Casa en VENTA residencial en un piso en San Javier

House for sale in San Javier, Guanajuato, premium land with great development potential

Located on San Matías street, considered by many to be the best street in San Javier, this property represents a unique opportunity for investors, developers, or families looking to acquire land in one of the most exclusive, consolidated, and high-value residential areas of Guanajuato Capital.

The house was used for years as government offices, so it requires remodeling; however, it stands out for its excellent construction, spacious areas, and a layout that is hard to find nowadays. Its true value lies in the location, the size of the property, and the multiple possibilities for utilization it offers.

Distribution
Social area
• Garage for 3 cars
• Spacious living room with excellent finishes
• Indoor garden
• Large kitchen
• Service room
• Service patio
• Half bathroom
• Independent apartment

Private area
• 2 bedrooms with bathroom, closet, and dressing room
• Master suite with large dressing room, bathroom, and indoor patio
• Guest room with full bathroom

Why is it an excellent investment?
- Premium location in San Javier
- Attractive front and great urban presence
- Area with high residential demand
- Sustained value increase year after year
- Ideal for remodeling and capitalizing on the area's value
Development potential

Thanks to its strategic location and dimensions, this property can adapt to various projects:
• Luxury residence
• Vertical apartment development
• Boutique hotel
• Airbnb or executive rental
• Clinic or offices
• Corporate offices
• School or training center

In a city where it is increasingly difficult to find large plots in premium areas, this property represents an opportunity focused on land value and transformation potential.

Additional information
• Solid construction from the 80s
• Bank credits apply
• Excellent connectivity and nearby services
• Consolidated residential area

If you do not have a mortgage credit, we help you through our business partners to obtain it completely free.

Prices and availability may change without prior notice. The information, surfaces, and characteristics must be confirmed with the corresponding documentation, in compliance with NOM-247-SE-2021.

We lead with passion, grow with responsibility, and make things happen.Casa en venta en San Javier, Guanajuato, terreno premium con gran potencial de desarrollo

Ubicada sobre la calle San Matías, considerada por muchos como la mejor calle de San Javier, esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores o familias que buscan adquirir tierra en una de las zonas residenciales más exclusivas, consolidadas y con mayor plusvalía de Guanajuato Capital.

La casa fue utilizada durante años como oficinas gubernamentales, por lo que requiere remodelación; sin embargo, destaca por su excelente construcción, amplios espacios y una distribución difícil de encontrar actualmente. Su verdadero valor radica en la ubicación, el tamaño del inmueble y las múltiples posibilidades de aprovechamiento que ofrece.

Distribución
Área social
• Cochera para 3 autos
• Amplia sala con excelentes acabados
• Jardín interior
• Cocina de gran tamaño
• Cuarto de servicio
• Patio de servicio
• Medio baño
• Departamento independiente

Área privada
• 2 recámaras con baño, clóset y vestidor
• Master suite con amplio vestidor, baño y patio interior
• Recámara de visitas con baño completo

¿Por qué es una excelente inversión?
- Ubicación premium en San Javier
- Frente atractivo y gran presencia urbana
- Zona con alta demanda residencial
- Plusvalía sostenida año con año
- Ideal para remodelar y capitalizar el valor de la zona
Potencial de desarrollo

Gracias a su ubicación estratégica y dimensiones, esta propiedad puede adaptarse a diversos proyectos:
• Residencia de lujo
• Desarrollo vertical de departamentos
• Hotel boutique
• Airbnb o renta ejecutiva
• Clínica o consultorios
• Oficinas corporativas
• Escuela o centro de capacitación

En una ciudad donde cada vez es más difícil encontrar terrenos amplios en zonas premium, esta propiedad representa una oportunidad enfocada en el valor de la tierra y el potencial de transformación.

Información adicional
• Construcción sólida de los años 80
• Aplican créditos bancarios
• Excelente conectividad y servicios cercanos
• Zona residencial consolidada

Si no cuentas con un crédito hipotecario nosotros te ayudamos mediante nuestros socios comerciales a obtenerlo totalmente gratis.

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.

Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.