AMIDANAH, a residential development located in the heart of Temozón Norte, consisting of a private area with unique amenities and controlled access. It has 107 residences.

Ground Floor:
. Garage with two covered parking spaces.
. Living and dining room with a view of the garden.
. Kitchen with pantry.
. Half bathroom for guests.
. Service room with bathroom.
. Covered terrace in the patio.
. Patio.

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet and bathroom.
. 2 Secondary bedrooms with closet and bathroom each.

Amenities:
. Social Area.
. Event hall of 115 m2 with air conditioning, bathrooms, kitchen area, and service.
. Roof Garden over the event hall with outdoor furniture.
. Pool with semi-Olympic swimming lane (2.50 m x 25 m) and wading pool (3.50 x 10.40)
. Multipurpose court with goal and basket for futsal and basketball; with semi-polished concrete finish and perimeter wall of 1.20 with net.
. Gym with air conditioning and equipped with integrated weight and free weight equipment as well as cardiovascular machines like indoor bike, treadmill, etc.
. Playground for small children.
. Playground for older children.
. Jogging track.
. Barbecue area.

Condominium Urbanization:
. Gardening with irrigation system in medians, sidewalk corridors, green areas of the clubhouse, and lateral green areas.
. Hydraulic concrete roads.
. Streets with lighting poles.
. Underground electrical wiring and transformers.
. Underground telephone wiring.
. Water treatment and sewage system.
. Access with booth and barriers.
. Perimeter wall with electric fence.
. Telephone and internet: TELMEX, fiber optic.
. Maintenance fee: $2,400.00 monthly and subject to change without prior notice.

PURCHASE CONDITIONS
Reservation of $10,000.00 MXN 100% refundable.
Immediate deed or short-term purchase promise.

Delivery: February 28, 2026 approximately.

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.AMIDANAH, desarrollo residencial ubicado en el corazón de Temozón Norte, conformado por una privada con amenidades únicas y acceso controlado. Cuenta con 107 residencias.

Planta Baja:
. Cochera con dos cajones de estacionamiento techado.
. Sala y comedor con vista al jardín.
. Cocina con alacena.
. Medio baño de visitas.
. Cuarto de servicio con baño.
. Terraza techada en el patio.
. Patio.

Planta Alta:
. Recámara principal con clóset vestidor y baño.
. 2 Recámaras secundarias con closet y baño cada una.

Amenidades:
. Área Social.
. Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y servicio.
. Roof Garden sobre el salón de eventos con mobiliario para exteriores.
. Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 mts x 25 mts) y chapoteadero (3.50 x 10.40)
. Cancha de usos múltiples con portería y canasta para footbolrápido y basket ball; con acabado de concreto semipulido y barda perimetral de 1.20 con red.
. Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, caminadora, etc.
. Play Ground para niños pequeños.
. Play Ground para niños grandes.
. Pista de Jogging.
. Área de asador.

Urbanización del Condominio:
. Jardinería con sistema de riego en camellones, corredor de las banquetas, áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
. Vialidades de concreto hidráulico.
. Calles con postes de iluminación.
. Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.
. Cableado de telefonía subterránea.
. Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.
. Acceso con caseta y plumas.
. Barda Perimetral con cerca eléctrica.
. Telefonía e internet: TELMEX, fibra óptica.
. Cuota de mantenimiento: $2,400.00 mensual y sujeta a cambios sin previo aviso.

CONDICIONES DE COMPRA
Apartado de $10,000.00 MXN 100% reembolsable.
Escrituración inmediata o promesa de compraventa a corto plazo.

Entrega: 28 de febrero de 2026 aproximadamente.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.