🏡 Modern Residence for Sale – El Roble Colony, Cuauhtémoc

Contemporary design, smart layout, and a lifestyle thought out for your comfort.

Imagine waking up every day in a home designed to elevate your quality of life. This residence fuses modern architecture, spacious areas, and high-quality finishes, creating an environment where comfort, style, and functionality become part of your daily life. Here you don’t just buy a house… you invest in a superior lifestyle.

📍ADDRESS: La Adelita Street, between Lerdo Park and Del Roble,
El Roble Subdivision, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📌LOCATION: https://maps.google.com/?q=28.436779,-106.822403

💰VALUE:
$2,693,000 MXN

📐 LAND:
Surface: 265.42 m²
Construction: 191.50 m²
Front: 12.38 m
Depth: 21.44 m (Approx.)

💡 Available services
Potable water 💧
Electricity ⚡
Sanitary drainage 🚰
Urbanized streets and safe residential area 🏘️
Close access to all essential services

🏠 Main distribution and features
🔹 Interior
Spacious and bright living room
Modern integral kitchen
Independent dining room
Living room / family room
3 bedrooms (spacious and with excellent lighting)
2 full bathrooms + ½ bathroom
Contemporary finishes
Functional and harmonious design

🔹 Exterior
Garage for 2 vehicles 🚗🚗
Modern facade with architectural volumes
Large land with great adaptation potential

🌟 Functional and emotional benefits
-Smart and efficient home: modern design and optimized layout.
-Comfort and privacy: spacious and well-lit areas.
-Guaranteed appreciation: growing area with excellent demand.
-Contemporary style: facade and finishes of premium residential level.
-Strategic location: tranquility without distancing from the city's movement.
-Limited opportunity: property ready for delivery and ready to inhabit.

***🎁 Special promotion (Buen Fin)***
Buy in November and receive:
Electric gate or kitchenette FREE.
(Restrictions apply – ask us for more details.)

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📱 625 100 1033
📱 625 688 2041
📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission.🏡 Residencia Moderna en Venta – Colonia El Roble, Cuauhtémoc

Diseño contemporáneo, distribución inteligente y un estilo de vida pensado para tu comodidad.

Imagina despertar cada día en un hogar diseñado para elevar tu calidad de vida.
Esta residencia fusiona arquitectura moderna, espacios amplios y acabados de alta calidad, creando un ambiente donde la comodidad, el estilo y la funcionalidad se convierten en parte de tu día a día. Aquí no solo compras una casa… inviertes en un estilo de vida superior.

📍DIRECCIÓN: Calle La Adelita, entre Parque Lerdo y Del Roble,
Fraccionamiento El Roble, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📌UBICACIÓN: https://maps.google.com/?q=28.436779,-106.822403

💰VALOR:
$2,693,000 MXN

📐 TERRENO:
Superficie: 265.42 m²
Construcción: 191.50 m²
Frente: 12.38 m
Fondo: 21.44 m (Aprox.)

💡 Servicios disponibles
Agua potable 💧
Electricidad ⚡
Drenaje sanitario 🚰
Calles urbanizadas y área residencial segura 🏘️
Acceso cercano a todos los servicios esenciales

🏠 Distribución y características principales
🔹 Interior
Sala amplia y luminosa
Cocina integral moderna
Comedor independiente
Estancia / family room
3 habitaciones (espaciosas y con excelente iluminación)
2 baños completos + ½ baño
Acabados contemporáneos
Diseño funcional y armónico

🔹 Exterior
Cochera para 2 vehículos 🚗🚗
Fachada moderna con volúmenes arquitectónicos
Terreno amplio con gran potencial de adaptación

🌟 Beneficios funcionales y emocionales
-Hogar inteligente y eficiente: diseño moderno y distribución optimizada.
-Confort y privacidad: espacios amplios y bien iluminados.
-Plusvalía garantizada: zona en crecimiento y con excelente demanda.
-Estilo contemporáneo: fachada y acabados de nivel residencial premium.
-Ubicación estratégica: tranquilidad sin alejarte del movimiento de la ciudad.
-Oportunidad limitada: propiedad lista para entregar y lista para habitar.

***🎁 Promoción especial (Buen Fin)***
Compra en noviembre y recibe:
Portón eléctrico o cocineta GRATIS.
(Aplican restricciones – pregúntanos para más detalles.)


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