Located in a high-end residential private area, this property combines modern design, functionality, and comfort, in one of the most valuable areas of Mérida.

General details:
Model: Atessa
Land: 300 m² (10 x 30 m)
Construction: 176.49 m²
Maintenance fee: $1,600 MXN
Delivery date: July 2025

Distribution:
Ground floor:
Living room
Double-height dining room
Kitchen
Bedroom 1 with full bathroom and walk-in closet
Full bathroom with access to the terrace
Terrace / garden
Pool
Garage for 2 cars
Storage room
Service patio
Interior garden
Laundry area
Service hallway
Barbecue area

Upper floor:
Study area
Linen closet
Bedroom 2 with walk-in closet, full bathroom, and private terrace
Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom

Urbanization and features of the private area:
Hydraulic concrete streets
Sanitary drainage
Access control and 24/7 security
Lighting in roads and common areas
Potable water
Green areas

Amenities of the development:
Gym
Swimming channel
Children's play area
Game room
Event hall
Basketball court
Jogging track
Green areas

Payment methods:
Bank credit
Own resources

Payment method:
Reservation: $25,000 MXN (refundable for 7 business days)
Down payment: 15%
Balance upon delivery in August 2025

Schedule your visit and discover an ideal property to live in or invest in the north of Mérida.

Availability and price are subject to change without prior notice. The illustrations are only graphic representations and may vary. The furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the sale. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial fees, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mx.Ubicada en una privada residencial de alto nivel, esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y confort, en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida.

Detalles generales:
Modelo: Atessa
Terreno: 300 m² (10 x 30 m)
Construcción: 176.49 m²
Cuota de mantenimiento: $1,600 MXN
Fecha de entrega: Julio 2025

Distribución:
Planta baja:
Sala
Comedor a doble altura
Cocina
Recámara 1 con baño completo y vestidor
Baño completo con salida a la terraza
Terraza / jardín
Alberca
Cochera para 2 autos
Bodega
Patio de servicio
Jardín interior
Área de lavado
Pasillo de servicio
Barra para asador

Planta alta:
Área de estudio
Clóset de blancos
Recámara 2 con vestidor, baño completo y terraza privada
Recámara 3 con vestidor y baño completo

Urbanización y características de la privada:
Calles de concreto hidráulico
Drenaje sanitario
Control de acceso y seguridad 24/7
Iluminación en vialidades y áreas comunes
Agua potable
Áreas verdes

Amenidades del desarrollo:
Gimnasio
Canal de nado
Área de juegos infantiles
Salón de juegos
Salón de eventos
Cancha de basquetbol
Pista de trote
Áreas verdes

Formas de pago:
Crédito bancario
Recursos propios

Método de pago:
Apartado: $25,000 MXN (devolutivo por 7 días hábiles)
Enganche: 15%
Saldo contra entrega en agosto 2025

Agenda tu visita y conoce una propiedad ideal para vivir o invertir en el norte de Mérida.

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.