Casa en VENTA en el Centro Histórico - Calzada de Guadalupe

Mansion for sale in the Historic Center of Guanajuato, ideal for boutique hotel, Airbnb, tourist project, offices, art gallery
Consulting rooms, concept house or central house.

Few properties offer such a privileged location and such a wide development potential as this mansion located on Calzada de Guadalupe, right in front of the Las Huertas parking lot and just 1 kilometer walking from the steps of the University of Guanajuato.

With 237 m² of land and 343 m² of construction, this property represents an extraordinary opportunity for Mexican and foreign investors looking to participate in one of the most solid tourist markets in the country.

Its location within the Historic Center allows for the development of lodging concepts, boutique hotel, Airbnb, restaurant, gallery, cultural center, or a combination of uses that take advantage of the constant flow of national and international visitors.

The property is in good condition and retains architectural elements that reflect the traditional character of Guanajuato.

First level
• Spacious living room with a view of Calzada de Guadalupe
• Traditional style foyer
• Large dining room
• Kitchen area
• 2 bedrooms
• Full bathroom
• Interior patio with cistern and decorative well

Second level
• Large master bedroom with a view of the city center
• Television room
• 3 additional bedrooms
• Full bathroom
• Second independent access via rear alley
• Terrace with beautiful panoramic view

Third level
• Area with potential to develop a Roof Garden
• Space to expand rooms or create additional common areas

Why is it a great investment?
• Strategic location in the Historic Center
• Double pedestrian access
• Steps away from the main tourist attractions
• Area with high demand for temporary lodging
• Potential for boutique hotel, Airbnb, restaurant, or mixed-use project
• Excellent relationship between location, surface area, and profitability potential
• Attractive environment for national and international tourism

The combination of location, dimensions, and development possibilities makes this property a hard-to-find opportunity within the Historic Center of Guanajuato.

If you do not have a mortgage credit, we help you through our business partners to obtain it completely free of charge.

Prices and availability may change without prior notice. The information, surfaces, and characteristics must be confirmed with the corresponding documentation, in compliance with NOM-247-SE-2021.

We lead with passion, grow with responsibility, and make things happen.Casona en venta en el Centro Histórico de Guanajuato, ideal para hotel boutique, Airbnb, proyecto turístico, oficinas, galeria de arte
Consultorios, concept house o bien casa céntrica.

Pocas propiedades ofrecen una ubicación tan privilegiada y un potencial de desarrollo tan amplio como esta casona ubicada sobre la Calzada de Guadalupe, justo frente al estacionamiento de Las Huertas y a tan solo 1 kilómetro caminando de las escalinatas de la Universidad de Guanajuato.

Con 237 m² de terreno y 343 m² de construcción, esta propiedad representa una extraordinaria oportunidad para inversionistas mexicanos y extranjeros que buscan participar en uno de los mercados turísticos más sólidos del país.

Su ubicación dentro del Centro Histórico permite desarrollar conceptos de hospedaje, hotel boutique, Airbnb, restaurante, galería, centro cultural o una combinación de usos que aprovechen el constante flujo de visitantes nacionales e internacionales.

La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y conserva elementos arquitectónicos que reflejan el carácter tradicional de Guanajuato.

Primer nivel
• Amplia sala con vista hacia la Calzada de Guadalupe
• Recibidor de estilo tradicional
• Comedor de gran tamaño
• Área de cocina
• 2 recámaras
• Baño completo
• Patio interior con aljibe y pozo decorativo

Segundo nivel
• Recámara principal de gran tamaño con vista al centro de la ciudad
• Sala de televisión
• 3 recámaras adicionales
• Baño completo
• Segundo acceso independiente por callejón posterior
• Terraza con hermosa vista panorámica

Tercer nivel
• Área con potencial para desarrollar Roof Garden
• Espacio para ampliar habitaciones o crear áreas comunes adicionales

¿Por qué es una gran inversión?
• Ubicación estratégica en el Centro Histórico
• Doble acceso peatonal
• A pasos de los principales atractivos turísticos
• Zona con alta demanda para hospedaje temporal
• Potencial para hotel boutique, Airbnb, restaurante o proyecto mixto
• Excelente relación entre ubicación, superficie y potencial de rentabilidad
• Entorno atractivo para turismo nacional e internacional

La combinación de ubicación, dimensiones y posibilidades de desarrollo convierten esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar dentro del Centro Histórico de Guanajuato.

Si no cuentas con un crédito hipotecario nosotros te ayudamos mediante nuestros socios comerciales a obtenerlo totalmente gratis.

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.

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