dossier and the possibility of coordinating a technical visit to validate the conditions of the property and its surroundings. Our professional management ensures an efficient transition and a service standard aligned with the requirements of corporate and high-profile clients. Contact us for more information.Este departamento se localiza en la calle de la colonia Del Valle Sur, dentro de la Alcaldía Benito Juárez, una zona caracterizada por su plusvalía histórica estable y alta demanda residencial. La propiedad se sitúa en el séptimo nivel de un edificio consolidado, ofreciendo un estándar ejecutivo para quienes requieren una ubicación céntrica con conectividad inmediata hacia nodos corporativos. El precio de renta de $30,000 MXN mensuales incluye la cuota de mantenimiento, asegurando una operación financiera clara para el arrendatario.

Las especificaciones técnicas comprenden un área social con ventanales de piso a techo que optimizan la entrada de luz natural. La configuración funcional incluye una cocina equipada con isla central y alta capacidad de almacenamiento, diseñada para una dinámica diaria eficiente. El inmueble dispone de tres habitaciones: una recámara principal con clóset y baño completo, y dos recámaras secundarias que comparten un servicio sanitario adicional. Un atributo diferencial es su doble acceso independiente mediante puerta principal y puerta de servicio conectada directamente a la cocina.

En términos de infraestructura y servicios, el departamento cuenta con un cuarto de servicio con baño completo y un área de lavado independiente con lavadero, lo que refuerza su perfil funcional para familias o profesionales. El edificio está equipado con elevador y un sistema de seguridad que incluye vigilancia presencial y acceso controlado mediante interfón. La propiedad tiene asignado un cajón de estacionamiento (no fijo), gestionado bajo los protocolos de mantenimiento y orden interno del inmueble para garantizar un flujo vehicular ordenado.

La geolocalización semántica es un factor clave, ubicándose a menos de 4 minutos caminando del Parque Pilares y con acceso directo a Avenida Universidad en un radio menor a 500 metros. Esta ubicación estratégica en la Benito Juárez permite una conectividad eficiente con supermercados, cafeterías de especialidad y centros de servicios de alto nivel. La proximidad con arterias viales primarias facilita traslados hacia los corredores corporativos del centro y sur de la Ciudad de México, manteniendo un alto nivel de privacidad residencial.

Coldwell Banker®️ Novac ofrece transparencia legal y operativa en cada contrato de arrendamiento, respaldada por nuestra experiencia en el mercado de alta gama de la CDMX. Ponemos a su disposición un dossier técnico detallado y la posibilidad de coordinar una visita técnica para validar las condiciones del inmueble y su entorno. Nuestra gestión profesional asegura una transición eficiente y un estándar de servicio alineado a los requerimientos de clientes corporativos y de alto perfil. Contacte para más información.