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Generate returns from day 1! Discover this exclusive boutique development of only 10 apartments strategically designed for the modern investor. **VISITS ARE ALLOWED** Request registration link and SCHEDULE**

With a 15-Minute Living concept, these apartments are delivered 100% furnished, equipped, and ready to operate on rental platforms (short, medium, or long term).

💰 Investment: From $4,274,693,000 (FLOOR 2) - $4,464,211 MXN (FLOOR 4)
OPPORTUNITY NOTE: Last price of the last pre-sale for a limited time!.

🏢 Choose your Ideal Model. Both apartments include total equipment: Furniture, mattress, television, refrigerator, washer-dryer, microwave, lamps, decorative accessories, and deliverables at the level of linens (even sheets and towels of the best quality!).

A. APARTMENT WITH BALCONY
-Surface: 48 m² total.
-Distribution: 1 real independent bedroom with closet, 1 full bathroom, living-dining room, open kitchen, and a large closet in the living room.
-Exterior: Exterior view with private balcony of 2 m².

B. APARTMENT: Ground Floor with Private Terrace (Unique in its kind) // Surface: 45 m² total.
-Exterior: Convenient interior terrace of 5 m².
-Distribution: Loft type, semi-open or closed area. Includes closet, full bathroom, living-dining room, open kitchen, and an additional closet in the living room.
$3,948,300 MN.

-Business Model: #TURNKEY (Ready to move in). Ready to inhabit or rent immediately.
-Payment Scheme: Bank mortgage credits accepted with down payments starting from 35% (no Infonavit/no similar).
-Delivery: October 2026.

📍 Strategic Location and Connectivity: Anzures
Located in the Miguel Hidalgo Borough, it is synonymous with quality of life, high demand, and sustained appreciation. Extraordinary Connectivity: Steps from Polanco, Paseo de la Reforma, and Chapultepec Forest.

Tenant Magnet: The ideal location for executives, expatriates, and high-profile tourists, guaranteeing a high occupancy rate.

🏗️ Building Features and Premium Finishes
An existing building that has been completely rehabilitated and redesigned, with 100% new electrical, sanitary, and hydraulic installations.

*Exclusivity: Boutique building of only 4 levels + Ground Floor (10 apartments in total).
*Amenities: Elevator and Concierge Area (security and ease of reception for Airbnb tenants).
*Quality finishes:
-High-resistance SPC flooring in interior floors
-Design terrazzo in exterior floors
-Concrete lattice in open areas
-Fine plastering of gypsum on interior walls and ceilings
-Semi-matte black ironwork and irving grid in architectural details.
-Clay / ceramic flooring design in bathrooms

🏆 Backing and Trust. Project led by a developer group with over 10 years of experience in architectural and executive design, with a verifiable portfolio of more than 27 successfully completed real estate projects.

🚀 Secure your Heritage Today! The cost/benefit ratio per m² of this project is among the best available in the central market of CDMX for 2026.

An investment with added value and a real opportunity for capital growth. Turn-Key properties in premium areas are the first to sell.

Smart and Sustainable City: Enjoy the "15-Minute Living" concept, where corporates, restaurants, museums, and premium services are just a short walk or bike ride away.

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Note: Prices are subject to change without prior notice. They do not include closing costs, deed, or taxes. The info/images are for illustrative purposes and do not represent a legal commitment.¡Genera rendimientos desde el día 1! Descubre este exclusivo desarrollo boutique de solo 10 departamentos diseñado estratégicamente para el inversor moderno. ** SE PUEDEN VISITAR** Solicita liga de registro y AGENDA**

Con un concepto 15-Minute Living, estos departamentos se entregan 100% amueblados, equipados y listos para operar en plataformas de renta (corto, mediano o largo plazo).

💰 Inversión: Desde $4,274,693,000 (PISO 2) - $4,464,211 MXN (PISO 4)
NOTA OPORTUNIDAD: !Último precio de ultima preventa por tiempo limitado!.

🏢 Elige tu Modelo Ideal. Ambos departamentos incluyen un equipamiento total: Muebles, colchón, televisión, refrigerador, lavasecadora, horno de microondas, lámparas, accesorios de decoración y entregables a nivel de blancos (¡hasta sábanas y toallas de la mejor calidad!).

A. DEPARTAMENTO CON BALCON
-Superficie: 48 m² totales.
-Distribución: 1 Recámara real independiente con clóset, 1 baño completo, estancia-comedor, cocina abierta y un gran clóset en la sala.
-Exterior: Vista exterior con balcón privado de 2 mts2.

B. DEPARTAMENTO: Planta Baja con Terraza Privada (Único en su tipo) // Superficie: 45 m² totales.
-Exterior: Conveniente terraza interior de 5 m².
-Distribución: Tipo Loft, área semi-abierta o cerrada. Incluye clóset, baño completo, estancia-comedor, cocina abierta y un clóset adicional en la estancia.
$3,948,300 MN.

-Modelo de Negocio: #TURNKEY (Llave en mano). Listo para habitar o rentar de inmediato.
-Esquema de Pago: Se aceptan créditos hipotecarios BANCARIOS con enganches a partir del 35% (no Infonavit/no similares).
-Entrega: Octubre 2026.

📍 Ubicación Estratégica y Conectividad: Anzures
Ubicado en la Alcaldía Miguel Hidalgo, es sinónimo de calidad de vida, alta demanda y plusvalía sostenida. Conectividad Extraordinaria: A pasos de Polanco, Paseo de la Reforma y el Bosque de Chapultepec.

Imán para Inquilinos: La ubicación ideal para ejecutivos, expatriados y turistas de alto perfil, garantizando una alta tasa de ocupación.

🏗️ Características del Edificio y Acabados Premium
Un edificio existente que ha sido completamente rehabilitado y rediseñado, contando con instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas 100% nuevas.

*Exclusividad: Edificio Boutique de solo 4 niveles + PB (10 departamentos en total).
*Comodidades: Elevador y Área de Conserje (seguridad y facilidad de recepción para inquilinos de Airbnb).
*Acabados de calidad:
-Duela SPC de alta resistencia en pisos interiores
-Terrazo de diseño en pisos exteriores
-Celosía de concreto en áreas abiertas
-Aplanado fino de yeso en muros interiores y plafones
-Herrería negra semi-mate y rejilla irving en detalles arquitectónicos.
-Solera de barro / cerámica de diseño en baños

🏆 Respaldo y Confianza. Proyecto liderado por un grupo desarrollador con más de 10 años de experiencia en diseño arquitectónico y ejecutivo, con un portafolio comprobable de más de 27 proyectos inmobiliarios completados con éxito.

🚀 ¡Asegura tu Patrimonio Hoy! La relación costo/beneficio por m² de este proyecto es de las mejores disponibles en el mercado central de la CDMX para 2026.

Una inversión de valor agregado y una oportunidad real de crecimiento de capital. Las propiedades Turn-Key en zonas premium son las primeras en venderse.

Ciudad Inteligente y Sustentable: Disfruta del concepto "15-Minute Living", donde corporativos, restaurantes, museos, y servicios premium están a una corta caminata o viaje en bicicleta.

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Nota: Precios sujetos a cambios sin previo aviso. No incluyen costos de cierre, escrituración, o impuestos. La info/imágenes son de carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal.