House with excellent location in one of the most emblematic and traditional neighborhoods of Mérida. Just minutes from the historic center and main avenues such as Cupules, Colón, and Circuito Colonias, this property combines spaciousness, comfort, and investment potential. With 179 m² of land and 169 m² of construction, it offers a functional single-story design with a garden, pool, and a classic style ideal for remodeling or for use as an Airbnb business.

Property Features

-Land: 179 m²
-Construction: 169 m²
-Front: 8 m
-Depth: 20 m
-Bedrooms: 3
-Bathrooms: 3
-Half bathroom: 1
-Levels: 1
-Parking spaces: 2
-Integral kitchen
-Land type: regular
-Construction quality: medium

Equipment and Spaces

-Pool
-Service room
-Breakfast area and pantry
-Living room and dining room
-Patio and garden
-Storage room and laundry area
-Air conditioning in rooms
-Cistern, water tank, and gas network connection

Competitive Advantages

-Privileged location near the Center of Mérida and main avenues
-Consolidated area with high residential and commercial demand
-Perfect for remodeling or adapting as an Airbnb investment
-Spacious and well-ventilated areas on a single floor
-Excellent opportunity in one of the areas with the highest appreciation in the historic center.Casa con excelente ubicación en una de las colonias más emblemáticas y tradicionales de Mérida. A solo minutos del centro histórico y de avenidas principales como Cupules, Colón y Circuito Colonias, esta propiedad combina amplitud, comodidad y potencial de inversión. Con 179 m² de terreno y 169 m² de construcción, ofrece un diseño funcional de una sola planta con jardín, piscina y un estilo clásico ideal para remodelar o destinar a negocio tipo Airbnb.

Características de la propiedad

-Terreno: 179 m²
-Construcción: 169 m²
-Frente: 8 m
-Fondo: 20 m
-Recámaras: 3
-Baños: 3
-Medio baño: 1
-Niveles: 1
-Estacionamientos: 2
-Cocina integral
-Tipo de terreno: regular
-Calidad de la construcción: media

Equipamiento y espacios

-Alberca
-Cuarto de servicio
-Desayunador y despensa
-Sala y comedor
-Patio y jardín
-Bodega y área de lavado
-Aire acondicionado en habitaciones
-Cisterna, tinaco y conexión a red de gas

Ventajas competitivas

-Ubicación privilegiada cerca del Centro de Mérida y avenidas principales
-Zona consolidada con alta demanda residencial y comercial
-Perfecta para remodelar o adaptar como inversión Airbnb
-Espacios amplios y bien ventilados en una sola planta
-Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor plusvalía del centro histórico