🏡 Residence with Jacuzzi in Delicias Neighborhood
Private spaces, solid structure, and negotiable price for living or investing with vision.

There are properties that stand out for their intelligent layout and potential. This residence offers bedrooms with private bathrooms, a jacuzzi, and a robust construction, making it an ideal opportunity for both comfortable living and investing with growth and appreciation potential.

📍 ADDRESS: Calle Ciruelas, between Peras and Mangos, Delicias Neighborhood, Cuauhtémoc, Chih.

📍 LOCATION:
https://maps.app.goo.gl/t3Q7rnRo1TpTmfgj6

Quiet area, well connected, and with a consolidated residential environment.

💰 VALUE: $3,000,000.00 MXN

📐 LAND:
Surface: 399.00 m2
Construction: 327.20 m2
Front: 17.30 m
Depth: 26.35 m
*Irregular shaped land*

🛋️ Distribution
-Living room
-Kitchen
-Master bedroom with full bathroom and jacuzzi
-Second bedroom with full bathroom
-1 simple bedroom
-Service hallway
-Patio
-External bedroom
-External laundry room
-External room

🏗️ Construction features
-Mainly brick construction
-1 adobe bedroom (traditional and thermal detail)
-Slab and sheet roof
-Installed heating (currently non-functional)
-Extractor
-Water heater
-Delivered unfurnished.

⚙️ Services
-Water
-Electricity
-Drainage

💎 BENEFITS:
-Jacuzzi that enhances the home experience
-Solid and durable construction
-Potential for appreciation and valuation
-Patio and areas that allow adaptation to different lifestyles
-Excellent option for living or strategically investing

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📱 625 100 1033
📱 625 688 2041
📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Real Estate
Your vision, our mission.🏡 Residencia con Jacuzzi en Barrio Delicias
Espacios privados, estructura sólida y precio negociable para vivir o invertir con visión.

Hay propiedades que destacan por su distribución inteligente y su potencial. Esta residencia ofrece recámaras con baño propio, jacuzzi y una construcción robusta, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para vivir cómodamente como para invertir con margen de crecimiento y plusvalía.

📍 DIRECCIÓN: Calle Ciruelas, entre Peras y Mangos, Barrio Delicias, Cuauhtémoc, Chih.

📍 UBICACIÓN:
https://maps.app.goo.gl/t3Q7rnRo1TpTmfgj6

Zona tranquila, bien conectada y con entorno habitacional consolidado.

💰 VALOR: $3,000,000.00 MXN

📐 TERRENO:
Superficie: 399.00 m2
Construcción: 327.20m2
Frente: 17.30 m
Fondo: 26.35m
*Terreno de forma irregular*

🛋️ Distribución
-Sala
-Cocina
-Recámara principal con baño completo y jacuzzi
-Segunda recámara con baño completo
-1 recámara sencilla
-Pasillo de servicio
-Patio
-Recámara externa
-Cuarto de lavado externo
-Cuarto externo

🏗️ Características constructivas
-Construcción mayoritariamente de ladrillo
-1 recámara de adobe (detalle tradicional y térmico)
-Techo de losa y lámina
-Calefacción instalada (actualmente no funcional)
-Extractor
-Calentón
-Se entrega sin muebles.

⚙️ Servicios
-Agua
-Luz
-Drenaje

💎 BENEFICIOS:
-Jacuzzi que eleva la experiencia del hogar
-Construcción sólida y durable
-Potencial de plusvalía y valorización
-Patio y áreas que permiten adaptación a distintos estilos de vida
-Excelente opción para vivir o invertir estratégicamente

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