APARTMENT FOR SALE — SAN PEDRO DE LOS PINOS, ÁLVARO OBREGÓN ✨DEPARTAMENTO EN VENTA — SAN PEDRO DE LOS PINOS, ÁLVARO OBREGÓN ✨

APARTMENT FOR SALE — SAN PEDRO DE LOS PINOS, ÁLVARO OBREGÓN ✨
13th Floor (with Elevator) | 2 bedrooms | 2 bathrooms | Remodeled | Independent Parking |
60 m²
Price: $3,495,000 MXN

Discover your new home in the emblematic and central neighborhood of San Pedro de los Pinos (C.P. 01180), Álvaro Obregón Municipality. An area of high demand and appreciation that offers you total connectivity to the center, west, and south of the city, surrounded by shopping malls, parks, restaurants, and services.

This 60 m² apartment offers you the exclusivity and tranquility of living on the 13th floor with an elevator, distancing you from the noise of the street. It has been recently remodeled and features an unbeatable layout:
🏡 2 practical bedrooms with easy-maintenance ceramic floors.
🛁 2 full bathrooms, an incredible advantage that provides total privacy and comfort for you and your guests.
🚗 1 covered and independent parking space (assigned space #37), which means the great convenience of not sharing a spot or having to move cars to leave.
💧 Guaranteed supply: The modern development has a cistern and natural gas service.

The building is an imposing 30-level tower with 11 years of age, which guarantees you contemporary design facilities and a solid structure.

📝 Documentation and Credits:
Property in order and ready for notarization. We accept Infonavit credits (estimated price with notary fees: $3.77M, base value of the house: ~$3.49M), Bank, Cofinavit, and own resources.

💼 Height and Appreciation Opportunity:
Living on the 13th floor in a modern tower in San Pedro de los Pinos with 2 bathrooms and independent parking for less than 3.5 million pesos is a highly competitive and strategic investment. It is ready to be inhabited or to generate attractive returns through rentals.

📍 Location: San Pedro de los Pinos neighborhood, Álvaro Obregón.DEPARTAMENTO EN VENTA — SAN PEDRO DE LOS PINOS, ÁLVARO OBREGÓN ✨
13er Piso (c/Elevador) | 2 recámaras | 2 baños | Remodelado | Estacionamiento Independiente |
60 m²
Precio: $3,495,000 MXN

Descubre tu nuevo hogar en la emblemática y céntrica colonia San Pedro de los Pinos (C.P. 01180), Alcaldía Álvaro Obregón. Una zona de alta demanda y plusvalía que te ofrece conectividad total hacia el centro, poniente y sur de la ciudad, rodeada de plazas comerciales, parques, restaurantes y servicios.

Este departamento de 60 m² te ofrece la exclusividad y tranquilidad de vivir en un 13er piso con elevador, alejándote del ruido de la calle. Ha sido recientemente remodelado y cuenta con una distribución inmejorable:
🏡 2 recámaras prácticas con pisos de cerámica de fácil mantenimiento.
🛁 2 baños completos, una ventaja increíble que brinda total privacidad y comodidad para ti y tus visitas.
🚗 1 estacionamiento cubierto e independiente (espacio asignado como #37), lo que significa la gran comodidad de no compartir lugar ni tener que mover autos para salir.
💧 Suministro asegurado: El moderno desarrollo cuenta con cisterna y servicio de gas natural.

El edificio es una imponente torre de 30 niveles con 11 años de antigüedad, lo que te garantiza instalaciones de diseño contemporáneo y una estructura sólida.

📝 Documentación y Créditos:
Propiedad en regla y lista para escriturar. Aceptamos créditos Infonavit (precio estimado con gastos notariales: $3.77M, valor base de la vivienda: ~$3.49M), Bancario, Cofinavit y recursos propios.

💼 Oportunidad de Altura y Plusvalía:
Vivir en un piso 13 en una torre moderna en San Pedro de los Pinos con 2 baños y estacionamiento independiente por menos de 3.5 millones de pesos es una inversión altamente competitiva y estratégica. Está listo para habitarse o para generar atractivos rendimientos a través de rentas.

📍 Ubicación: Colonia San Pedro de los Pinos, Álvaro Obregón.