Residence in Tizimin, Jardines del AjuscoResidencia en Tizimín, Jardines del Ajusco

Residence in Tizimín, Jardines del Ajusco
Location and Connectivity
The property is located on Tizimín street, within the Jardines del Ajusco subdivision, in the Tlalpan borough. The main access to the area is via the Picacho-Ajusco Highway, linking the property to the Southern Peripheral Ring at an approximate distance of 3.5 kilometers. Other surrounding roads include Avenida Paseos del Pedregal and Boulevard de la Luz, which connect to the residential and commercial area of Pedregal.
Infrastructure and Security
The house is situated in a subdivision with 24-hour surveillance and access control. The infrastructure of the area includes underground services and concrete paving. Within a radius of 5 kilometers, there are educational institutions such as the National Pedagogical University (UPN), the Ciudad de México College, and the Faculty of Veterinary Medicine of UNAM. Regarding services and commerce, the property is close to shopping centers like Plaza Artz Pedregal and Perisur, as well as supermarkets, local hospitals, and the office area of Six Flags Mexico. For outdoor activities, it is a short distance from the Tlalpan National Forest Park and the Cuicuilco Archaeological Zone.
Distribution and Surface
The property has a land area of 476.85 m² and a construction area of 464.23 m², structured in a system of levels. Exteriors and Services: Parking with capacity for 8 vehicles. Large private garden. Independent service room and storage. Laundry area and drying patio. Ground Floor and Social Areas: Kitchen with breakfast area and windows with direct view to the garden. Living room designated for living and dining. Half bathroom for guests. Private Areas: 3 bedrooms; the master bedroom includes a full bathroom. Study with sufficient dimensions to be converted into a fourth bedroom. Central living room or television room.
FOR RESIDENTIAL SALES
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021. *The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property. *Price and availability are subject to change without prior notice. *Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution). *Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023. *Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Residencia en Tizimín, Jardines del AjuscoUbicación y ConectividadLa propiedad se localiza en la calle Tizimín, dentro del fraccionamiento Jardines del Ajusco, en la alcaldía Tlalpan. El acceso principal a la zona se realiza a través de la Carretera Picacho-Ajusco, vinculando la propiedad con el Anillo Periférico Sur a una distancia aproximada de 3.5 kilómetros. Otras vialidades circundantes incluyen la Avenida Paseos del Pedregal y el Boulevard de la Luz, que conectan con la zona residencial y comercial del Pedregal. Infraestructura y SeguridadLa casa se encuentra en un fraccionamiento con vigilancia y control de acceso las 24 horas. La infraestructura de la zona incluye servicios subterráneos y pavimentación de concreto. En un radio de 5 kilómetros se ubican instituciones educativas como la Universidad Pedagógica Nacional (UPN), el Colegio Ciudad de México y la Facultad de Medicina Veterinaria de la UNAM. En cuanto a servicios y comercio, la propiedad está próxima a centros comerciales como Plaza Artz Pedregal y Perisur, además de supermercados, hospitales de zona y el área de oficinas de Six Flags México. Para actividades al aire libre, se encuentra a corta distancia del Parque Nacional Bosque del Tlalpan y la Zona Arqueológica de Cuicuilco. Distribución y SuperficieLa propiedad cuenta con una superficie de terreno de 476.85 m² y una construcción de 464.23 m², estructurada en un sistema de desniveles. Exteriores y Servicios: Estacionamiento con capacidad para 8 vehículos. Jardín privado de dimensiones amplias. Cuarto de servicio y bodega independiente. Área de lavado y patio de tendido. Planta Baja y Áreas Sociales: Cocina con área de desayunador y ventanales con vista directa al jardín. Estancia destinada a sala y comedor. Medio baño para visitas. Áreas Privadas: 3 habitaciones; la recámara principal integra un baño completo. Estudio con dimensiones suficientes para ser habilitado como cuarta habitación. Sala de estar o cuarto de televisión central. PARA VENTAS RESIDENCIALES *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.