80M2 APARTMENT IN URBANO TOWN SAN ANGELDEPARTAMENTO DE 80M2 EN URBANO TOWN SAN ANGEL

Located in the heart of the Los Alpes neighborhood, this apartment in the prestigious Urbano Town San Ángel development offers modern architecture and exceptional functionality. The property stands out for its impeccable state of conservation.

Distribution and Finishes
Surface: 80 m² of construction with intelligent distribution.

Rooms: 2 spacious and well-lit bedrooms.

Bathrooms: 2 full bathrooms with high-quality finishes.

Parking: 2 exclusive parking spaces.

Large Storage Room in front of your parking spaces.

Age: Recent building completed in 2021 (5 years old).

World-Class Amenities (Urbano Town)
The condominium offers a comprehensive lifestyle with common areas designed for well-being:

Wellness and Health

Indoor and recreational pool: With a swimming lane for sports practice.

State-of-the-art gym: Areas equipped for weights, cardio, crossfit, and spinning zone.

Complete Spa: Includes sauna, massage room, showers, and changing rooms.

Jacuzzis: Hydro-massage spaces integrated into the pool area.

Juice Bar: Healthy drink bar within the sports area.

Social and Entertainment

Private Cinema: Indoor projection room and option for Sky Cinema (outdoor).

Sky Bar & Lounge: Social area on the top floor with panoramic views of the city.

Game Room: Equipped with billiards, foosball, and ping pong table.

BBQ Area: Terraces designed for social gatherings and barbecues.
Fire Pit: Fire pit area for nighttime gatherings.

Cafeteria and Snack Bar: Consumption spaces within the development.

Family and Pets

Kids Club: Safe and equipped space for children's play.

Kids Jungle: Outdoor play area for children.

Pet Garden: Exclusive area for pet recreation (Pet Friendly).

Common Gardens: Over 1,400 m² of green areas and open spaces.

Productivity and Services

Business Center & Coworking: Shared workspaces and private meeting rooms.

Event Rooms: Two multipurpose rooms with terrace for celebrations.

24/7 Surveillance and Security: With controlled access, closed circuit (CCTV), and package reception.

Visitor Parking: Comfort for your guests within the complex.

Investment Potential: Estimated monthly rent of $27,000 MN.

Legal Notes and Disclaimer:
Furniture: The sale price does not include furniture, decorative elements, appliances, or works of art that may appear in the photographic or descriptive material.
Measurements: All dimensions and surfaces mentioned are approximate and must be verified with the technical documentation and the corresponding property title.
Responsibility: It is the responsibility of the interested party to verify the measurements, boundaries, and legal and documentary situation of the property before formalizing any offer.
Nature of the Announcement: This publication does not constitute a binding offer or a promise of sale; the price and availability of the unit are subject to change without prior notice.
Additional Costs: The indicated sale price does not include notary fees, acquisition taxes, registration fees, or fees for appraisals or mortgage processing.Ubicado en el corazón de la colonia Los Alpes , este departamento en el prestigiado desarrollo Urbano Town San Ángel ofrece una arquitectura moderna y una funcionalidad excepcional. La propiedad destaca por su impecable estado de conservación.

Distribución y Acabados
Superficie: 80 m² de construcción con distribución inteligente.

Habitaciones: 2 recámaras amplias y bien iluminadas.

Baños: 2 baños completos con acabados de alta calidad.

Estacionamiento: 2 cajones exclusivos.

Amplia Bodega frente a sus lugares de estacionamiento

Antigüedad: Edificación reciente finalizada en 2021 (5 años de antigüedad).



Amenidades de Clase Mundial (Urbano Town)
El condominio ofrece un estilo de vida integral con áreas comunes diseñadas para el bienestar:

Bienestar y Salud (Wellness)

Alberca techada y recreativa: Con carril de nado para práctica deportiva.

Gimnasio de última generación: Áreas equipadas para pesas, cardio, crossfit y zona de spinning.

Spa Completo: Incluye sauna, cabina de masajes, regaderas y vestidores.

Jacuzzis: Espacios de hidromasaje integrados en el área de alberca.

Juice Bar: Barra de bebidas saludables dentro del área deportiva.

Social y Entretenimiento

Cine Privado: Sala de proyecciones interior y opción de Sky Cinema (al aire libre).

Sky Bar & Lounge: Área social en el último piso con vistas panorámicas de la ciudad.

Salón de Juegos: Equipado con billar, futbolito y mesa de ping pong.

Área de Asadores: Terrazas diseñadas para reuniones sociales y parrilladas.
Fire Pit: Zona de fogata para convivencia nocturna.

Cafetería y Snack Bar: Espacios de consumo dentro del desarrollo.

Familia y Mascotas
Ludoteca (Kids Club): Espacio seguro y equipado para el juego infantil.

Kids Jungle: Área de juegos exteriores para niños.

Pet Garden: Zona exclusiva para el esparcimiento de mascotas (Pet Friendly).

Jardines Comunes: Más de 1,400 m² de áreas verdes y espacios abiertos.

Productividad y Servicios

Business Center & Coworking: Espacios de trabajo compartido y salas de juntas privadas.

Salones de Eventos: Dos salones de usos múltiples con terraza para celebraciones.

Vigilancia y Seguridad 24/7: Con acceso controlado, circuito cerrado (CCTV) y recepción de paquetería.

Estacionamiento para visitas: Comodidad para tus invitados dentro del complejo.

Potencial de Inversión: Renta mensual estimada de $27,000 MN.

Notas Legales y Descargo de Responsabilidad:
Mobiliario: El precio de venta no incluye mobiliario, elementos decorativos, electrodomésticos ni obras de arte que pudieran figurar en el material fotográfico o descriptivo.
Medidas: Todas las dimensiones y superficies mencionadas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación técnica y el título de propiedad correspondiente.
Responsabilidad: Es responsabilidad del interesado verificar las medidas, colindancias y la situación jurídica y documental del inmueble antes de formalizar cualquier oferta.
Naturaleza del Anuncio: La presente publicación no constituye una oferta vinculante ni una promesa de venta; el precio y la disponibilidad de la unidad están sujetos a cambios sin previo aviso.
Gastos Adicionales: El precio de venta indicado no incluye gastos notariales, impuestos de adquisición, derechos de registro ni honorarios por avalúos o trámites de crédito hipotecario.