📍 Av. Taxqueña 1593 – $6,500,000
198 m² – 24/7 Security – 2 levels

✨ Live peacefully and securely in a private community of only 40 houses with controlled access, 24-hour surveillance, automatic doorman, and visitor parking.
Excellent location with transportation and access routes just steps away: Metro Taxqueña, Calz. de Tlalpan, Av. División del Norte.

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🔹 Ground floor
• Parking for one car (another can be parked on the street)
• Study or service room with full bathroom (access from the garage)
• Spacious living and dining room with access to the backyard
• Integral kitchen with breakfast area
• Half bathroom for guests

🔹 Upper floor
• Family room
• 2 secondary bedrooms with closet
• 1 full bathroom
• Master bedroom with private bathroom and large walk-in closet

💧 Cistern, pumping system, and water tank

🏠 📝 Important note about the property

On the upper part of the house, there is an independently built apartment, with its own access and autonomous operation. This space does not interfere with the privacy or exclusive use of the house, as both properties operate as separate units within the same lot.

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198 m² – Seguridad 24/7 – 2 niveles

✨ Vive tranquilo y seguro en una privada de solo 40 casas con acceso controlado, vigilancia 24 horas, portero automático y estacionamiento para visitas.
Excelente ubicación con transporte y vías de acceso a unos pasos: Metro Taxqueña, Calz. de Tlalpan, Av. División del Norte.

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🔹 Planta baja
• Estacionamiento para un auto (sobre la calle de puede estacionar otro)
• Estudio o cuarto de servicio con baño completo (acceso desde el garage)
• Amplia sala y comedor con acceso al patio trasero
• Cocina integral con desayunador
• Medio baño de visitas

🔹 Planta alta
• Family room
• 2 recámaras secundarias con clóset
• 1 baño completo
• Recámara principal con baño privado y amplio vestidor

💧 Cisterna, sistema de bombeo y tinaco

🏠 📝 Nota importante sobre la propiedad

En la parte superior de la casa se encuentra un departamento construido de manera independiente, con acceso propio y funcionamiento autónomo. Este espacio no interfiere con la privacidad ni el uso exclusivo de la casa, ya que ambos inmuebles operan como unidades separadas dentro del mismo predio.

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