The property is located in Sitpach, north of Mérida, within the residential private area Camelia, a growing area with modern residential developments and a quiet environment.
It has easy access to Cholul, Conkal, and the Northern Periphery, allowing for comfortable access to shopping malls, hospitals, universities, and services in the northern part of the city.
It is an ideal location for those looking to live in a residential environment with controlled access, amenities, and proximity to key points in Mérida.

FEATURES
• Land: 275 m² (10 x 27.5)
• Construction: 186 m²
• Covered garage for 2 cars
• Pool with chukum finish

>Distribution:

-Ground floor:
• Living room
• Dining room
• Kitchen with granite breakfast bar
• Lower cabinets in the kitchen
• Laundry area
• Terrace
• Half bathroom for guests
• Pool
• Covered garage for 2 cars
• 1 bedroom with walk-in closet and full bathroom

-Upper floor:
• 2 bedrooms, each with:
• Walk-in closet
• 4-drawer dresser
• Full bathroom
• Marble countertops in sinks

> Amenities:
• Paddle court
• Basketball court
• Air-conditioned gym
• Pet park
• Coworking offices
• Security
• Clubhouse coming soon

> Payment methods:
• Bank credits
• Own resources

* We process your bank credit at no cost, contact us for advice
** Availability and prices are subject to change without prior notice
*** Contact us for more information
**** Appointments with 24 hours notice
***** Images in the ad may show variations in decorative items
****** The price of the property does not include notarial fees or taxes to be covered
******* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-202.La propiedad se encuentra en Sitpach, al norte de Mérida, dentro de la privada residencial Camelia, una zona en crecimiento con desarrollos residenciales modernos y un entorno tranquilo.
Cuenta con fácil conexión hacia Cholul, Conkal y el Periférico Norte, lo que permite un acceso cómodo a plazas comerciales, hospitales, universidades y servicios de la zona norte de la ciudad.
Es una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial con control de acceso, amenidades y cercanía a puntos clave de Mérida.

CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 275 m² (10 x 27.5)
• Construcción: 186 m²
• Cochera techada para 2 autos
• Piscina con acabado chukum

>Distribución:

-Planta baja:
• Sala
• Comedor
• Cocina con barra desayunadora de granito
• Gaveteros inferiores en cocina
• Área de lavado
• Terraza
• Medio baño de visitas
• Piscina
• Cochera techada para 2 autos
• 1 recámara con clóset vestidor y baño completo

-Planta alta:
• 2 recámaras, cada una con:
• Clóset vestidor
• Cajonera de 4 cajones
• Baño completo
• Mesetas de mármol en lavabos

>Amenidades:
• Cancha de pádel
• Cancha de básquetbol
• Gimnasio climatizado
• Pet park
• Oficinas de coworking
• Seguridad
• Próximamente casa club

>Formas y métodos de pago:
• Créditos bancarios
• Recurso propio

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** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-202