🏡 145 m² Exterior Apartment for Rent | Colonia del Valle Norte🏡 Departamento Exterior de 145 m² en Renta | Colonia del Valle Norte

✨ Live with spaciousness, comfort, and an excellent location in one of the most sought-after areas of Mexico City.

This beautiful exterior apartment of 145 m² is located in the Colonia del Valle, an area recognized for its residential atmosphere, tranquility, services, and excellent connectivity.

📍 Enjoy a wide range of restaurants, cafes, supermarkets, shops, and cultural spaces, in addition to having easy access to important roads such as Xola, División del Norte, and Universidad, as well as various public transport options, walking distance from Metrobus Amores and metro Etiopia.

🏠 Apartment Features

📐 145 m² of living space
☀️ Exterior apartment with excellent natural lighting
🛋️ Spacious living and dining room
🍳 Fully equipped kitchen with hood
🧺 Laundry area
🛏️ 3 spacious bedrooms, two of them with walk-in closet
🚿 2 full bathrooms
🌇 Balcony with exterior view
🚗 2 parking spaces
📦 Private storage
✨ Excellent condition of conservation

🏢 Building Features

🛡️ 24-hour security
🔥 Natural gas through piping

📋 Leasing Conditions

🏠 Exclusively residential use for individuals or families
💰 Maintenance included in the rent price
🚫 No pets allowed
✍️ Guarantor required with property free of liens in CDMX
📄 Annual legal policy required, with renewal every 12 months
🤝 The cost of the legal policy is split: 50% landlord and 50% tenant
✨ An excellent option for those looking for spacious areas, comfort, security, and a strategic location in one of the best areas to live in Mexico City.

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Este hermoso departamento exterior de 145 m² habitables se encuentra en la Colonia del Valle, una zona reconocida por su ambiente residencial, tranquilidad, servicios y excelente conectividad.

📍 Disfruta de una amplia oferta de restaurantes, cafés, supermercados, comercios y espacios culturales, además de tener fácil acceso a importantes vialidades como Xola, División del Norte y Universidad, así como diversas opciones de transporte público, caminando de Metrobus Amores y metro Etiopia.

🏠 Características del departamento

📐 145 m² habitables
☀️ Departamento exterior con excelente iluminación natural
🛋️ Amplia sala y comedor
🍳 Cocina integral equipada con campana
🧺 Área de lavandería
🛏️ 3 amplias recámaras dos de ellas con walk-in closet
🚿 2 baños completos
🌇 Balcón con vista exterior
🚗 2 lugares de estacionamiento
📦 Bodega privada
✨ Excelente estado de conservación

🏢 Características del edificio

🛡️ Vigilancia 24 horas
🔥 Gas natural por tubería

📋 Condiciones de arrendamiento

🏠 Uso exclusivamente habitacional para persona o familia
💰 Mantenimiento incluido en el precio de la renta
🚫 No se aceptan mascotas
✍️ Fiador indispensable con propiedad libre de gravamen en CDMX
📄 Póliza jurídica anual indispensable, con renovación cada 12 meses
🤝 El costo de la póliza jurídica se divide: 50% arrendador y 50% arrendatario
✨ Una excelente opción para quienes buscan espacios amplios, comodidad, seguridad y una ubicación estratégica en una de las mejores zonas para vivir en la Ciudad de México.

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