2-level apartment for sale in Olivar de los Padres, CDMXDEPARTAMENTO DE 2 NIVELES EN VENTA EN OLIVAR DE LOS PADRES, CDMX

APARTMENT FOR SALE IN OLIVAR DE LOS PADRES, MEXICO CITY | 2 LEVELS | FIREPLACE, BAR AND OFFICE

Live in a spacious two-level apartment in Olivar de los Padres, Álvaro Obregón borough, Mexico City, with access via Toluca Avenue and Desierto de los Leones Road. A property with generous spaces, separate social areas, and a layout that provides comfort, privacy, and functionality.

The apartment stands out for its hydraulic wall heating system, two living areas, gas fireplace, bar, and separate office. Its layout offers areas for socializing, relaxing, and working from home.

The property has three bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom, as well as a fitted kitchen, living room, dining room, study, and additional spaces for family or social gatherings.

It is located in a residential complex with 24-hour security and access via major roads such as Toluca Avenue and Desierto de los Leones Road.

KEY FEATURES

Two-level apartment.
Land area: 171 m2
Construction: 276 m2
3 bedrooms.
3 full bathrooms
2 guest half-bathrooms.
Walk-in closet in each bedroom.
Living room and dining room.
Fitted kitchen.
Two living areas.
Bar and bar area.
Gas fireplace.
Separate office.
Study.
Service room.
Laundry room.
Storage room.
Hydraulic wall heating.
Elevator.
24/7 security.
Monthly maintenance fee of $4,600 MXN.

LAYOUT

- Main level
Living room and dining room.
Fitted kitchen.
Two bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom.
Small study.
Bar counter with bar area.
Guest half-bathroom.
Interior staircase.

- Lower level
Two living areas.
Bar.
Gas fireplace.
Separate office.
Third bedroom.
Guest half-bathroom.
Additional spaces according to the current layout.

SERVICES AND MAINTENANCE

Maintenance: $4,600 MXN per month.
Water: approximate cost of $500 to $700 MXN; billing period to be confirmed.
LP gas, supplied by tanker trucks.
Permanent, 24-hour security.
Elevator.


TODO EN BIENES RAÍCES
Your home and your business are our highest priority.DEPARTAMENTO EN VENTA EN OLIVAR DE LOS PADRES, CDMX | 2 NIVELES | CHIMENEA, BAR Y OFICINA

Vive en un amplio departamento de dos niveles en Olivar de los Padres, alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México, con acceso de referencia por avenida Toluca y calzada Desierto de los Leones. Una propiedad con espacios generosos, áreas sociales independientes y una distribución que brinda comodidad, privacidad y funcionalidad.

El departamento destaca por su sistema de calefacción hidráulica en paredes, doble sala social, chimenea de gas, bar y oficina independiente. Su distribución permite disfrutar de áreas para convivir, descansar y trabajar desde casa.

La propiedad cuenta con tres recámaras, cada una con vestidor y baño completo, además de cocina integral, sala, comedor, estudio y espacios adicionales para reuniones familiares o sociales.

Se encuentra en un conjunto residencial con vigilancia las 24 horas y acceso por vialidades importantes como avenida Toluca y calzada Desierto de los Leones.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Departamento de dos niveles.
Terreno 171 m2
Construcción 276 m2
3 recámaras.
3 baños completos
2 medios baños para visitas.
Vestidor en cada recámara.
Sala y comedor.
Cocina integral.
Doble sala social.
Bar y cantina.
Chimenea de gas.
Oficina independiente.
Estudio.
Cuarto de servicio.
Cuarto de lavado.
Bodega.
Calefacción hidráulica en paredes.
Elevador.
Vigilancia 24/7.
Cuota de mantenimiento de $4,600 MXN mensuales.

DISTRIBUCIÓN

- Nivel principal
Sala y comedor.
Cocina integral.
Dos recámaras con vestidor y baño completo cada una.
Estudio pequeño.
Barra con cantina.
Medio baño para visitas.
Escalera interior.

- Nivel inferior
Doble sala social.
Bar.
Chimenea de gas.
Oficina independiente.
Tercera recámara.
Medio baño para visitas.
Espacios complementarios de acuerdo con la distribución actual.

SERVICIOS Y MANTENIMIENTO

Mantenimiento: $4,600 MXN mensuales.
Agua: gasto aproximado de $500 a $700 MXN; periodicidad por confirmar.
Gas LP, suministrado mediante pipas.
Vigilancia permanente, las 24 horas.
Elevador.


TODO EN BIENES RAÍCES
Tu hogar y tu negocio son nuestro máximo compromiso.