House for sale within the exclusive Chaac Tún Private Community, located in the area with the highest appreciation in Chablekal, north of Mérida. It has direct access to main roads that connect with Anáhuac Mayab University and the Yucatán Country Club.

The private community offers a safe, family-friendly environment surrounded by nature, with controlled access and 24/7 security. The roads are surrounded by green areas and underground services. All lots have a north-south orientation.

Distribution
6 bedrooms (5 with bathroom and walk-in closet)

6th bedroom can be used as a gym or TV room

Service room with full bathroom

Study

Equipped kitchen

Living room and dining room

Laundry area

5 full bathrooms + 1 half bathroom

Garden and terrace

Pool (3.30 x 5.85 m, depth 1.40 m)

Garage for 4 cars

Storage room

Equipment and infrastructure
Cistern

Double water tank

2 water wells

Hydropneumatic system

LED lighting

Underground services

Accessibility for people with disabilities

Irrigation system

Amenities of the development
24-hour security

Guardhouse

Perimeter wall over 2 m high

Paved access

Green areas and recreational spaces

Tennis court

Common pool

Private subdivisionCasa en venta dentro de la exclusiva Privada Chaac Tún, ubicada en la zona de mayor plusvalía de Chablekal, al norte de Mérida. Cuenta con acceso directo a vialidades principales que conectan con la Universidad Anáhuac Mayab y el Yucatán Country Club.

La privada ofrece un entorno seguro, familiar y rodeado de naturaleza, con acceso controlado y seguridad 24/7. Las vialidades están rodeadas de áreas verdes y servicios subterráneos. Todos los lotes tienen orientación norte-sur.

Distribución
6 habitaciones (5 con baño y clóset vestidor)

6ª habitación puede utilizarse como gimnasio o sala de TV

Cuarto de servicio con baño completo

Estudio

Cocina equipada

Sala y comedor

Área de lavado

5 baños completos + 1 medio baño

Jardín y terraza

Piscina (3.30 x 5.85 m, profundidad 1.40 m)

Cochera para 4 autos

Bodega

Equipamiento e infraestructura
Cisterna

Doble tinaco

2 pozos de agua

Hidroneumático

Iluminación led

Servicios subterráneos

Accesibilidad para personas con discapacidad

Sistema de riego

Amenidades del desarrollo
Seguridad 24 horas

Caseta de vigilancia

Barda perimetral de más de 2 m de altura

Acceso pavimentado

Áreas verdes y espacios recreativos

Cancha de tenis

Alberca común

Fraccionamiento privado