This apartment is located in one of the areas with the highest historical appreciation and strategic connectivity within the Miguel Hidalgo borough, Mexico City. Situated on the first level of a low-density building with only 5 residential units, the property guarantees a high level of privacy and an efficient operational environment. The asset stands out for its functional layout and the use of natural light in all its social and private areas, offering an executive standard for high-profile residents.

The unit features verified square footage that includes two bedrooms, highlighting the main one with a full bathroom and integrated dressing room, while the secondary bedroom has a closet and independent bathroom. The technical specifications include a living and dining room of extended dimensions, a family room with high light entry, and a semi-open kitchen designed for everyday efficiency. The floor plan is complemented by a half bathroom for guests and a laundry area, using durable and functional materials throughout the surface.

The building's infrastructure ensures a secure corporate and residential profile through a 24/7 on-site surveillance system and rigorous controlled access. The apartment includes two tandem parking spaces and direct access via an elevator from the street level. As a functional added value, on the third level, there is an independent service room with a full bathroom, optimized for support staff or as a storage room, maintaining the maintenance fee included in the rental price.

Regarding semantic geolocation, the property offers strategic connectivity with the main financial and commercial nodes of Miguel Hidalgo, allowing efficient transfers to high-profile corporate areas in less than 10 minutes. The location favors pedestrian access to high-level local services, maintaining a discreet address but connected to major road arteries. This consolidated environment ensures operational stability and a quality of life in line with the requirements of premium families or international executives.

Coldwell Banker®️ Novac offers legal and operational transparency at every stage of the leasing process, backed by our track record in the high-end real estate market in CDMX. We provide you with the informational dossier and the management of a technical visit to validate the physical conditions and security standard of the property. Contact us for expert advice and to formalize your proposal in one of the safest and most efficient locations in the area.Este departamento se localiza en una de las zonas de mayor plusvalía histórica y conectividad estratégica dentro de la alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México. Situado en el primer nivel de un edificio de baja densidad con solo 5 unidades habitacionales, la propiedad garantiza un alto nivel de privacidad y un entorno de operación eficiente. El activo destaca por su distribución funcional y el aprovechamiento de la luz natural en todas sus áreas sociales y privadas, ofreciendo un estándar ejecutivo para residentes de alto perfil.

La unidad cuenta con un metraje verificado que integra dos recámaras, destacando la principal con baño completo y vestidor integrado, mientras que la recámara secundaria dispone de clóset y baño independiente. Las especificaciones técnicas incluyen una sala y comedor de dimensiones extendidas, un family room con alta entrada de iluminación y una cocina semiabierta diseñada para la eficiencia cotidiana. Complementan la planta un medio baño para visitas y un área de lavado, utilizando materiales resistentes y funcionales en toda la superficie.

La infraestructura del edificio asegura un perfil corporativo y residencial seguro mediante un sistema de vigilancia presencial 24/7 y acceso controlado riguroso. El departamento incluye dos cajones de estacionamiento en batería y acceso directo mediante elevador desde el nivel de calle. Como valor agregado funcional, en el tercer nivel se localiza un cuarto de servicio independiente con baño completo, optimizado para personal de apoyo o como bodega de almacenamiento, manteniendo la cuota de mantenimiento incluida en el precio de renta.

En cuanto a la geolocalización semántica, el inmueble ofrece una conectividad estratégica con los principales nodos financieros y comerciales de la Miguel Hidalgo, permitiendo traslados eficientes hacia zonas de alto perfil corporativo en menos de 10 minutos. La ubicación favorece el acceso a pie a servicios locales de alto nivel, manteniendo una dirección discreta pero conectada a arterias viales principales. Este entorno consolidado asegura una estabilidad operativa y una calidad de vida acorde a los requerimientos de familias premium o ejecutivos internacionales.

Coldwell Banker®️ Novac ofrece transparencia legal y operativa en cada etapa del proceso de arrendamiento, respaldada por nuestra trayectoria en el mercado inmobiliario de alta gama en CDMX. Ponemos a su disposición el dossier informativo y la gestión de una visita técnica para validar las condiciones físicas y el estándar de seguridad de la propiedad. Contáctenos para recibir asesoría experta y formalizar su propuesta en una de las ubicaciones más seguras y eficientes de la zona.