APARTMENT IN ANZURES FOR SALEDEPARTAMENTO EN ANZURES EN VENTA

Luxury Apartment for Sale in Anzures

**Sale Price: $10,100,000 MXN**

Spectacular apartment of **171 m² livable + 28 m² of private terrace**, distributed over two levels and designed to offer spaciousness, comfort, and luxury finishes. It is located in one of the most central and privileged areas of **Colonia Anzures, Miguel Hidalgo, CDMX**, with excellent connectivity and proximity to Polanco, Cuauhtémoc, Roma, and Escandón.

Ground Floor

* 2 bedrooms with closet.
* 2 full bathrooms with tempered glass enclosures.
* Spacious living-dining room.
* Integral kitchen, **renovated in February**.
* Laundry room.
* Wooden staircase, **renovated in February**.
* Balcony with access from the bedrooms.
* Floors of **real wood flooring, not laminate**.

Upper Floor

* Master bedroom with great spaciousness.
* Integrated full bathroom.
* Walking closet in the master bedroom, **renovated in February**.
* TV room.
* Floors of **real wood flooring, not laminate**.
* Spectacular **private terrace of 28 m²**, covered with tempered glass, ideal for enjoying gatherings, breakfasts, or moments of relaxation.

Basement / Parking and services

* 2 parking spaces in battery.
* Cistern of **10,000 liters**.
* Water tank of **1,000 liters**.
* 24/7 surveillance.
* Digital access.
* Apartment **free of encumbrance**.

Highlighted Features

The property features **luxury finishes**, engineered wood floors and real wood, wooden stairs and railing, as well as carefully renovated spaces to provide a high-level residential experience.

Privileged Location

Located in **Colonia Anzures, C.P. 11590, Miguel Hidalgo, CDMX**, in the vicinity of **Calle Goethe**, with a strategic location and excellent connectivity.

It is close to **Polanco, Cuauhtémoc, Roma, and Escandón**, as well as important hospitals, schools, restaurants, shopping centers, and main communication routes of Mexico City.

**A unique property for its spaciousness, distribution, private terrace, finishes, and location. Ideal for those looking to live in a central and exclusive area of CDMX, with spacious areas and all amenities.**

**Sale Price: $10,100,000 MXN**
**Surface: 171 m² + 28 m² of terrace**Departamento de Lujo en Venta en Anzures

**Precio de venta: $10,100,000 MXN**

Espectacular departamento de **171 m² habitables + 28 m² de terraza privada**, distribuido en dos niveles y diseñado para ofrecer amplitud, comodidad y acabados de lujo. Se encuentra en una de las zonas más céntricas y privilegiadas de **Colonia Anzures, Miguel Hidalgo, CDMX**, con excelente conectividad y cercanía a Polanco, Cuauhtémoc, Roma y Escandón.

Planta Baja

* 2 recámaras con clóset.
* 2 baños completos con canceles de cristal templado.
* Amplia sala-comedor.
* Cocina integral, **renovada en febrero**.
* Cuarto de lavado.
* Escalera de madera, **renovada en febrero**.
* Balcón con acceso desde las recámaras.
* Pisos de **duela de madera real, no laminado**.

Planta Alta

* Recámara principal de gran amplitud.
* Baño completo integrado.
* Walking closet en recámara principal, **renovado en febrero**.
* Sala de TV.
* Pisos de **duela de madera real, no laminado**.
* Espectacular **terraza privada de 28 m²**, cubierta con cristal templado, ideal para disfrutar reuniones, desayunos o momentos de descanso.

Sótano / Estacionamiento y servicios

* 2 estacionamientos en batería.
* Cisterna de **10,000 litros**.
* Tinaco de **1,000 litros**.
* Vigilancia **24/7**.
* Acceso digital.
* Departamento **libre de gravamen**.

Características destacadas

La propiedad cuenta con **acabados de lujo**, pisos de duela de ingeniería y madera real, escaleras de madera y barandal, además de espacios cuidadosamente renovados para brindar una experiencia residencial de alto nivel.

Ubicación privilegiada

Ubicado en **Colonia Anzures, C.P. 11590, Miguel Hidalgo, CDMX**, en las inmediaciones de **Calle Goethe**, con una ubicación estratégica y excelente conectividad.

Se encuentra cerca de **Polanco, Cuauhtémoc, Roma y Escandón**, así como de importantes hospitales, escuelas, restaurantes, centros comerciales y principales vías de comunicación de la Ciudad de México.

**Una propiedad única por su amplitud, distribución, terraza privada, acabados y ubicación. Ideal para quienes buscan vivir en una zona céntrica y exclusiva de la CDMX, con espacios amplios y todas las comodidades.**

**Precio de venta: $10,100,000 MXN**
**Superficie: 171 m² + 28 m² de terraza**