ANZURES GARDEN H

SALE OF COMPLETELY NEW AND EQUIPPED APARTMENTS IN ANZURES
NO PARKING

From:
$3,948,000 GH Ground Floor
$4,275,000 - Floor 1
$4,338,000 - Floor 2
$4,465,000 - Floor 3
Delivery in 15 days upon purchase

Description:
50 M2
45 M2 Livable
1 bedroom
1 bathroom
living room
Dining room
Kitchen
Patio
GROUND FLOOR

COMPLETELY furnished, equipped, and ready to operate on rental platforms (short, medium, or long term).

Generate returns from day 1! Discover this exclusive boutique development of only 10 apartments.

Strategically designed for the modern investor.

With a 15-Minute Living concept

📍 Strategic Location and Connectivity: Anzures:
Located in the Miguel Hidalgo Borough, it is synonymous with quality of life, high demand, and sustained appreciation. Extraordinary Connectivity: Steps from Polanco, Paseo de la Reforma, and Chapultepec Forest.

Magnet for Tenants: The ideal location for executives, expatriates, and high-profile tourists, ensuring a high occupancy rate.

-Business Model: #TURNKEY. Ready to live in or rent immediately.

-Payment Scheme:
Mortgage credits accepted with down payments starting from 35%.
-Delivery: September 2026.

Available Units: 8

The apartments include total equipment:
- Furniture, mattress, television, refrigerator, washer-dryer, microwave, lamps, decorative accessories, and deliverables at the level of linens (even sheets and towels of the best quality!).

Choose your Ideal Model:
GH 2 available
TYPE 1 4 available
TYPE 2 4 available

GARDEN HOUSE APARTMENT:
Ground Floor with Private Terrace (Unique in its kind) // Surface: 48 m² total.
-Exterior: Convenient interior terrace of 8 m².
-Distribution: Loft type (Open Plan), with the flexibility to enjoy the semi-open or closed area. Includes closet, full bathroom, living-dining room, open kitchen, and an additional closet in the living room.

Competitive Advantage: As a Ground Floor, it is ideal for people with mobility reservations, seniors, or tenants looking for maximum practicality.

TYPE 1 and 2 APARTMENT
Balcony and Privacy
-Surface: 51 m² total.
-Distribution: 1 real independent bedroom with closet, 1 full bathroom, living-dining room, open kitchen, and a large closet in the living room.
-Exterior: Exterior view with private balcony.

- Building Features and top finishes:
An existing building that has been completely rehabilitated and redesigned, with 100% new electrical, sanitary, and hydraulic installations.

*Exclusivity:
Boutique building of only 4 levels + Ground Floor (10 apartments in total).

*Amenities:
Elevator and Concierge Area (security and ease of reception for Airbnb tenants).

*Quality finishes:
-High resistance SPC flooring in interior floors
-Design terrazzo in exterior floors
-Concrete lattice in open areas
-Fine plastering of gypsum on interior walls and ceilings
-Semi-matte black ironwork and irving grid in architectural details.
-Clay / ceramic flooring design in bathrooms

🏆 Backing and Trust.
Project led by a development group with over 10 years of experience in architectural and executive design, with a verifiable portfolio of over 27 successfully completed real estate projects.

Secure your Heritage Today! The cost/benefit ratio per m² of this project is one of the best available in the central market of CDMX for 2026.

An investment with added value and a real opportunity for capital growth. Turn-Key properties in premium areas are the first to sell.

Enjoy the "15-Minute Living" concept, where corporates, restaurants, museums, and premium services are just a short walk or bike ride away.

We process your credit with the best plan.VENTA DEPARTAMENTOS ANZURES TOTALMENTE NUEVOS Y EQUIPADOS
NO HAY ESTACIONAMIENTO

De:
$3,948,000 GH Planta Baja
$4,275,000 - Piso 1
$4,338,000 - Piso 2
$4,465,000 - Piso 3
Entrega en 15 días al comprar

Descripción:
50 M2
45 M2 Habitables
1 recámara
1 baño
sala
Comedor
Cocina
Patio
PISO PB

TOTALMENTE amueblados, equipados y listos para operar en plataformas de renta (corto, mediano o largo plazo).


