Living in Chuburná de Hidalgo means enjoying a strategic location in the north of Mérida, with quick access to the Periférico and main avenues, making mobility to any point in the city easy. Just a few minutes away, you will find shopping plazas such as Gran Plaza, Galerías, and The Harbor, as well as schools, universities, hospitals, supermarkets, and restaurants.

Privada Villas Palma Real offers security and tranquility thanks to its 24/7 surveillance booth, access control, and a family-friendly environment. It has amenities such as a clubhouse, multipurpose courts, green areas, a recreational park, and children's games, ideal for those seeking quality of life and a safe space for their families.

This is a consolidated area with excellent appreciation, surrounded by services and with a very attractive residential environment. The houses, mostly solidly built with spacious areas, allow for remodeling or updating to each family's taste, becoming a great opportunity for those wishing to invest in a property in one of the most traditional and well-connected areas of Mérida.

» Distributed in:
-Ground floor:
• Garage for 2 vehicles (one covered)
• Access and foyer
• Half bathroom for guests
• Living room
• Dining room
• Kitchen with countertop and pantry
• Spacious patio
• Service room with full bathroom and drying area
• Side service hallway

-Upper floor:
• Area for study or office
• 3 bedrooms with wall closet
• Full bathroom

» Equipment:
• Air conditioners
• Fans
• Carpentry
• Lighting

» Amenities:
• 24/7 security and access control
• Green areas and urbanization
• Multipurpose court
• Park and children's games
• Small clubhouse
• Wide paths

~ Measurements:
Land 234m2 | Front 9.00m x Length 26.00m
Construction 169.80m2

» Purchase conditions:
1. Own resources
2. Bank credit
3. INFONAVIT
- 20% down payment, remaining balance upon delivery
- Reservation: $20,000.00

* We process your bank credit at no cost, come to us for advice
** Availability and prices are subject to change without prior notice
*** Contact us for more information
**** Appointments with 24 hours' notice
***** Images in the ad may show variations in decorative items
****** The price of the property does not include notarial fees or taxes to be covered
******* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM 247-SE-2021.Vivir en Chuburná de Hidalgo es disfrutar de una ubicación estratégica en el norte de Mérida, con acceso rápido a Periférico y avenidas principales, lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. A pocos minutos encontrarás plazas comerciales como Gran Plaza, Galerías y The Harbor, además de escuelas, universidades, hospitales, supermercados y restaurantes.

La Privada Villas Palma Real ofrece seguridad y tranquilidad gracias a su caseta de vigilancia 24/7, control de acceso y un ambiente familiar. Cuenta con amenidades como casa club, canchas de usos múltiples, áreas verdes, parque recreativo y juegos infantiles, ideales para quienes buscan calidad de vida y un espacio seguro para sus familias.

Se trata de una zona consolidada y con excelente plusvalía, rodeada de servicios y con un entorno residencial muy atractivo. Las casas, en su mayoría de construcción sólida y espacios amplios, permiten remodelar o actualizar al gusto de cada familia, convirtiéndose en una gran oportunidad para quienes desean invertir en una propiedad en una de las áreas más tradicionales y mejor conectadas de Mérida.

» Distribuido en:
-Planta baja:
• Garaje para 2 vehículos (uno techado)
• Acceso y recibidor
• Medio baño para visitas
• Sala
• Comedor
• Cocina con meseta y alacena
• Amplio patio
• Cuarto de servicio con baño completo y área de tendido
• Pasillo lateral de servicio

-Planta alta:
• Área para estudio u oficina
• 3 recámaras con clóset de pared
• Baño completo

»Equipamiento:
• Aires acondicionados
• Ventiladores
• Carpintería
• Luminarias

»Amenidades:
• Seguridad y control de acceso 24/7
• Áreas verdes y urbanización
• Cancha de usos múltiples
• Parque y juegos infantiles
• Pequeña casa club
• Amplios senderos

~Medidas:
Terreno 234m2 | Frente 9.00m x Largo 26.00m
Construcción 169.80m2

» Condiciones de compra:
1. Recurso propio
2. Crédito bancario
3. INFONAVITA
- Enganche del 20% restante saldo contra entrega
-Apartado: $20,000.00

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría

** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso

*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir

******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM 247-SE-2021