PRICE: $ 3,790,000
CONSTRUCTION: 184 m2
• 3 BEDROOMS
• 4.5 BATHROOMS
• GARAGE FOR 2 VEHICLES
• FAMILY ROOM
LAND: 265 m2
DELIVERY DATE: MAY 2026
MAINTENANCE FEE: $
COMMERCIAL POLICIES: Reservation $ 10,000 for 10 calendar days refundable
Minimum down payment 10% and balance upon delivery
ACCEPTED PAYMENT METHODS: Total Infonavit, Fovisste, bank loans, Banjercito, ISFAM

SPACES
Ground floor
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Pantry
• 1/2 Guest bathroom
• Service room with bathroom
• Service patio

Upper floor
• Master bedroom with area for closet-dressing room and bathroom
• Bedroom 1 with area for closet and bathroom.
• Bedroom 2 with area for closet and bathroom.
• Family Room
**INCLUDES CABINETRY IN KITCHEN

EQUIPMENT AND FINISHES
• Kitchen countertop and bar with granite covering
• Bathroom countertops with marble covering
• Cistern and water tank
• Interior and exterior lighting with LED bulbs
• 6mm glass domes in stair area and closet areas
• Preventive termite fumigation

NOT INCLUDED
- Bathroom screens- Appliances- Pantry cabinetry- Gas tank- Boiler

Additional WITH EXTRA COST
Make your home adapt to your dreams. Enjoy the additional features you can add:
Garage* Pool* Air conditioners* Kitchen* (Cabinetry) Fans* Closets* (Cabinetry) Terrace with Pergola* Irrigation system*

Beautiful 2 STORY house 184 m2 of construction on a 265 m2 lot with 3 bedrooms, 4.5 bathrooms, Family room, located in the residential private MACORA 86 with amenities in the north of Mérida.

Located in the north of the city in the exclusive area of Altabrisa. With enviable connectivity, it creates an urban and harmonious environment that offers premium residential options, the highest quality education, the best shopping centers, and all kinds of services.

With enviable proximity to the Manuel Berzunza Periphery, Macora 86 represents a connected, relaxed lifestyle with high added value.

Macora is a residential complex of 88 homes that prioritizes vegetation, which can be seen in its wide streets with tree-lined sidewalks and house prototypes that recede inward to further highlight this generosity expressed in its roadways.

FEATURES
• 24/7 Surveillance
• Access control
• Perimeter wall with electrified fence
• Roads with hydraulic concrete
• Green areas
• Grass
• Visitor parking

TOTAL UNITS: 88 residences

AMENITIES:
• Pool
• Playground
• Jogging track
• Terrace
• Multi-purpose garden
PRIVATE SERVICES AND EQUIPMENT
Access portico
24/7 Surveillance
Perimeter walls
Underground services
Treatment plant
Visitor parking

** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
** Please consult our privacy notice directly on our website
** Please consult our non-discrimination policy on our website.
** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with the promoters, according to sections 5,6,7 of NOM 247.
** The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not faithfully reflect the current conditions.
** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or delivery.PRECIO: $ 3,790,000
CONSTRUCCIÓN: 184 m2
• 3 RECÁMARAS
• 4.5 BAÑOS
• COCHERA PARA 2 VEHÍCULOS
• FAMILY ROOM
TERRENO: 265 m2
FECHA DE ENTREGA: MAYO 2026
COUTA DE MANTENIMIENTO: $
POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado $ 10,000 por 10 días naturales reembolsable
Enganche mínimo 10% y saldo contra entrega
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: Infonavit total, Fovisste, créditos bancarios, Banjercito, ISFAM

ESPACIOS
Planta baja
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Alacena
• 1/2 Baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño
• Patio de servicio

Planta alta
• Recámara principal con área para clóset-vestidor y baño
• Recámara 1 con área para clóset y baño.
• Recámara 2 con área para clóset y baño.
• Family Room
**INCLUYE CARPINTERÍA EN COCINA

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
• Meseta y barra de cocina con recubrimiento de granito
• Mesetas de baño con recubrimiento de mármol
• Cisterna y tinaco
• Iluminación interior y exterior con focos LED
• Domos de cristal de 6mm en área de escaleras y áreas de clóset
• Fumigación preventiva de termitas

NO INCLUYE
- Canceles de baño- Electrodomésticos- Carpintería alacena- Tanque de gas- Boiler

Adicionales CON COSTO EXTRA
Haz que tu hogar se adapte a tus sueños. Disfruta de los complementos adicionales que puedes agregar:
Cochera* Piscina* Aires acondicionados* Cocina* (Carpintería) Ventiladores* Clósets* (Carpintería) Terraza con Pergola* Sistema de riego*

Hermosa casa de 2 PISOS 184 m2 de construcción en un terreno de 265 m2 con 3 recámaras, 4.5 baños, Family room, ubicada en privada residencial MACORA 86 con amenidades al norte de Mérida.

Ubicado al Norte de la ciudad en la exclusiva zona de Altabrisa. Con una conectividad envidiable, se crea un entorno urbano y armonioso que brinda opciones residenciales premium, educación de la más alta calidad, los mejores centros comerciales y todo tipo de servicios.

Con una cercanía envidiable al Periférico Manuel Berzunza, Macora 86 representa un estilo de vida conectado, relajado y con alta plusvalía.

Macora es un complejo residencial de 88 viviendas que privilegia la vegetación, esto puede verse en sus amplias calles con banquetas arboladas y prototipos de casas que se receden hacia adentro para evidenciar aún más esta generosidad expresada en sus vialidades.

CARACTERISTICAS
• Vigilancia 27/7
• Control de acceso
• Barda perimetral con cerca electrificada
• Vialidades con concreto hidráulico
• Áreas verdes
• Adopasto
• Estacionamiento de visitas

UNIDADES TOTALES : 88 residencias

AMENIDADES:
• Piscina
• Área de juegos
• Pista de jogging
• Terraza
• Jardín multiusos
SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO DE LA PRIVADA
Pórtico de acceso
Vigilancia 24/7
Bardas perimetrales
Servicios Subterráneos
Planta de tratamiento
Estacionamiento para visitas

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
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** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
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** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.