CASA EN VENTA EN GTO CAPITAL

✨ FOR SALE SPECTACULAR HOUSE WITH PANORAMIC VIEW IN ONE OF THE MOST EXCLUSIVE AREAS OF GUANAJUATO CAPITAL ✨

💰 Price: $10,000,000 MXN negotiable

Enjoy a unique, spacious, and elegant property located in one of the most privileged areas of Guanajuato Capital, with an incredible panoramic view, excellent spaces, and amenities to live comfortably or enjoy unforgettable moments with family and friends.

🏡 Property Features:
📐 Land: 345.50 m²
🏗️ Construction: 299 m²
✅ Free of liens
✅ Excellent condition
✅ Spacious and functional areas

Distribution:

🚗 Ground Floor
• Covered garage with electric gates for 4 cars

🏠 Second Floor
• Elegant living-dining area
• Integral kitchen
• Office/study ideal for home office
• Reception area
• Guest bathroom
• Service patio
• Terrace to enjoy the view and the climate of Guanajuato

🛏️ Third Floor
• 3 spacious bedrooms
• 2 full bathrooms
• Jacuzzi, ideal for relaxing at home

🌅 Fourth Floor
• Large terrace with spectacular panoramic view
• Private pool, perfect for gatherings and special moments

✨ An ideal property for those seeking privacy, spaciousness, exclusivity, and an unparalleled view in Guanajuato Capital.

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Location
Privileged location in Guanajuato Capital – San Javier Area

The property is located in one of the most exclusive residential areas with the highest appreciation in Guanajuato Capital, very close to the San Javier area, just steps from the SABES San Javier High School and with immediate access to important roads in the city.

🏙️ Its elevated location allows you to enjoy an impressive panoramic view of Guanajuato, in a quiet, private residential environment with excellent connectivity.

🚗 Strategic Location:
• A few minutes from the downtown area of Guanajuato Capital
• Close to schools, restaurants, and services
• Easy access via main roads in the San Javier area
• In a residential environment of high-level houses with great appreciation

📌 Approximate location reference:
Between the San Javier area and Camino a Guanajuato, very close to SABES San Javier and the Casa Mercedes area.✨ SE VENDE ESPECTACULAR CASA CON VISTA PANORÁMICA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS DE GUANAJUATO CAPITAL ✨

💰 Precio: $10,000,000 MXN negociable

Disfruta de una propiedad única, amplia y elegante, ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Guanajuato Capital, con una increíble vista panorámica, excelentes espacios y amenidades para vivir cómodamente o disfrutar momentos inolvidables con familia y amigos.

🏡 Características de la propiedad:
📐 Terreno: 345.50 m²
🏗️ Construcción: 299 m²
✅ Libre de gravamen
✅ Excelente estado de conservación
✅ Espacios amplios y funcionales

Distribución:

🚗 Planta Baja
• Cochera techada con portones eléctricos para 4 autos

🏠 Segundo Piso
• Elegante área de sala – comedor
• Cocina integral
• Despacho / estudio ideal para home office
• Recibidor
• Baño de visitas
• Patio de servicio
• Terraza para disfrutar la vista y el clima de Guanajuato

🛏️ Tercer Piso
• 3 amplias recámaras
• 2 baños completos
• Jacuzzi, ideal para relajarte en casa

🌅 Cuarto Piso
• Gran terraza con espectacular vista panorámica
• Alberca privada, perfecta para reuniones y momentos especiales

✨ Una propiedad ideal para quienes buscan privacidad, amplitud, exclusividad y una vista incomparable en Guanajuato Capital.

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ubicacionUbicación privilegiada en Guanajuato Capital – Zona San Javier

La propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más exclusivas y con mayor plusvalía de Guanajuato Capital, muy cerca de la zona de San Javier, a unos pasos del Bachillerato SABES San Javier y con acceso inmediato a importantes vialidades de la ciudad.

🏙️ Su ubicación elevada le permite disfrutar de una impresionante vista panorámica de Guanajuato, en un entorno residencial tranquilo, privado y de excelente conectividad.

🚗 Ubicación estratégica:
• A pocos minutos de la zona centro de Guanajuato Capital
• Cercana a escuelas, restaurantes y servicios
• Fácil acceso por vialidades principales de la zona San Javier
• En un entorno residencial de casas de alto nivel y gran plusvalía

📌 Referencia aproximada de ubicación:
Entre la zona de San Javier y Camino a Guanajuato, muy cerca de SABES San Javier y de la zona de Casa Mercedes.