Exclusiva residencia con alberca techada y amplios jardines en Tlalpan

🏡 Located on the Mexico-Cuernavaca Federal Highway, in the San Andrés Totoltepec area, this spectacular single-family residence combines spaciousness, privacy, nature, and excellent spaces to enjoy with family, and features a covered pool.

📍 Prime location:
• Just 1 minute from Peterson School
• 15 minutes from Intercontinental University
• Easy access to Insurgentes Sur and the southern area of CDMX

📐 Surfaces:
• Land: 1,351 m²
• Construction: 635 m²

✨ Distribution and highlighted features:

The property is developed on different levels, creating unique spaces full of personality.

🔹 Private area:
• Master bedroom on a different level with a private terrace with grass
• Spacious closet
• Bathroom with double sink, WC, and independent shower
• Two secondary bedrooms with closet
• Full bathrooms with double sink
• Guest room with full bathroom

🔹 Social area:
• Living room with fireplace
• Dining room with excellent natural lighting
• Kitchen equipped with a 5-burner stove, oven, and large pantry
• Studies ideal for home office or library
• Half bathroom for guests

🔹 Wellness and recreation area:
• Covered pool with dome
• System to simulate swimming lane
• Private sauna

🔹 Extras that make this property unique:
• Independent apartment above the garage with bedroom, kitchen, living room, and full bathroom
• Security booth
• Bedroom for caretaker
• Electric gate
• Covered parking for 4 cars and space for 6 more
• Rainwater harvesting system
• 5 cisterns in total
• Boiler for the pool

Ideal for families looking for spaciousness, privacy, and contact with nature, without leaving the city.

📞 Schedule your visit and discover this extraordinary property in the south of CDMX.🏡 Ubicada sobre la Carretera Federal México–Cuernavaca, en la zona de San Andrés Totoltepec, esta espectacular residencia unifamiliar combina amplitud, privacidad, naturaleza y excelentes espacios para disfrutar en familia y cuenta con alberca techada.

📍 Ubicación privilegiada:
• A solo 1 minuto del Colegio Peterson
• A 15 minutos de la Universidad Intercontinental
• Fácil acceso hacia Insurgentes Sur y zona sur de la CDMX

📐 Superficies:
• Terreno: 1,351 m²
• Construcción: 635 m²

✨ Distribución y características destacadas:

La propiedad se desarrolla en diferentes desniveles, creando espacios únicos y llenos de personalidad.

🔹 Área privada:
• Recámara principal en desnivel con terraza privada con pasto
• Amplio clóset
• Baño con doble lavabo, WC y regadera independientes
• Dos recámaras secundarias con clóset
• Baños completos con doble lavabo
• Recámara de invitados con baño completo

🔹 Área social:
• Sala con chimenea
• Comedor con excelente iluminación natural
• Cocina equipada con estufa de 5 quemadores, horno y amplia alacena
• Estudios ideales para home office o biblioteca
• Medio baño para visitas

🔹 Área wellness y recreación:
• Alberca techada con domo
• Sistema para simular carril de nado
• Sauna privado

🔹 Extras que hacen única esta propiedad:
• Departamento independiente sobre cochera con recámara, cocina, estancia y baño completo
• Caseta de vigilancia
• Dormitorio para vigilante
• Portón eléctrico
• Estacionamiento techado para 4 autos y espacio para 6 más
• Sistema de captación pluvial
• 5 cisternas en total
• Caldera para alberca

Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza, sin salir de la ciudad.

📞 Agenda tu visita y conoce esta extraordinaria propiedad en el sur de la CDMX.