Genera rendimientos desde el día 1! Descubre este exclusivo desarrollo boutique de solo 10 departamentos.

Diseñado estratégicamente para el inversor moderno.

Con un concepto 15-Minute Living

📍 Ubicación Estratégica y Conectividad: Anzures:
Ubicado en la Alcaldía Miguel Hidalgo, es sinónimo de calidad de vida, alta demanda y plusvalía sostenida. Conectividad Extraordinaria: A pasos de Polanco, Paseo de la Reforma y el Bosque de Chapultepec.

Imán para Inquilinos: La ubicación ideal para ejecutivos, expatriados y turistas de alto perfil, garantizando una alta tasa de ocupación.

-Modelo de Negocio: #TURNKEY (Llave en mano). Listo para habitar o rentar de inmediato.

-Esquema de Pago:
Se aceptan créditos hipotecarios con enganches a partir del 35%.
-Entrega: Septiembre 2026.

Unidades Disponibles: 8

Los departamentos incluyen un equipamiento total:
- Muebles, colchón, televisión, refrigerador, lavasecadora, horno de microondas, lámparas, accesorios de decoración y entregables a nivel de blancos (¡hasta sábanas y toallas de la mejor calidad!).

Elige tu Modelo Ideal:
GH 2 disponibles
TIPO 1 4 disponibles
TIPO 2 4 disponibles

DEPARTAMENTO Garden House:
Planta Baja con Terraza Privada (Único en su tipo) // Superficie: 48 m² totales.
-Exterior: Conveniente terraza interior de 8 m².
-Distribución: Tipo Loft (Open Plan), con la flexibilidad de disfrutar el área semi-abierta o cerrada. Incluye clóset, baño completo, estancia-comedor, cocina abierta y un clóset adicional en la estancia.

Ventaja Competitiva: Como Planta Baja, es ideal para personas con reservas de movilidad, adultos mayores, o inquilinos que buscan la máxima practicidad.

DEPARTAMENTO TIPO 1 y 2
Balcón y Privacidad
-Superficie: 51 m² totales.
-Distribución: 1 Recámara real independiente con clóset, 1 baño completo, estancia-comedor, cocina abierta y un gran clóset en la sala.
-Exterior: Vista exterior con balcón privado.

- Características del Edificio y Acabados top:
Un edificio existente que ha sido completamente rehabilitado y rediseñado, contando con instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas 100% nuevas.

*Exclusividad:
Edificio Boutique de solo 4 niveles + PB (10 departamentos en total).

*Comodidades:
Elevador y Área de Conserje (seguridad y facilidad de recepción para inquilinos de Airbnb).

*Acabados de calidad:
-Duela SPC de alta resistencia en pisos interiores
-Terrazo de diseño en pisos exteriores
-Celosía de concreto en áreas abiertas
-Aplanado fino de yeso en muros interiores y plafones
-Herrería negra semi-mate y rejilla irving en detalles arquitectónicos.
-Solera de barro / cerámica de diseño en baños

🏆 Respaldo y Confianza.
Proyecto liderado por un grupo desarrollador con más de 10 años de experiencia en diseño arquitectónico y ejecutivo, con un portafolio comprobable de más de 27 proyectos inmobiliarios completados con éxito.

Asegura tu Patrimonio Hoy! La relación costo/beneficio por m² de este proyecto es de las mejores disponibles en el mercado central de la CDMX para 2026.

Una inversión de valor agregado y una oportunidad real de crecimiento de capital. Las propiedades Turn-Key en zonas premium son las primeras en venderse.

Disfruta del concepto "15-Minute Living", donde corporativos, restaurantes, museos, y servicios premium están a una corta caminata o viaje en bicicleta.

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