Investment house near the TEC | 8 bedrooms | Active cash flow and high demandCasa de inversión cerca del TEC | 8 recámaras | Flujo activo y alta demanda

Property conditioned as an investment model, located in one of the areas with the highest rental demand in the city, just a few minutes from the TEC.

Currently operating under a room rental scheme, this property stands out for its high occupancy and stability of tenants, making it an excellent option for investors looking for constant cash flow from day one.

The property has been strategically adapted for its operation, featuring:

• 8 bedrooms in total
• Independent area like an apartment with 2 rooms
• Functional spaces to maximize profitability
• Adaptable distribution for different rental profiles

💥 DIFFERENTIALS:
• Business model already operating
• High demand due to proximity to the TEC
• Low vacancy and stable tenants
• Area with growth potential and appreciation

⚡ EQUIPMENT
• 100% electric system
• Solar panels
• Solar water heater
• 5,000-liter cistern

This allows for operational efficiency and long-term cost reduction.

It has 2 parking spaces inside, an additional benefit within the area that adds value to the operation of the property.

📸 IMPORTANT NOTE
The images correspond to a previous stage of the property as a residential house; currently, the space has been adapted for its operation as an investment model.

The combination of location, configuration, and demand makes this property an ideal option for those looking for:

✔ Immediate cash flow
✔ High occupancy
✔ Potential for appreciation in the area.Propiedad acondicionada como modelo de inversión, ubicada en una de las zonas con mayor demanda de renta en la ciudad, a pocos minutos del TEC.

Actualmente operando bajo esquema de renta por habitaciones, esta propiedad destaca por su alta ocupación y estabilidad de arrendatarios, lo que la convierte en una excelente opción para inversionistas que buscan flujo constante desde el primer día.

El inmueble ha sido adaptado estratégicamente para su operación, contando con:

• 8 recámaras en total
• Área independiente tipo departamento con 2 habitaciones
• Espacios funcionales para maximizar rentabilidad
• Distribución adaptable para distintos perfiles de arrendamiento

💥 DIFERENCIALES:
• Modelo de negocio ya operando
• Alta demanda por cercanía al TEC
• Baja vacancia y arrendatarios estables
• Zona con potencial de crecimiento y plusvalía

⚡ EQUIPAMIENTO
• Sistema 100% eléctrico
• Paneles solares
• Calentador solar
• Cisterna de 5,000 litros

Esto permite eficiencia operativa y reducción de costos a largo plazo.

Cuenta con 2 espacios de estacionamiento al interior, un beneficio adicional dentro de la zona que aporta valor a la operación del inmueble.

📸 NOTA IMPORTANTE
Las imágenes corresponden a una etapa previa del inmueble como casa habitación; actualmente el espacio ha sido adecuado para su funcionamiento como modelo de inversión.

La combinación de ubicación, configuración y demanda hace de esta propiedad una opción ideal para quienes buscan:

✔ Flujo inmediato
✔ Alta ocupación
✔ Potencial de valorización en la zona