Casa Residencial en Prados Coapa 1a Sección

Levels: 3 (Ground Floor + 2 Floors)
Bedrooms: 4 (Plus Service Room and Study)
Bathrooms: 4 Full + 1 Half Bathroom
Parking: 3 Spaces
Age/Condition: Excellent distribution and spacious areas
📝 Detailed Description
Excellent opportunity for family housing in one of the areas with the highest appreciation and connectivity in the south of Mexico City. This house stands out for its generous spaces, excellent lighting, and a functional layout designed for comfort.

Ground Floor (Social and Living Area):
Parking: Space for 3 cars.
Versatile Study: Features a spacious study ideal for Home Office or consulting, with the great advantage of being able to convert into a bedroom on the ground floor for elderly people or guests.
Living-Dining Room: Spacious living room with a cozy fireplace and connected dining area.
Kitchen: Very spacious kitchen equipped with space for a breakfast nook, ideal for daily life.
Ground Floor Services: Half bathroom for guests and a backyard that includes a large capacity cistern.

First Level (Private Area - 4 Bedrooms):
Master Bedroom: Very spacious, has a walk-in closet and private full bathroom.
Secondary Bedroom 1: Has its own integrated full bathroom, providing total privacy.
Secondary Bedrooms 2 and 3: Two good-sized rooms that share an exterior full bathroom.

Second Level (Service Area):
Service Room: Complete room with integrated bathroom.
Laundry: Exceptionally spacious laundry room, with space for drying or storage.

📍 Strategic Location and Environment
The property in Rancho Totolqueme enjoys a privileged location in the heart of Coapa, surrounded by services and with unbeatable connectivity:

🚗 Access Roads and Traffic Mobility
Main Roads: Immediate access to Calzada del Hueso and Calzada de las Bombas. A few minutes from Canal de Miramontes and División del Norte.
Connectivity: Quick exit to Periférico Sur (towards the second floor) and close to the Metrobús station (Line 5).

🛍️ Shopping Centers and Entertainment
Minutes from Galerías Coapa and Paseo Acoxpa. Close to Gran Terraza Coapa and Plaza Girasoles. Surrounded by supermarkets like Walmart Express, Soriana, Mega Soriana, and Costco.

🌳 Parks and Recreation
Located near neighborhood parks within the colony for quiet walks. A short distance from Alameda del Sur, ideal for family activities and outdoor exercise.

🎓 Educational Offer
Area surrounded by prestigious schools of all levels (Kindergarten, Primary, and Secondary). Close to important universities and high schools such as UVM, Tec de Monterrey CCM, Prepa 5 UNAM, and UAM Xochimilco.

This apartment in Be Grand Coapa is much more than a place to live; it is a lifestyle that combines luxury, comfort, and convenience in one place. Contact us today to schedule a visit and experience life in this beautiful development!
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*Agrarian Regime (Only if applicable): Property subject to the transmission of agrarian rights in accordance with Agrarian Law; the procedure is formalized before the National Agrarian Registry (RAN).
*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.
*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Niveles3 (PB + 2 Pisos)Recámaras4 (Más Cuarto de Servicio y Estudio)Baños4 Completos + 1 Medio BañoEstacionamiento3 LugaresAntigüedad/EstadoExcelente distribución y espacios amplios📝 Descripción DetalladaExcelente oportunidad de vivienda familiar en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad del sur de la Ciudad de México. Esta casa se destaca por sus espacios generosos, excelente iluminación y una distribución funcional pensada para la comodidad. Planta Baja (Área Social y Convivencia): Estacionamiento: Espacio para 3 autos. Estudio Versátil: Cuenta con un estudio amplio ideal para Home Office o consultorio, con la gran ventaja de poder convertirse en una habitación en planta baja para personas mayores o visitas. Sala-Comedor: Espaciosa sala con una acogedora chimenea y área de comedor conectada. Cocina: Cocina muy amplia equipada con espacio para antecomedor (desayunador), ideal para la vida diaria. Servicios PB: Medio baño de visitas y patio trasero que incluye cisterna de gran capacidad. Primer Nivel (Área Privada - 4 Habitaciones): Recámara Principal: Muy amplia, cuenta con vestidor (walk-in closet) y baño completo privado. Recámara Secundaria 1: Cuenta con su propio baño completo integrado, brindando total privacidad. Recámaras Secundarias 2 y 3: Dos habitaciones de muy buen tamaño que comparten un baño completo exterior. Segundo Nivel (Área de Servicio): Cuarto de Servicio: Habitación completa con baño integrado. Lavandería: Cuarto de lavado excepcionalmente amplio, con espacio para tendido o almacenamiento. 📍 Ubicación Estratégica y EntornoLa propiedad en Rancho Totolqueme goza de una ubicación privilegiada en el corazón de Coapa, rodeada de servicios y con conectividad inmejorable: 🚗 Vías de Acceso y Movilidad Vialidades Principales: Acceso inmediato a Calzada del Hueso y Calzada de las Bombas. A pocos minutos de Canal de Miramontes y División del Norte. Conectividad: Salida rápida hacia Periférico Sur (hacia el segundo piso) y cercanía a la estación del Metrobús (Línea 5). 🛍️ Centros Comerciales y Entretenimiento A minutos de Galerías Coapa y Paseo Acoxpa. Cercanía a Gran Terraza Coapa y Plaza Girasoles. Rodeado de supermercados como Walmart Express, Soriana, Mega Soriana y Costco. 🌳 Parques y Recreación Ubicada cerca de parques vecinales dentro de la colonia para caminatas tranquilas. A corta distancia de la Alameda del Sur, ideal para actividades familiares y ejercicio al aire libre. 🎓 Oferta Educativa Zona rodeada de escuelas de prestigio de todos los niveles (Kinder, Primaria y Secundaria). Cercanía a universidades y preparatorias importantes como la UVM, Tec de Monterrey CCM, Prepa 5 UNAM y la UAM Xochimilco. Este departamento en Be Grand Coapa es mucho más que un lugar para vivir; es un estilo de vida que combina lujo, comodidad y conveniencia en un solo lugar. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y experimentar la vida en este hermoso desarrollo! *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Régimen Agrario (Solo si aplica): Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.